SÖDVIK
VILLA MED STORT UTERUM OCH GÄSTSTUGA SAMT STORT GARAGE
BOSTADSTYP: FRITIDSHUS ANTAL RUM: 5 RUM ADRESS: GAMLA VÄGEN 61
UTGÅNGSPRIS 1 200 000 KR
Villa med stort garage och tillhörande gäst- hus i Södvik på norra Öland. Här finns ett kustnära boende nära Sandvik, med året runt öppen matbutik.
Den tilltalande villan med inredd vind har en användbar entré med gott om yta för av- hängning. Öppet vardagsrum som samman- flätas med villans kök. Rymligt allrum som rymmer både matgrupp samt soffgrupp.
Tre sovrum varav ett på entréplan. Tvättstu- ga och hobbyrum samt kombinerat pann- rum och groventré.
Härligt stort uterum med Ölandstensgolv finns i anslutning till villans vardagsrum.
Uterummet ligger i vinkel med rymlig mat- plats och rofylld utsikt över fälten i väster.
Gäststugan med allrum, sovrum, kokvrå samt egen dusch och toalett.
Garage med hög takhöjd med två portar varav en högport. Garaget innehåller även snickarverkstad samt förrådsutrymmen.
Välkommen till ett ompysslat boende i ro- fylld miljö!
VILLA MED STORT UTERUM OCH GÄSTSTUGA SAMT STORT GARAGE
ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
Marcus Isakson
TEL 0485-77 000 DIREKT NR. 0485-56 07 51 E-POST: MARCUS@OLANDSMAKLAREN.SE
KÖK, MATPLATS OCH VARDAGSRUM I ÖPPEN PLANLÖSNING
GARAGE MED HÖG TAKHÖJD MED TVÅ PORTAR VA- RAV EN HÖGPORT. GARAGET INNEHÅLLER ÄVEN SNICKARVERKSTAD SAMT FÖRRÅDSUTRYMMEN.
PLANRITNINGEN BASERAS PÅ EN SKISS, AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA
TypBorgholm - Södvik 7:23. 1-plan + 1-plan med inredd vind. Byggår 1952.
Storlek
Boarea ca 90m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 3 sovrum.
TomtTomtarea 1 445 m² (friköpt). Trädgårdstomt med gräsmatta, buskar, ra- batter, vinrankor och Ölandsstensgångar. Stenmur mot framsida och staket runt övrig tomt.
Byggnad
1-plan + 1-plan med inredd vind. Byggår 1952.
Planlösning
Villans takhöjd på entréplan är ca 2 m.
FIN ENTRÈ/HALL
Ljust laminatgolv, målad väv och inbyggda garderober. Hatthylla. Trap- pa till inredd vind
ALLRUM/FINRUM
Parkettgolv samt ljus tapet. Plats för både matmöbel och sällskapsdel.
KÖK/VARDAGSRUM
Ljust laminatgolv och ljus tapet. Köksinredning i vitt och ek med per- torpsbänkskivor. Spis med häll, fläkt och kyl/frys. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. Utgång till uterum med genuint Ölandsstensgolv och öppningsbara partier samt infravärme.
Matplatshörna i uterum med utsikt mot baksidans öppna fält.
ARBETS/SOVRUM med SOVALKOV
Golvmatta och tapet. Sovalkov med plats för två sängar. Inbyggd kläd- kammare.
BADRUM
Våtrumsgolv, kakel och duschhörna. Wc, tvättställ med kommod, hög- skåp samt fläkt.
ENTRÈ/HALL
Golvmatta, målade väggar, garderob och hatthylla.
HOBBY/ARBETSRUM
Golvmatta och målade väggar. Fast inredning med bänk och förva- ringsskåp.
TVÄTTSTUGA
Målat betonggolv och målade väggar. Tvättmaskin från Cylinda, tork- tumlare från Husqvarna och tvättbänk.
MATKÄLLARE/SKAFFERI PANNRUM/GROVENTRÈ
Målat betonggolv och målade väggar. CTC-luft/vatten panna från 2006.
Övervåning (lägre takhöjd) HALL
Golvmatta, målade väggar. Takfönster. Kattvindsutrymmen på båda sidor.
SOVRUM
Trägolv, ljust målade väggar. Visst moderniseringsbehov.
SOVRUM
Golvmatta, ljus tapet och inbyggd garderob. Två platsbyggda sängplat- ser.
GÄSTSTUGA - Takhöjd ca 2.20 m HALL
Golvmatta och ljust målade väggar. Hatthylla.
KOKVRÅ
Golvmatta och målade väggar. Köksinredning med diskbänk, bänk- spis, fläkt och liten kyl med frysfack.
DUSCHRUM
Våtrumsgolv och våtrumstapet. Duschhörna, wc och tvättställ ALLRUM
Golvmatta, tapet och två garderober.
SOVRUM
Golvmatta och tapet.
Byggnadssätt
Grund: Platta/torpargrund. Stomme: Sten/Trä. Bjälklag: Trä. Fasad:
Plåt/puts/eternit. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventila- tion: Självdrag. Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärming och el
Uppvärmningssystem: Luft/vatten från CTC fr 2006.
TV- och internetanslutning
FIBER - Anmälan är gjord och överlåts på köparen. Summan 19900:- erläggs av köparen i samband med installation. (IP-Only)
Ekonomi
Pris 1 200 000kr Utgångspris. Taxeringsvärde: 707 000kr (fastställt av- seende år 2015) varav byggnadsvärde 454 000kr.
Total driftkostnad 25 374 kr/år, varav:
Uppvärmning: 11 000kr Försäkring: 2 924kr Vatten/avlopp: 5 000kr Renhållning: 1 600kr Vägavg/snö: 1 500kr Hushållsström: 3 350kr Summa: 25 374kr
Driftskostnaderna är enligt säljaren 1 person vid året runt boende.
Energideklaration
Energiprestanda 114kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd.
Datum: 2013-08-12.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Södvik GA:1.
Vägbeskrivning
I Södviks by, tag av vänster vid skolan, mot Persnäs. Kör sedan vägen ca 400 meter så kommer fastigheten på vänstersida. Vår skylt visar.
Övrigt Städning:
Säljaren avser ej att utföra någon mera städning på fastigheten. Ing- en flyttstädning kommer utföras.
Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäkla- ren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon speku- lant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekon- trakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angå- ende bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren.
Boendekostnadskalkyl:
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Ägare: Elisabeth Franzén Inteckningar: 2 st om 1 147 500 kr
Ett ölandsteam till er tjänst
Anders Törnqvist
Ägare av företaget, fastighets- mäklare och ledamot av Mäklar- samfundet.
I företaget sedan 1986.
När jag får förtroendet att med- verka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder.
0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se
Marcus Isakson
Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet.
Har sedan 2004 förmedlat fast- igheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt.
Jag är en omtyckt och rekom- menderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser.
0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se
Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm.
Mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se
Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent Arbetar med administra- tion. Arbetar på kontoret i Färjestaden.
0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se
Sofia Törnqvist
Fastighetsmäklarassistent Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna.
sofia@olandsmaklaren.se Marketta Törnqvist
Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget.
Gift med Anders.
0485-56 07 52 Direkt
marketta@olandsmaklaren.se
Ulf Häggström
Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt.
0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se
Ölandsmäklaren AB
Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000
E-post: info@olandsmaklaren.se
Färjestaden
Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000
Sandvik
Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 – 77 000 Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid
torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik.
