Län Stockholm Gatuadress Skebokvarnsvägen 376 Kommun Stockholm Storlek 1 rum / 33 m² Område Högdalen Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

(1)

"

Skebokvarnsvägen 376

Län Stockholm Gatuadress Skebokvarnsvägen 376

Kommun Stockholm Storlek 1 rum / 33 m²

Område Högdalen Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Hörnläge med mycket ljusinsläpp. Bra planerad med balkong. Tyst och lugnt i huset. Balkong med delvis kvällssol. Bra med kommunikationer så nära. Modern lägenhet med hiss. Föreningslokal finns att hyra.

-- Philip Papadopoulos, säljare

www.hemverket.se - Sida 1 av 12 Skebokvarnsvägen 376

(2)

Exteriör

Mitt i Högdalen, ett stenkast från centrum samt T-bana är denna bostad belägen. Med sina orangea balkonger och färgade loftgångar är detta ett hus som står ut i mängden! Huset var inflyttningsklart 2007 och har blivit omnämnt i svensk arkitektur.

(3)

Vardagsrum med balkong

Vardagsrum/sovrum med kök i öppen planlösning. Utgång till balkong genom dubbla dörrar i glas. Fönster i två väderstreck.

(4)

Kök

Kök i öppen planlösning. Utrustat med spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. Köket delar snyggt av mot

vardagsrummet med en praktiskt barlösning. Från vardagsrummet finns en förhöjd bänkskiva vilken med lätthet kan användas som matplats för 2-3 personer. Gott om skåp och bra arbetsytor. Plats för litet matbord längs väggen.

(5)

Hall

Välkomnande hall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderob. Säkerhetsdörr ger bra ljuddämpning mot loftgången. Genomgående parkettgolv i lägenheten.

(6)

Badrum

Helkaklat modernt badrum. Utrustat med wc, tvättställ, duschplats med duschdörrar, golvvärme, badrumsskåp, handdukstork samt förberett för tvättmaskin.

(7)

Planritning

(8)

Föreningen

Mitt i Högdalen, 30 sekunder från centrum samt tunnelbannan ligger BRF Ljuspunkten. Med sina orangea balkonger och färgade loftgångar är detta ett hus som står ut i mängden! Huset var inflyttningsklart 2007 och har blivit omnämnt i svensk arkitektur. Huset består av 74 lägenheter med ett rum och kök och 4 lägenheter med två rum och kök. Det finns även en föreningslokal, två tvättstugor, hiss, cykelförråd, garage samt källarförråd i huset.

Med närhet till kollektivtrafik, centrum, skejtpark och skogsområden är läget väldigt fördelaktigt för dig som vill ha nära till det mesta!

Se gärna mer info på föreningens hemsida: http://www.skebokvarnsvagen376.se/

Området

Endast ett stenkast från lägenheten finner Högdalen Centrum som erbjuder ett utbud av livsmedelsaffärer, restauranger, butiker och annan service. Ett mycket centralt läge på gångavstånd till T-bana och bussar som lätt tar dig till Globen, centrala Stockholm, Farsta och Älvsjö pendeltågsstation. Med bil tar du dig snabbt till

Huddingevägen och E4. Här bor man i ett spännande hus med en vacker färgrik arkitektur och inglasade loftgångar.

(9)

Kostnader

Månadsavgift

2 548 kr/mån Ingår i kostnaden:

Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Internet

Driftskostnader

Elektricitet: 4 463 kr Försäkring: 1 400 kr

Total driftskostnad: 5 863 kr

(10)

Säljarens upplysningar

Hur många nycklar finns det till bostaden?

2 st.

Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?

Ja, avgiften kommer att höjas from april 2014 med 5%.

Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?

Nej

Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?

Nej

Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?

Nej

Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?

Nej

Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?

Nej

Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?

Nej

Har någon nyckel gått förlorad?

Ja, 2 st har försvunnit sedan inflyttning.

(11)

Detaljerad fakta

Information om bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsförening: Ljuspunkten Brf Org. nr.: 769614-3515 Andelstal i föreningen: 0,01250

Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen.

Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är pantnoterad

Information om bostaden

Lägenhetsnummer: 401 Våning: 4 (av 6) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 33 m² Byggnadsår: 2007 Antal vån: 6

Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet, Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme

Fönster: Tvåglas, argonfyllda Skick: Mycket gott

Garage/bilplats: Garage

Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Föreningslokal, Cykelrum Övriga utrymmen: Förråd

Garantier

Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja

(12)

Hittat din bostad?

Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.

Så här går det till:

Bli användare/logga in

Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.

Innan budgivning

På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att

bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.

Påbörja budgivning

Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.

Efter avslutad budgivning

Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.

Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.

Jeanette Eriksson

Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038

info@hemverket.se