"
Sälleryd 406
Län Blekinge Gatuadress Sälleryd 406
Kommun Karlskrona Storlek 7 rum (5 sovrum) / 156 m² Område Sälleryd Tillträde tidigast Enligt överenskommelse
Gångavstånd till förskola/fritids och drivs som ett föräldrakooperativ. Buss till Karlskrona går morgon och kväll för de som pendlar, mellan kl 08-18 kan man dessutom abonnera öppen närtrafik för en mindre kostnad. Nära till badplats och naturen inpå knuten. Ca 15 min med bil till Karlskrona centrum.
-- Pia Karlsson, säljare
www.hemverket.se - Sida 1 av 15
Sälleryd 406
Exteriör
Trädgård med stora gröna ytor där barnen trivs, land för den odlingsintresserade och rejäl uppfart för flera bilar.
På baksidan finns en stor överbyggd altan där både familj och vänner får plats.
www.hemverket.se - Sida 2 av 15
Sälleryd 406
Vardagsrum/altan
Luftigt vardagsrum med utgång till stor överbyggd altan. Centralt placerad finns en eldstad som skänker värme under kalla dagar.
www.hemverket.se - Sida 3 av 15
Sälleryd 406
Kök
Kök inrett med grönmålade luckor, grått kakel och ljusa bänkskivor. Utrustat med hällspis, fläkt, diskmaskin och kyl (frysbox finns i källaren). Matplats öppet mot vardagsrum.
www.hemverket.se - Sida 4 av 15
Sälleryd 406
Hall
Hall som fortsätter i vinkel och har gott om plats att hänga av ytterkläderna.
www.hemverket.se - Sida 5 av 15
Sälleryd 406
Sovrum BV
På nedre plan erbjuds två sovrum. Det ena är lite större och passar bra som föräldrarum och ett lite mindre. I båda rummen finns inbyggda garderober.
www.hemverket.se - Sida 6 av 15
Sälleryd 406
Badrum BV
Helkaklat badrum i jordnära toner. Badkar, toalett och handfat.
www.hemverket.se - Sida 7 av 15
Sälleryd 406
Ovanvåning/sovrum
Ovanvåningen erbjuder tre bra sovrum och ett allrum placerat i mitten. Här finns även gäst-wc.
www.hemverket.se - Sida 8 av 15
Sälleryd 406
Gäst-wc
En gäst-toalett finns på ovanvåningen.
www.hemverket.se - Sida 9 av 15
Sälleryd 406
Källare
Källare med gott om bonusytor. Här finns en gillestuga, matkällare, pannrum, stort förråd och tvättstuga med anslutande bastu/dusch (ej i bruk f.n.). I tvättstugan finns tvättmaskin och hydrofor.
www.hemverket.se - Sida 10 av 15
Sälleryd 406
Övrig information
Garage och enklare carport kopplat till garaget.
Gott om plats för bilar på uppfart.
Friggebod och växthus på tomten.
Överbyggd altan på baksidan.
Enskilt avlopp, servitut.
Enskilt vatten, djupborrad brunn.
www.hemverket.se - Sida 11 av 15
Sälleryd 406
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 1 300 kr Uppvärmning: 6 000 kr Sotning: 1 000 kr Elektricitet: 8 800 kr Renhållning: 2 208 kr Försäkring: 3 216 kr
Total driftskostnad: 22 524 kr
www.hemverket.se - Sida 12 av 15
Sälleryd 406
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Ja, Inga anmärkningar.
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Nej
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
1
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
www.hemverket.se - Sida 13 av 15
Sälleryd 406
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Karlskrona SÄLLERYD 1:54 Taxeringsvärde: 799 kkr
Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 470 000 kr
Rättigheter: Förmån: Officialservitut 10-RAM-1071 AVLOPP, Förmån: Avtalsservitut 10-IM1-96/3939 BRUNN Servitut: NYTTJANDERÄTT TELE
Information om bostaden
Tomtarea: 2588.0 m² Boarea: 156 m² Biarea: 93 m² Byggnadsår: 1974 Antal vån: 3
Finns i bostaden: Uteplats
Uppvärmning: Vedpanna med ackumulatortank och eldstad Stomme: Trä
Fasad: Kalksandsten/trä Tak: Betongpannor Fönster: 2-glas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong
Byggnadstyp: 1 1/2 plan med källare Utv. plåtarbete: Plåt
Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Källare Skick: Renoveringsbehov
Garage/bilplats: Garage, Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Källare
Energiprestanda: 105 kwh/m²
Garantier
Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja
www.hemverket.se - Sida 14 av 15
Sälleryd 406
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.
Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038
info@hemverket.se
www.hemverket.se - Sida 15 av 15
