Information Kommunledningskontoret
2019-02-15
Malin Lindqvist Sidan 1 av 2
Planarkitekt 010-722 95 77
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2019/0391 SHBN
Diariekod: 203
Information inför samråd avseende ny detaljplan för bostäder på del av Rotspetsen 1 samt del av Rotebro 4:54 i stadsdelen Rotebro
Sammanfattning
Syftet med detaljplanen är att medge bostadsbebyggelse inom del av fastigheten Rotspetsen 1 samt del av fastigheten Rotebro 4:54 med cirka 30 lägenheter och ersätta nuvarande parkering med garage i källare.
Detaljplanen syftar även till att säkerställa naturmark.
Planområdet ligger i nordöstra delen av Rotebro i Sollentuna kommun öster om E4:an och på västra sidan om sjön Norrviken. Planområdet omfattar del av fastigheten Rotspetsen 1 och del av fastigheten Rotebro 4:54.
Planområdet har en storlek på ca 2,2 ha, varav 0,3 ha utgörs av kvartersmark och övrigt av allmän plats.
Inga kända fornlämningar finns inom eller i anslutning till planområdet.
Enligt Sollentuna kommuns GIS-tjänst är bullernivåerna inom planområdet under 50dB.
Föreslagen bebyggelse ligger ca 400 m öster om E4, dvs. utanför det område där miljökvalitetsnormen överskrids.
Norr om planområdet finns en transformatorstation i korsningen Arkens gränd/Rotebergsvägen.
Planförslaget bedrivs med utökat förfarande enligt 5 kap plan- och bygglagen (2010:900 PBL lydelsen efter 2015-01-01) då strandskydd berörs.
Detaljplanen bedöms inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan vilket innebär att en miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning (MKB) inte kommer att upprättas. De miljöfrågor som behöver utredas behandlas i planbeskrivningen.
2016-01-04
Dnr. 2013/0326 KS-13 Sidan 2 av 2
2019-02-19
Dnr 2019/0391 SHBN Sidan 2 av 2
Bakgrund och tidigare beslut
För del av området gäller detaljplan nr 349, antagen 1988-05-24 som anger att området får användas för bostäder, odlingslotter samt parkmark.
Planområdet är inte planlagt i södra delen.
Kommunstyrelsens plan- och exploateringsutskott beslutade 2014-02-11 (§
19/2014) att ge kommunledningskontoret i uppdrag att ta fram ett
detaljplaneförslag för fastigheten Rotspetsen 1 och Rotebro 4:54 i Rotebro.
Markägoförhållanden
Rotspetsen 1 ägs av Sigillet AB och Rotebro 4:54 ägs av Sollentuna kommun.
Bilagor:
Planbeskrivning, daterad 2019-02-19 Plankarta, daterad 2019-02-19
Bilagor som därutöver finns att tillgå digitalt samt på begäran:
Behovsbedömning, daterad 2018-10-25 Naturvärdesinventering, daterad 2016-04-28 Dagvattenutredning, daterad 2019-02-11
Gestaltningsförslag utemiljö, daterad 2017-11-30 Solstudie, daterad 2017-12-06
