Binga | 44 kvm
Idylliskt och naturskönt fritidsboende eller tomt för nybyggnation.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Marcus Lönnbom
Fastighetsmäklare 070-2221753
marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se
Med ett idylliskt och naturskönt läge ligger detta charmiga fritidshus på en 2885 kvm stor och grönskande trädgårdstomt. Ca 44 kvm som består av kök, sovrum och vardagsrum. Dessutom finns en inredd vind som erbjuder sovutrymme och förvaring. En annan möjlighet kan vara att riva den befintliga byggnaden och bygga nytt om man är ute efter att förverkliga nybyggardrömmen! Gäststuga samt förrådsutrymme finns på arrendemark i anslutning till fastigheten. Närhet till hav, fiske i Hossmoån, natur, Bingas populära golfbana samt endast 12 km in till centrala Kalmar.
Binga
ENTRÉPLAN:
- HUVUDENTRÉ/INRE HALL med trägolv och inbyggd förvaring av ytterkläder.
- VARDAGSRUM med trägolv samt utsikt över lantliga vyer.
- SOVRUM med trägolv.
- KÖK med trägolv, fungerande vedspis, kylskåp, matplats samt trappa upp till vindsvåningen.
- KÖKSENTRÉ med trägolv och avhängningsyta för ytterkläder.
VINDSVÅNING (begränsad takhöjd):
- HALL med trägolv, sidovindsförvaring samt alkovsäng.
- SOVRUM med trägolv.
GÄSTSTUGA:
- ALLRUM med trägolv och kamin.
Fastigheten Ljungbyholm Binga 11:1
Binga 142, 388 92 Ljungbyholm. Belägen i Kalmar Kommun, Hossmo Församling. Skattesats 34,57.
Storlek
Boarea ca 44 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
2 rum och kök, varav 1 sovrum.
Tomtarea 2 885 m² (friköpt). Tomten: Grönskande och stor trädgårdstomt med en uppmurad grillplats.
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1-plan med inredd vind
Byggnadsår: 1900
Uppvärmning: Vedspis - kopplad till vattenburet uppvärmningssystem
Grund: Torpargrund
Bjälklag: Trä
Stomme: Timmer
Fasad: Stående träpanel Fönster: 2-glasfönster Takbeklädnad: Tegel
Vatten: Vatten saknas
Avlopp: Avlopp saknas
Ventilation: Självdrag
Bilplats
Vidbyggt mindre garage.
Uteplats
Enklare uterum på husets baksida.
Övriga utrymmen
Lekstuga, diverse förrådsbyggnader samt isolerad gäststuga.
Ekonomi
Pris: 695 000 kr. Taxeringsvärde 623 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 134 000 kr. Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 3 855 kr/år.
Driftsinformation: I driftskostnaderna ingår hushållsel 1740:-, Försäkring 1070:- samt sopor 1045:-.
Servitut / Planbestämmelser
Gemensamhetsanl: Kalmar Bottorp GA:6
Övrigt
Marken där gäststugan ligger på är arrenderad mark och arrendeavgiften är för nuvarande 1200:- per år.
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Inger Agneta Heléne Olsson
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
