PROTOKOLLSUTDRAG Kommunstyrelsen
2020-06-17 1/2
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
KS § 133 Dnr KS/2020:366-253
Försäljning av Toresund-Sundby 1:27
Beslut
Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige besluta att
1. godkänna försäljning av obebyggd fastighet Toresunds-Sundby 1:27 i Stallarholmen i enlighet med Strängnäs Fastighets ABs styrelse beslut 2020-06-11.
Beslutsgång
Ordföranden finner att det endast finns ett förslag till beslut och att detta blir kommunstyrelsens beslut.
Beskrivning av ärendet
I enlighet med Strängnäs Fastighets ABs (SFAB) dotterbolag Strängnäs Bostads ABs (SBAB) ägardirektiv har bolaget i uppdrag att bygga eller medverka till att externa aktörer får möjlighet att bygga trygghetsbostäder i hyresrättsform i Strängnäs kommun.
Avtalet är villkorat med beslut i SFABs styrelse, kommunstyrelsen och kommunfullmäktige.
Avtalet i korthet:
Köpeskillingen är 5 Mkr och avtalet är villkorat att köparen erhåller finansiering senast 2021-01-01.
Tillträde 10 dagar efter att köparen erhåller finansiering.
Köparen har ett åtagande att bygga trygghetsbostäder i hyresrättsform med minst 25 lägenheter inom viss tid.
Grundläggning klar senast 22 månader efter tillträde.
Färdig byggnad 34 månader efter tillträde.
Omläggning av ledningar i gata bekostas av säljaren till SEVAB Strängnäs Energi AB.
Säljaren friskriver sig från ansvar för eventuella fel i fastigheten.
Vite vid försening 20 % (22 månader) alternativt 30 % (34 månader) av
köpeskillingen. Om köparen inte färdigställt åtagandet enligt ovan 48 månader från tillträdesdagen eller inte alls/bygger bostadsrätter, har säljaren en rätt att häva avtalet och fastigheten ska återgå, med rätt att behålla köpeskilling samt eventuella viten. Därtill har säljaren rätt att kräva ersättning motsvarande säljarens kostnader för återställning.
Köparen är ett nystartat bolag Destehus AB men JW Bostad AB borgar för samtliga förpliktelser i avtalet.
Ekonomiska konsekvenser för kommunen
Försäljningen medför en realisationsvinst om cirka 1,5 Mkr för SFAB.
Försäljningspriset 5 Mkr påverkar också SFABs kassaflöde och möjliggör därför en bruttominskning av låneskulden.
PROTOKOLLSUTDRAG Kommunstyrelsen
2020-06-17 2/2
Justerandes sign Utdragsbestyrkande
Övriga konsekvenser
Beslutet medför inga övriga konsekvenser.
Uppföljning
SFABs styrelse ansvarar för att följa upp att köparen färdigställer åtagandet enligt avtal.
Beslutsunderlag
Tjänsteutlåtande, Försäljning av Toresund-Sundby 1:27, 2020-06-11 Protokoll SFAB, 2020-06-11
Karta, Trygghetsbostäder Toresunds-Sundby 1:27 (f.d. Coop), Stallarholmen, 2020-06-11
Beslutet skickas till Kommunfullmäktige Strängnäs Fastighets AB
Trygghetsbostäder Toresunds-Sundby 1:27 (fd Coop), Stallarholmen FÄ4
TJÄNSTEUTLÅTANDE
Kansliavdelningen Dnr KS/2020:366-253
2020-06-11 1/2
Strängnäs kommun Nygatan 10 645 80 Strängnäs
Tel 0152-291 00 Fax 0152-290 00
www.strangnas.se Bankgiro 621-6907
Handläggare Tobias Rundström 0152-292 52
Kommunstyrelsen
Försäljning av Toresund-Sundby 1:27
Förslag till beslut
Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige besluta att
1. godkänna försäljning av obebyggd fastighet Toresunds-Sundby 1:27 i Stallarholmen i enlighet med Strängnäs Fastighets ABs styrelse beslut 2020-06-11.
Beskrivning av ärendet
I enlighet med Strängnäs Fastighets ABs (SFAB) dotterbolag Strängnäs Bostads ABs (SBAB) ägardirektiv har bolaget i uppdrag att bygga eller medverka till att externa aktörer får möjlighet att bygga trygghetsbostäder i hyresrättsform i Strängnäs kommun.
Avtalet är villkorat med beslut i SFABs styrelse, kommunstyrelsen och kommunfullmäktige.
Avtalet i korthet:
Köpeskillingen är 5 Mkr och avtalet är villkorat att köparen erhåller finansiering senast 2021-01-01.
Tillträde 10 dagar efter att köparen erhåller finansiering.
Köparen har ett åtagande att bygga trygghetsbostäder i hyresrättsform med minst 25 lägenheter inom viss tid.
Grundläggning klar senast 22 månader efter tillträde.
Färdig byggnad 34 månader efter tillträde.
Omläggning av ledningar i gata bekostas av säljaren till SEVAB Strängnäs Energi AB.
Säljaren friskriver sig från ansvar för eventuella fel i fastigheten.
Vite vid försening 20 % (22 månader) alternativt 30 % (34 månader) av
köpeskillingen. Om köparen inte färdigställt åtagandet enligt ovan 48 månader från tillträdesdagen eller inte alls/bygger bostadsrätter, har säljaren en rätt att häva avtalet och fastigheten ska återgå, med rätt att behålla köpeskilling samt eventuella viten. Därtill har säljaren rätt att kräva ersättning motsvarande säljarens kostnader för återställning.
Köparen är ett nystartat bolag Destehus AB men JW Bostad AB borgar för samtliga förpliktelser i avtalet.
2/2
Ekonomiska konsekvenser för kommunen
Försäljningen medför en realisationsvinst om cirka 1,5 Mkr för SFAB.
Försäljningspriset 5 Mkr påverkar också SFABs kassaflöde och möjliggör därför en bruttominskning av låneskulden.
Övriga konsekvenser
Beslutet medför inga övriga konsekvenser.
Uppföljning
SFABs styrelse ansvarar för att följa upp att köparen färdigställer åtagandet enligt avtal.
Beslutsunderlag
Protokoll SFAB, 2020-06-11
Karta, Trygghetsbostäder Toresunds-Sundby 1:27 (f.d. Coop), Stallarholmen, 2020-06-11
Beslutet skickas till Kommunfullmäktige Strängnäs Fastighets AB
Jennie Enström Tobias Rundström
Kanslichef Kommunsekreterare
