Trekanten | 115 kvm
Fräscht i ett plan med tre sovrum, garage, matrum/vardagsrum, ljust kök.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Ulrika Hjort
Fastighetsmäklare 0706-420356
ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Mycket fräscht boende som byggdes nytt 2008, med allt i ett plan. Huset är byggt med öppen planlösning mellan vardagsrum, matrum och kök. Köket har vita skåpluckor och är fullutrustat med inbyggd micro och ugn, diskmaskin, hel kyl och frys, keramisk häll, fläkt och diskmaskin, allt från -08. Från köket är det öppet mot matplatsen. Huset innehåller dessutom 3 ljusa sovrum, praktisk grov- entré, tvättstuga, isolerat garage med luftvärmepump med ingång direkt i huset.
På baksidan har ni en insynsskyddad inbyggd altan. Trädgården är helt färdigställd med uppfart, staket och ett trevligt läge mot skogsdunge.
Trekanten
Mycket fräscht hus med central hall med möjlighet att ha hatthylla och garderob. Plastmatta på golvet och ljusa färger på väggarna.
Vardagsrum:
Ljust och öppet mot köket, plastmatta på golvet och ljusa färger på väggarna. Från vardagsrummet är det utgång till altanen som ligger på baksidan av huset.
Matplats:
Stor och öppen matplats med plats för ett stort matbord.
Matrummet är helt öppet mot vardagsrummet.
Kök:
Vitt kök med öppen planlösning mot matrum och vardagsrum.
Keramisk häll, fläkt, hel kyl, hel frys, diskmaskin och inbygg- nadsmicro och inbyggnadsugn.
Badrum:
Stort badrum med dusch, toalett och tvättställ. Här har ni fönster som ger både ljus och möjlighet att vädra.
Sovrum:
Sovrum med ljusa färger på väggarna, laminatgolv.
Stort sovrum:
Ljust och fräscht med hel garderobsvägg med fyra garderober, plastgolv och ljusa färger på väggarna.
Sovrum:
Sovrum med ljusa färger på väggarna, parkettgolv och tre garderober.
Groventré:
Bredvid garaget har ni en praktisk groventré med garderober och klädavhängning. Entré till tvättstuga och även till garaget.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även bänk med två hoar, skåp.
Fastigheten Trekanten Harby 1:164
Mazarinvägen 11, 388 40 Trekanten. Belägen i Kalmar Kommun, Ljungby Församling. Skattesats 34,87.
Storlek
Boarea ca 115 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea ca 24 m². 4 rum och kök, varav 3 sovrum.
Tomtarea 1 072 m² (friköpt). Tomt med ett bra läge mot skogs- dunge. Tomten är anlagd och klar med uppfart och staket.
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1-plan
Byggnadsår: 2008
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med återvinning.
Grund: Krypgrund med luftavfuktare
Bjälklag: Trä
Stomme: Älvsbyhus
Fasad: Trä
Fönster: Isolerglas Takbeklädnad: Betongpannor
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: FTX-System
Bilplats
Vidbyggt garage med ingång till huset, garaget är isolerat och här finns el inkopplat. Som uppvärmning finns en luft-/luftvärmepump.
Uteplats
Inglasad altan på baksidan av huset.
Övriga utrymmen
Gästhus på 14 kvm, isolerat med elvärme.
Ekonomi
Pris: 1 890 000 kr. Taxeringsvärde 1 298 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 080 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 25 200 kr/år.
Uppvärmning: 12 000 kr Hushållsel: 6 000 kr Vatten/Avlopp: 5 000 kr Renhållning: 2 200 kr
Energideklaration: Energideklaration är utförd,
Ulf Törnqvist, Skötselbolaget AB 2014-09-05
Pantbrev
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 750 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser: Detaljplan (1992-04-27)
Övrigt
Huset är besiktigat via Besiktningsbolaget Richard Andersson AB.
Protokoll finns hos mäklaren.
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Göran Holm, Siv Holm
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
