Län Jönköping Gatuadress Månstensvägen 2 Kommun Tranås Storlek 5 rum (4 sovrum) / 103 m² Område Östra Berg Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

(1)

"

Månstensvägen 2

Län Jönköping Gatuadress Månstensvägen 2

Kommun Tranås Storlek 5 rum (4 sovrum) / 103 m² Område Östra Berg Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Optimalt läge längst in på återvändsgata med skogsdunge inpå knuten. Endast 5 minuters promenadväg till hamnen. På 10 minuters promenad nås Tranås centrum med butiker och serviceutbud. I närområdet finns både förskolor, grundskolor, gymnasium, simhall och idrottsplats. Hätte med bad, camping och restaurang finns en kort cykeltur bort.

-- Tomas Karlsson, säljare

www.hemverket.se - Sida 1 av 13

Månstensvägen 2

(2)

Exteriör

Enplansvilla med hel källare och inbyggt garage. Anebyhus från 1961. Vacker hörntomt med skogsdunge alldeles intill. Trädäckad uteplats, delvis under tak, med eftermiddags- och kvällssol. På tomten finns även ett växthus.

Månstensvägen 2

(3)

Hall

Möblerbar hall med gott om plats för klädavhängning. Inbyggt städskåp.

Månstensvägen 2

(4)

Kök och vardagsrum

Kök och vardagsrum i öppen planlösning, ombyggt och helrenoverat 2008. Här finns gott om plats för både matsalsbord, soffgrupp och läshörna. Pelletskamin installerad 2008. Köket är utrustat med induktionshäll (2013), fläkt, integrerad diskmaskin, 2 st integrerade kylskåp, 2 st integrerade frysskåp, inbyggnadsugn och inbyggd microugn.

Månstensvägen 2

(5)

Sovrum, entréplan

Tre sovrum, varav två med plats för dubbelsäng. Det största sovrummet har inbyggd garderobsvägg.

Månstensvägen 2

(6)

Badrum, entréplan

Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar, helrenoverat 2003. Utrustat med wc, tvättställ, dusch, badkar, vattenburen golvvärme och handdukstork.

Månstensvägen 2

(7)

Källarplan och garage

Källarplan med sovrum och kontor, helrenoverade 2004. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och

duschkabin. I källarplanet finns även pannrum, matkällare, hobbyrum, gäst-wc samt två förråd och två entréer.

Uppvärmt garage med betonggolv.

Månstensvägen 2

(8)

Planritning

Månstensvägen 2

(9)

Övrig information

Fiberbredband via Traman finns indraget.

Renoveringar:

Ombyggnad och helrenovering av kök, vardagsrum och hall 2008.

Badrummet helrenoverat 2003.

Omdränering utförd 2003.

Avloppsrör mellan huset och gatan utbytt 2003.

Radonsanering och installation av radonsug utfört 2003. Se bifogad radonmätning.

Altan renoverad 2004.

Marksten lagd 2004.

Asfaltering samt L-stöd till garagenedfart 2004.

Pelletskamin i vardagsrummet installerad 2008, med syrafast slang genom rökkanalen.

Expansionskärl flyttat från vinden till pannrummet 2005.

Ekparkett inlagd på entréplanet 2008.

Månstensvägen 2

(10)

Kostnader

Driftskostnader

Uppvärmning: 2 413 kr Sotning: 305 kr Elektricitet: 24 283 kr Försäkring: 2 630 kr V/A/Renhållning: 9 931 kr

Total driftskostnad: 39 562 kr

Månstensvägen 2

(11)

Säljarens upplysningar

Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.

Ja

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Ja, se bifogat besiktningsprotokoll.

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?

Ja, se under rubriken "Övrig information".

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

4 st nycklar till ytterdörr.

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Månstensvägen 2

(12)

Detaljerad fakta

Fastighetsrättslig information

Fastighetsbeteckning: Tranås GRANITEN *:1 Taxeringsvärde: 712 kkr

Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 4 st, sammanlagt 1 200 000 kr

Information om bostaden

Boarea: 103 m² Biarea: 100 m² Tomtarea: 829.0 m² Byggnadsår: 1961 Antal vån: 1

Finns i bostaden: TV, Internet, Uteplats

Uppvärmning: Kombipanna olja/ved (Parca, 1980) med elpatron och vattenburet system. Pelletskamin i vardagsrum. 2 x luftvärmepump (2011 resp. 2007)

Stomme: Betong/trä Fasad: Tegel Tak: Pannor betong Fönster: Tvåglas Bjälklag: Betong Grundmur: Betong

Byggnadstyp: 1 plan med källare Utv. plåtarbete: Koppar/lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt

Grundläggning: Betongplatta Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Friköpt

Garantier

Areamätning: Nej Besiktning: Ja Energideklaration: Ja

Månstensvägen 2

(13)

Hittat din bostad?

Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.

Så här går det till:

Bli användare/logga in

Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.

Innan budgivning

På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att

bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.

Påbörja budgivning

Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.

Efter avslutad budgivning

Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.

Län Jönköping Gatuadress Månstensvägen 2 Kommun Tranås Storlek 5 rum (4 sovrum) / 103 m² Område Östra Berg Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

"

Månstensvägen 2