"
Mälarsyn 7
Län Stockholm Gatuadress Mälarsyn 7
Kommun Stockholm Storlek 4 rum / 100 m²
Område Hässelby Tillträde tidigast Enligt överenskommelse
Drömmer du om att bo på en ö? Lambarö är en unik möjlighet att få både öromantik och närheten till Stockholm på en och samma gång. Detta boende är ingenting för den bekväme, men erbjuder å andra sidan lugnet, naturen och gemenskapen som man annars måste söka sig längre bort för att finna.
-- Karin Flack, säljare
www.hemverket.se - Sida 1 av 15
Mälarsyn 7
Stora huset
Högt beläget med fin veranda. Från verandan skymtar man Mälaren genom trädkronorna
www.hemverket.se - Sida 2 av 15
Mälarsyn 7
Entré
Entré via farstukvist till hall med avhängning
www.hemverket.se - Sida 3 av 15
Mälarsyn 7
Vardagsrum/kök
Vardagsrum med öppen planlösning till köket. Vardagsrummet har vackert trägolv och braskamin. I köket finns vedspis, spis, diskho samt kombinerad kyl och frys
www.hemverket.se - Sida 4 av 15
Mälarsyn 7
Duschrum
Praktiskt duschrum med toalett, handfat och dusch
www.hemverket.se - Sida 5 av 15
Mälarsyn 7
Sovrum 1
Bra sovrum med fönster mot trädgården
www.hemverket.se - Sida 6 av 15
Mälarsyn 7
Sovrum 2
www.hemverket.se - Sida 7 av 15
Mälarsyn 7
Gårdshuset
www.hemverket.se - Sida 8 av 15
Mälarsyn 7
Gårdshuset invändigt
Stort allrum, kök, duschrum och praktiskt sovloft. Veranda med tak och även här skymtar man mälaren genom träden
www.hemverket.se - Sida 9 av 15
Mälarsyn 7
Planritning
Klicka för att se hela bilden
www.hemverket.se - Sida 10 av 15
Mälarsyn 7
Omgivning
Promenadavstånd till båtplats och mysig badplats på södra sidan ön
www.hemverket.se - Sida 11 av 15
Mälarsyn 7
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 2 250 kr Sophämtning: 525 kr Samfällighet: 800 kr Försäkring: 4 735 kr
Uppvärmning och el: 18 633 kr
Total driftskostnad: 26 943 kr
www.hemverket.se - Sida 12 av 15
Mälarsyn 7
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Nej
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej, Kommunalt V/A
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Ja, Luftvärmepump installerad 2008. Kamin installerad 2009. Varmvattenberedare i bägge husen 2009.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
3st
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
www.hemverket.se - Sida 13 av 15
Mälarsyn 7
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Taxeringsvärde: 2 080 kkr
Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 3 st, sammanlagt 1 430 000 kr
Information om bostaden
Boarea: 100 m² Tomtarea: 2245.0 m² Byggnadsår: 2004 Antal vån: 1
Finns i bostaden: Uteplats
Uppvärmning: Luftvärmepump, direktverkande el och braskamin Stomme: Trä
Fasad: Trä Tak: Pannor tegel Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä
Byggnadstyp: Enplans hus Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Standard: Normal standard Övriga utrymmen: Förråd Friköpt
Garantier
Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej
www.hemverket.se - Sida 14 av 15
Mälarsyn 7
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
