RÄLLA
VÄLSKÖTT VILLA MED LUGNT OCH BARNVÄNLIGT LÄGE
BOSTADSTYP: VILLA ANTAL RUM: 4 RUM ADRESS: MOSIPPEVÄGEN 10
UTGÅNGSPRIS 1 195 000 KR
Söker du efter en välvårdad enplansvilla i ett lugnt barnvänligt område så har du här ett tillfälle att beakta.
Villan ligger i Rälla på bekvämt pendel- avstånd till såväl Borgholm (15 km) som Kalmar (20 km). Fint läge i området på återvändsgata.
Väldisponerad planlösning med 4 rum och kök, ny luftvärmepump 2004 utvän- digt ommålat 2012. Låg uppvärmnings- kostnad/elkostnad med ca 9000 Kwh per
år inkl. hushållsel. Prydlig trädgårdstomt om 936 m² med fruktträd, staket/häck.
Altan i österläge. Isolerat garage/förråd.
Besiktigat
Till havet är det ca 2 km. Är du golfin- tresserad så finns Ekerums 36-hålsbana några kilometer bort. Vill du ut i naturen - ströva, springa eller kanske plocka svamp så ligger vackra Rällaskogen inom någon kilometer från huset. Bra bussförbindel- se till såväl Kalmar som Borgholm.
VÄLSKÖTT VILLA MED LUGNT OCH BARNVÄNLIGT LÄGE
ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
Anders Törnqvist
TEL 0485-77 000 DIREKT NR. 0485-56 07 53 E-POST: ANDERS@OLANDSMAKLAREN.SE
ALTAN I ÖSTERLÄGE
SOVRUM MED PLASTGOLV OCH LJUSBRUN TAPET
PLANRITNINGEN BASERAS PÅ EN SKISS, AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA
Typ
Borgholm - Högsrum 5:97. Friliggande villa - 1-plan. Byggår 1991.
Storlek
Boarea ca 112m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum.
Tomt
Fin och välvårdad trädgårdstomt med gräsmatta, plommon, äpp- le, päron och stort bigarråträd. Staket och häck. Tomtarea 936 m² (friköpt).
Byggnad
1-plan. Byggår 1991.
Planlösning Rumsbeskrivning.
Hall med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak.
Vardagsrum med ekparkettgolv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Utgång till takskyddad altan i österläge.
Stor klädkammare/förråd.
Toalett/duschrum med plastmatta på golv och på väggar, vitmå- lat tak. Utrustat med wc, tvättställ och dusch.
Sovrum med plastmatta på golv, ljusbrun tapet på väggar och vit- målat tak. Garderob.
Sovrum med plastmatta på golv, grön tapet på väggar och vitmå- lat tak. Garderob.
Stort sovrum med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. 3 garderober.
Stort, ljust och rymligt kök med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Ljusgrå inredning utrustad med elspis, fläkt (-13), diskmaskin (-10) och kyl/frys. Microugn ingår ej.
Groventré/tvättstuga med plastmatta på golv, rosamålade väg- gar och vitmålat tak. Utrustat med tvättmaskin (-12), torktumlare (-05), torkskåp, tvättbänk, luftvärmeanläggning och VVB.
Byggnadssätt
Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Mandarin- rödmålad träpanel (Ommålad 2012). Takbeklädnad: Betongpan- nor. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk till/frånluftsys- tem Husqvarna FTX-LV6.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärming och el
Uppvärmningssystem: Luftvärmesystem samt luftvärmepump (-04) för värme och kyla: Luftvärmesystem har genom fackmän rengjorts och servat 2013.
Uteplats Altan i österläge Övriga byggnader
Isolerat garage/förråd om 30 m².
Ekonomi
Pris 1 195 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 870 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 673 000 kr. Värdeår 1991.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad 27 148 kr/år, varav:
Uppvärmning: 9 780 kr Försäkring: 5 350 kr Vatten/avlopp: 5 888 kr Renhållning: 2 070 kr Hushållsström: 3 260 kr Samfällighet: 800 kr
Summa: 27 148 kr
Driftkostnad enligt säljare för permanentboende 2 personer.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Högsrum GA:1.
Vägbeskrivning
Väg 136 ca 14 km norr om brofästet, vid affären i Rälla tag av mot Högsrum. Efter ca 600 meter tag Gullvivevägen till vänster, sedan Mosippevägen till vänster. Nr 10 på höger sida är fastig- heten. Vår skylt visar.
Övrigt Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fast- ighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövnings- rätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bin- dande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.
Säljarens upplysningsplikt
Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlå- ter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fast- ighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.
Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktnings- man. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren be- siktigat fastigheten.
Besiktning och energideklaration är utförd, protokoll finns.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.
Fastigheten är med i områdets samfällighetsförening, f.n. års- kostnad om 800 kronor.
Kontakta fastighetsmäklaren om du vill få en boendekostnads- kalkyl.
Securitaslarm finns och kan övertagas om så önskas, kostnad 397:- per månad. Betalas kvartalsvis.
Telia erbjuder fiberanslutning i området me anslutningavgift om f.n 21.900:- vid anslutning senast 21 oktober 2016.
Tillträde för ny ägare kan ske tidigast 1 december 2016.
Högsrum 5:97
Ägare: Erene & Karl Åke Karlsson Inteckningar: 1 st om 1 115 000 kr
Ett ölandsteam till er tjänst
Anders Törnqvist
Ägare av företaget, fastighets- mäklare och ledamot av Mäklar- samfundet.
I företaget sedan 1986.
När jag får förtroendet att med- verka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder.
0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se
Marcus Isakson
Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet.
Har sedan 2004 förmedlat fast- igheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt.
Jag är en omtyckt och rekom- menderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser.
0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se
Barbro Bolaños-Andersson
Fastighetsmäklarassistent Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm.
Mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se
Lina Petersson Korch
Fastighetsmäklarassistent Arbetar med administra- tion. Arbetar på kontoret i Färjestaden.
0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se
Sofia Törnqvist
Fastighetsmäklarassistent Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna.
sofia@olandsmaklaren.se Marketta Törnqvist
Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget.
Gift med Anders.
0485-56 07 52 Direkt
marketta@olandsmaklaren.se
Ulf Häggström
Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt.
0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se
Ölandsmäklaren AB
Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000
E-post: info@olandsmaklaren.se
Färjestaden
Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000
Sandvik
Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 – 77 000 Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid
torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik.
