Hossmo | 75 kvm
Närra Hossmoån! Enplansvilla med 3 rok byggt 1997, ljust och fräscht.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din a är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 Fax 0480-42 02 60 info@pontuzlofgren.se
Pontuz Löfgren
VD/Fastighetsmäklare 0706-42 02 00
pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se
Mattias Rosenlund
Delägare/Fastighetsmäklare 0705-45 10 59
mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Mirata Dani
Marknadsansvarig 0730-31 54 08
mirata.dani@pontuzlofgren.se
Marcus Lönnbom
Fastighetsmäklare 0702-22 17 53
marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare 0703-44 04 45
henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort
Fastighetsmäklare 0706-42 03 56
ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Mia Alnerud
Fastighetsmäklare 0709-755 007
mia.alnerud@pontuzlofgren.se
Alex Sundstedt
Fastighetsmäklare 0739-96 33 00
alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare 0702-12 67 19
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Eva-Karin Bergman
Fastighetsmäklare 0705-42 01 04
evakarin.bergman@pontuzlofgren.se
Madeleine Fjällbrink
Mäklarassistent 0706-70 99 02
madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se
Sofie Wallenberg
Mäklarassistent 0733-52 46 98
sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se
Adriana Dobrini
Mäklarassistent 0706-45 11 04
adriana.dobrini@pontuzlofgren.se
Ansvarig mäklare
Ulrika Hjort
Fastighetsmäklare 0706-420356
ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Endast ett stenkast från Hossmoån!
Nybyggd (1997) och fin villa, ca 75 välplanerade kvm plus två isolerade uthus.
Perfekt läge endast ca 25 meter från Hosssmoån och dess vackra omgivningar och fiskrika vatten. Endast ca 250 meter genom ån till öppet hav. Villan innehåller 3 rok. Vardagsrum med kakelugn. Stort uterum med skjutpartier.
Låg boendekostnad tack vare bra uppvärmningssystem och möjlighet att elda i cronspisen. Trädgårdstomt om 977 kvm.
Hossmo
Ett stenkast från det härliga vattendrag som Hossmoån bjuder finner vi denna nybyggda (1997) villa för den mindre familjen.
Sovrum:
Ljust sovrum med bra storlek och ekparkettgolv, här finns en hel garderobsvägg med vita dörrar.
Sovrum:
Ljust sovrum med bra storlek och ekparkettgolv, här finns en garderob med vit dörr.
Duschrum/tvättstuga:
Fräscht duschrum med toalett, tvättställ, kaklade väggar och dusch. Desstutom finns här tvättmaskin och torktumlare.
Vardagsrum:
Vardagsrum med ekparkettgolv, viss utsikt ut mot Hossmoån samt en fin kakelugn (Cronspisen). Från vardagsrummmet, som också integrerar kökets matplats, finns utgång till det stora och trevliga utrummet.
Kök:
Köket består av ett arbetskök. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, hel frys och hel kyl.
Villan är välplanerad och håller god standard.
Fastigheten Ljungbyholm Hossmo 1:43
Ålidsvägen 34, 388 92 Ljungbyholm. Belägen i Kalmar Kommun, Hossmo Församling. Skattesats 34,57.
Storlek
Boarea ca 75 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
3 rum och kök, varav 2 sovrum.
Tomtarea 977 m² (friköpt). Lättskött trädgård på återvändsgata.
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1-plan
Byggnadsår: 1997
Uppvärmning: Frånluftvärmepump med vattenburet system. Kakelugn
Grund: Betong
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Fasad: Stående panel
Fönster: Isolerglasfönster Takbeklädnad: Betongpannor
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk ventilation
Uteplats
Inglasat uterum med skjutpartier, mycket trevlig med närhet till naturen, ni kan bara skjuta dörrarna åt sidan så kommer ni ut till trädgården.
Övriga utrymmen
Trädgårdsförråd. Isolerad friggebod med el och vatten. Isolerat gästhus om ca 10 kvm med el.
Ekonomi
Pris: 1 445 000 kr. Taxeringsvärde 1 382 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 732000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 22 200 kr/år.
Uppvärmning: 9 000 kr Hushållsel: 6 000 kr Vatten/Avlopp: 4 500 kr Renhållning: 2.200 kr Samfällighet 500 kr
Driftsinformation: Säljaren har haft en årlig förbrukning av el senaste året på ca 10.000 kWh. När Cron- spisen eldades i mer frekvent var årsför- brukningen nere i 5 600 kWh/år
Energideklaration: Energideklaration är utförd, Ulf Törnqvist, Skötselbolaget AB 2014-03-05
Energiprestanda: 121 kWh/m² och år.
Energiklass: F
Pantbrev
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 396.000 kr
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser: Detaljplan (2011-09-22) , Ändring av detalj- plan (2012-05-25)
Gemensamhetsanl: Kalmar Hossmo GA:2
Avgift för Ålidvägens samfällighet är 300kr/år och för Hossmo Kyrkvägssam- fällighetsförening har betalning varierat beroende på de investeringar som gjorts (t ex omasfaltering). Den avgiften beror också på om man är permanentboende eller inte. För år 2012 var avgiften för permanent beoende 1996 kr. (Info via www.hossmo.se)
Övrigt
Huset är besiktigat via Besiktningsbolaget Richard Andersson AB, protokoll finns hos mäklaren.
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Inger Albinsson
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
