"
Abborrvägen 32
Län Halland Gatuadress Abborrvägen 32
Kommun Halmstad Storlek 5 rum (4 sovrum) / 117 m² Område Fyllinge Tillträde tidigast Enligt överenskommelse
Attraktivt område för barnfamiljen som är väldigt lugnt och tryggt utan bilar. Flera dagis och grundskola (F- 9). Nära till både matbutiker och naturen med en stadsbondgård inom gångavstånd. Bussen går flera gånger i timmen till Halmstad centrum. Perfekt att uppvärmning ingår i månadsavgiften.
-- Cecilia Sand, säljare
www.hemverket.se - Sida 1 av 17 Abborrvägen 32
Exteriör
Fristående hus på hörna. Framsidan erbjuder en lättskött entré med en farstukvist som välkomnar in. Baksidan har ett stort trädäck där man kan sitta och njuta under varma dagar. Trädgården är omgärdad av häck och plank.
Längs en sidan finns planteringsbäddar för den intresserade.
www.hemverket.se - Sida 2 av 17 Abborrvägen 32
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till uteplatsen. Släta väggar målade i en ljusgrå nyans och med en matchande fond i mörkgrått. Här finns den vitmålade trappan med halkskydd som leder upp till ovanvåningen.
www.hemverket.se - Sida 3 av 17 Abborrvägen 32
Kök
Stort kök, inrett med ljusa släta luckor och vitt kakel. Utrustat med hällspis, fläkt, diskmaskin (2014) och kyl/frys med ismaskin (2014). Generöst med plats för ett stort matbord. Vita väggar och ljust laminatgolv.
www.hemverket.se - Sida 4 av 17 Abborrvägen 32
Badrum BV
Totalrenoverat av fackman 2015. Snyggt med ljus våtrumstapet och grå plastmatta. Dusch med glasvägg, toalett och handfat med kommod.
www.hemverket.se - Sida 5 av 17 Abborrvägen 32
Sovrum BV
Sovrum på bottenvåningen som nås från hallen. Fräckt mönstrad fototapet som fond kombinerat med vita väggar och ekparkett. En garderob.
www.hemverket.se - Sida 6 av 17 Abborrvägen 32
Groventré
Från framsidan finns ingång till en groventré och en praktisk hall med genomgång till baksidan.
www.hemverket.se - Sida 7 av 17 Abborrvägen 32
Sovrum/kontor
Tidigare förråd som har inretts till ett rum. Passar bra som tonårsrum eller kontor. Nås från hallen vid groventrén.
www.hemverket.se - Sida 8 av 17 Abborrvägen 32
Tvättstuga
Fräsch tvättstuga med genomgång från köket till groventrén. Tvättmaskin, torktumlare och arbetsyta med vask.
Vit inredning.
www.hemverket.se - Sida 9 av 17 Abborrvägen 32
Sovrum OV
Sovrummen på ovanvåningen är tre till antal. Ett större med gott om plats för dubbelsäng och här finns även inbyggda garderober. På motsatt sida finns två rum likvärdiga i storlek. Ena rummet har en blåmålad fondvägg och i andra rummet finns en fin prinsessfond. I alla rummen ligger laminatgolv.
www.hemverket.se - Sida 10 av 17 Abborrvägen 32
Badrum OV
Badrum med originalinredning. Badkar, toalett och handfat med vit kommod. Ljusa väggar och sandfärgad plastmatta.
www.hemverket.se - Sida 11 av 17 Abborrvägen 32
Planritning
www.hemverket.se - Sida 12 av 17 Abborrvägen 32
Övrig information
Garage i länga och parkeringsplatser.
Hängrännor/stuprör är bytta och huset är ommålat 2011.
Ansluten till Halmstad stadsnät. Fritt att välja leverantör för kabel-TV och internet.
Vindsutrymme med gott om förvaring.
Föreningslokal/övernattningslägenhet finns att hyra.
Bostadsrätten står angiven som 4 rum och kök om 117 kvm i föreningens lägenhetsförteckning. I annonsen angiven biarea om 14 kvm är enligt säljarens information och avser ett tidigare förråd som har integrerats med huset. Vill man som köpare säkerställa arean bör man utföra en egen uppmätning då avvikelser kan föreligga.
www.hemverket.se - Sida 13 av 17 Abborrvägen 32
Kostnader
Månadsavgift
6 230 kr/mån Ingår i kostnaden:
Uppvärmning Parkering
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 4 200 kr Kabel-TV: 3 300 kr Elektricitet: 6 600 kr Försäkring: 780 kr
Total driftskostnad: 14 880 kr
www.hemverket.se - Sida 14 av 17 Abborrvägen 32
Säljarens upplysningar
Hur många nycklar finns det till bostaden?
5
Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?
Nej
Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?
Nej
Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?
Nej
Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?
Ja, Badrum på bottenvåningen totalrenoverat av fackman år 2015.
Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?
Nej
Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?
Nej
Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?
Nej
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
www.hemverket.se - Sida 15 av 17 Abborrvägen 32
Detaljerad fakta
Information om bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsförening: Riksbyggens Bostadsrättsförening Halmstadshus nr 10 Brf Org. nr.: 716408-1742
Andelstal i föreningen: 0,018078982
Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen.
Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är pantnoterad
Information om bostaden
Lägenhetsnummer: 04160.000.0103 Våning: BV (av 2)
Upplåten mark: 0 m² Boarea: 117 m² Biarea: 14 m² Byggnadsår: 1983
Finns i bostaden: TV, Internet, Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme
Stomme: Trä Fasad: Puts Tak: Pannor betong Fönster: Treglas Bjälklag: Trä
Byggnadstyp: 1 1/2-plan Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Skick: Gott
Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Loft
Energiprestanda: 143 kwh/m²
Garantier
Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja
www.hemverket.se - Sida 16 av 17 Abborrvägen 32
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.
Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare
0770-810038
info@hemverket.se
SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr.
www.hemverket.se - Sida 17 av 17 Abborrvägen 32
