stenninge
villa/HästgårD nära sanDvik
BostaDstyp: villa antal ruM: 4 ruM aDress: lÖvängsvägen 1
utgångspris 2 695 000 kr
Hästgård eller kanske för er som vill be- driva någon slags verksamhet ihop med boendet!
I Stenninge ca 2 km från kustbyn Sand- vik på norra Öland har vi nu nöjet att sa- lubjuda en liten ölandsgård med 20.196 kvm mark, bostadshus om 125 m² från 2002/2012, stort stall/verkstad byggd 1999 om 240 m² med 8 boxar och 4 spiltplatser.
Här finns också gäststuga från 2008 om 40 m², nybyggt uterum och stor härlig altan med pool i syd/västläge.
Cykelavstånd ca 2 km till kustidyllen Sand- vik med stor fiske/gästhamn, fin bad- strand, året runt öppen affär och på som- maren flera restauranger.
Till Borgholm ca 3 mil och till norra Ölands centralort Löttorp är det ca 1,5 mil.
Förskola finns i Södvik 1 km från Stenninge.
Skola årskurs 1-9 i Löttorp. Skolskjuts.
villa/HästgårD nära sanDvik
AnSvArig FASTighETSmäklArE
Anders Törnqvist
TEL 0485-77 000 dIREkT nR. 0485-56 07 53 E-poST: AndERS@oLAndSmAkLAREn.SE
SToR InSynSSkyddAd ALTAn mEd pooL om 3 X 6 mETER
HäRLIgT uTERum I VäSTERLägE
pLAnRITnIngEn BASERAS på En SkISS, AVVIkELSER kAn FÖREkommA
TypBorgholm - Stenninge 3:61. Villa/ölandsgård - 1½ plan. Byggår 2002/2012.
Storlek
Boarea ca 125m². Areauppgifter enligt mätning av golvytor. 4 rum.
TomtTrädgårdstomt, ängs/betsmark, grusad/asfalterad gårdsplan. Tomta- rea 20 196 m² (friköpt).
Byggnad
1 ½ plan. Byggår 2002/2012.
Planlösning Rumsbeskrivning.
Hall med grått laminatgolv, vitmålad väv/mönstrad grå tapet på väggar och träpanel i tak.
Stort härligt vardagsrum/kök om 50 m² med öppet upp i nock och ut- gång till altan/pool. parkettgolv, vit mönstrad tapet på väggar och trä- panel i tak. pelletskamin. köksinredning med mörka träluckor, vitvaror i rostfritt. utrustat med spishåll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin, kyl och frys.
Stort badrum med klinkersgolv/golvvärme, kaklade väggar och träpa- nel i tak. utrustat med wc, dusch, tvättställ, 2-personers bubbelbadkar, tvättmaskin/torktumlare. paxfläkt. VVB.
Sovrum med plastmatta på golv, ljus mönstrad tapet på väggar och trä- panel i tak.
Sovrum med plastmatta på golv, ljus mönstrad tapet på väggar och trä- panel i tak. Stor garderob med skjutdörrar. utgång till härligt uterum i västerläge.
Stort sovrum med massivt trägolv, ljusgrå tapet på väggar och träpanel i tak. Luftvärmepump.
Stor klädkammare med garderobsinredning och frysbox.
Byggnadssätt
grund: krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Rödmålad träpa- nel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventila- tion: Självdrag.
kommunalt vatten, Avlopp till 3-kammarbrunn.
Uppvärming och el
uppvärmningssystem: pelletskamin och luftvärmepump. golvvärme i badrum.
Uteplats
Stor vind och insynskyddad altan i syd/västläge med pool om 3 x 6 me- ter.
Övriga byggnader
1.Stall/verkstadsbyggnad om 240 m² byggd 1999, Stall inrymmer 8 boxar och 4 spiltplatser samt förråd och sadelkammare. Isolerad verkstads- del.
2. komplett utrustad villvagn/gäststuga från 2008 om 40 m² med all- rum, två sovrum och toalett/duschrum. Altan i söderläge.
3. Förrådsbod om ca 15 m² byggd 2005.
Ekonomi
pris 2 695 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 1 078 000 kr (fastställt av- seende år 2014) varav byggnadsvärde 887 000 kr. Värdeår 2012.
Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd.
Total driftkostnad 34 731 kr/år, varav:
uppvärmning: 14 000 kr Försäkring: 7 800 kr Vatten/avlopp: 6 081 kr Renhållning: 2 800 kr Sotning: 550 kr Hushållsström: 3 500 kr Summa: 34 731 kr
driftkostnad enligt säljaren för åretruntboende.
Energideklaration
Energiklass d, energiprestanda 88kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd.
datum: 2016-09-27.
Servitut, planbestämmelser m m Rättigheter förmån: officialservitut Väg.
Rättigheter last: Avtalsservitut kraftledning.
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut kraftledning.
planbestämmelser: Rättigheter-förmån: officialservitut Väg Rättigheter-last: Avtalsservitut kraftledning.
vägbeskrivning
Väg 136 ca 30 km norr om Borgholm, tag av till vänster mot Stenninge, sedan första till vänster mot Sandvik. I hörnet ligger fastigheten, vår skylt visar.
Övrigt
Förvärvstillstånd:
då fastigheten är taxerad som en bebyggd lantbruksfastighet inom glesbygd krävs förvärvstillstånd vid överlåtelse. Ansökan kostar kö- paren 3700:- och ansökan upprättas och sändes in av mäklarfirman i samband med kontraktskrivande. Förvärvstillstånd beviljats normalt sätt för alla privatpersoner för såväl permanent som fritidsboende vid denna typ av fastighet.
Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga bud- givare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till sälja- ren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och kö- pare. det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.
Säljarens upplysningsplikt
Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli ska- deståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till.
Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.
köparens undersökningsplikt:
köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.
köparen uppmanas att undersöka fastigheten. köparen kan inte krä- va avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. köpa- ren bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastig- hetens skick ihop med besiktningsman. köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.
Besiktning är utförd, protokoll finns.
Energideklaration utförd, protokolll finns.
det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.
om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en bo- endekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Säljaren bedriver verksamhet i verkstadsdelen och skall göra det t.o.m april 2017. Övriga byggnader inkl stall kan tillträdas enligt ö.k
Inteckningar: 3 st om totalt 296 500 kr Stenninge 3:61
ägare: Jan Sohlström
Inteckningar: 2 st om totalt 2 000 000 kr
Ett ölandsteam till er tjänst
Anders Törnqvist
ägare av företaget, fastighets- mäklare och ledamot av mäklar- samfundet.
I företaget sedan 1986.
när jag får förtroendet att med- verka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder.
0485-56 07 53 direkt anders@olandsmaklaren.se
marcus isakson
Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet.
Har sedan 2004 förmedlat fast- igheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt.
Jag är en omtyckt och rekom- menderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser.
0485-56 07 51 direkt marcus@olandsmaklaren.se
Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent
Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm.
mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 direkt barbro@olandsmaklaren.se
lina Petersson korch Fastighetsmäklarassistent
Arbetar med administra- tion. Arbetar på kontoret i Färjestaden.
0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 direkt lina@olandsmaklaren.se
Sofia Törnqvist
Fastighetsmäklarassistent
Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna.
sofia@olandsmaklaren.se marketta Törnqvist
Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget.
gift med Anders.
0485-56 07 52 direkt
marketta@olandsmaklaren.se
Ulf häggström
Fastighetsmäklarassistent
Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt.
0485-56 07 57 direkt ulf@olandsmaklaren.se
Ölandsmäklaren AB
Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000
E-post: info@olandsmaklaren.se
Färjestaden
Ölands köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000
Sandvik
Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 – 77 000 kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid
torget i Borgholm, på Ölands köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik.
