Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2015-01-20
Peter Hesselgren Sidan 1 av 3
planarkitekt, ark SAR/MSA +46 0857921518
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2014/0380 KS-3 Diariekod: 205
Stadsbyggnadsnämnden.
Ansökan om planbesked för utbyggnad av skola, fastigheten Rotvältan 1, Bollstanäsvägen i Rotebro
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår Stadsbyggnadsnämnden besluta följande:
• Stadsbyggnadsnämnden bifaller ansökan om planbesked om utvidgning av skolverksamhet på Rotvältan 1 samt del av Rotebro 4:54 och Rotebro 4:32, och ger kommunledningskontoret i uppdrag att hantera detta som ett eget planärende.
Sammanfattning
Fastighetsägaren till Rotvältan 1, HF Omsorgsfastigheter, har ansökt om planbesked för utvidgning av befintlig skolverksamhet med ca 500 m2 BTA (särskola för autistiska barn). I ansökan ingår utvidgning av fastigheten Rotvältan 1, som föreslås ske på mark som idag ägs av Sollentuna kommun och som är planlagd som parkmark.
Som bakgrund finns ett planärende, omfattande Rotvältan 1 och Rotfrukten 43 m.fl (Dnr KS 2009/187 KS.203). Ur det ärendet bröts ett eget ärende ut för att ändra befintlig detaljplan för Rotvältan 1 till skolverksamhet
(2013/0633 KS), vilket är slutfört.
Kommunledningskontoret bedömer det lämpligt att möjliggöra för skolans utvidgning oberoende av fortsatt planläggning på Rotfrukten 43, mfl.
Planen föreslås bedrivas med standardförfarande enligt 2015 års PBL.
Tjänsteutlåtande
2015-01-20
Dnr 2014/0380 KS-3 Sidan 2 av 3
Röd beteckning: förslag till planområdesgräns
Grön beteckning: pågående planuppdrag med Rotvältan 1 och Rotfrukten 43, mm
Bakgrund
Befintligt planärende med fastigheterna Rotvältan 1 och Rotfrukten 43, m.
fl. (grönt område enl. illustration ovan) omfattar ett större område och syftar till att pröva lokalisering av andra ändamål än kontor på fastigheten
Rotfrukten 43, samt att möjliggöra och avväga ytor för skolgård på befintlig parkmark för sökandens särskola, och även befintlig förskola Ur-och Skur (som ligger på Rotfrukten 2). Inom det området finns tre parter: Sollentuna kommun, Sollentunahem samt HF Omsorgsfastigheter.
För att säkerställa den befintliga skolverksamheten på Rotvältan 1, som endast hade tidsbegränsat bygglov bröts ett eget ärende ut, dnr 2013/0633 KS, där en planändring gjordes så att permanent bygglov kunde beviljas.
Nu har ägaren till Rotvältan 1 inkommit med en ny planansökan för att utvidga skolverksamheten, och har önskemål att ha planen klar så snart möjligt. Utvidgningen kommer att beröra Sollentuna kommuns mark som idag är planlagd som parkmark. En ändring av befintlig detaljplan kommer att leda till ett markköp från kommunen. Ägarna till Rotvältan 1 har även undersökt alternativa placeringar inom kommunen för att utvidga sin verksamhet, men har bestämt sig för att föreslå att utvidga verksamheten på befintlig plats.
Kommunledningskontoret har bedömt att, vid ett positivt besked på planansökan, att det är mest lämpligt att gå vidare med denna plan som ett eget ärende.
Innan planarbetet påbörjas kommer ett planavtal som reglerar kostnaderna tas fram med fastighetsägaren till Rotvältan 1.
Tjänsteutlåtande
2015-01-20
Dnr 2014/0380 KS-3 Sidan 3 av 3
Kommunledningskontorets synpunkter
Med bakgrund av ovanstående föreslår kommunledningskontoret att stadsbyggnadsnämnden beslutar att ge kommunledningskontoret i uppdrag att planlägga Rotvältan 1, samt del av Rotebro 4:54 och Rotebro 4:32 med syfte att möjliggöra för utvidgning av befintlig skolverksamhet.
Planen med standardförfarande, bedöms kunna antas under 2015/kv.1 2016.
Katarina Kämpe Christina Leifman Anders Hallmén Kommundirektör Stadsbyggnadschef Planeringschef
