SAXNÄS
HÖRNLÄGE MOT GRÖNOMRÅDE
BOSTADSTYP: FRITIDSHUS ANTAL RUM: 3 RUM
ADRESS: LÖJSTIGEN 1, SAXNÄS
UTGÅNGSPRIS 995 000 KR
EXTERIÖR
På hörntomt invid grönområde och park i Saxnäs ligger detta fritidshus med fridfullt läge på återvändsgata.
Huset erbjuder stort uterum samt ett allrum med sammanflätat kök och säll- skapsytor. Ljust och luftig vardagsrum som passar lika bra som stort sovrum. Mindre sovrum samt badrum. På tomten finns även enklare gästhus och odlingslott.
Närhet till Saxnäs populära 18-hålsbana
samt ca. 500 m till bad i Kalmarsund. I Sax- näs finns under sommaren även livsmed- elsbutik, restaurang, café samt uppvärmd utomhuspool. Cykelavstånd till Färjesta- den.
Generös byggrätt om 100 kvm + 20 kvm.
Visst renoveringsbehov finns.
Besiktigad.
HÖRNLÄGE MOT GRÖNOMRÅDE
EXTERIÖR
ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
Marcus Isakson
TEL 0485-77 000 DIREKT NR. 0485-56 07 51 E-POST: MARCUS@OLANDSMAKLAREN.SE
SAMMANFLÄTAT MED ALLRUM.
ENKLARE STANDARD MED SPIS, FLÄKT OCH KYL/
FRYS. HÄR SITTER ÄVEN HUSETS VARMVATTENBE- REDARE.
Kök/ Hall/ Sovrum/ Badrum/ Exteriör
ENTRÉ SKER VIA STORT OCH RYMLIGT UTERUM MED ÖPPNINGSBARA PARTIER
PLANRITNINGEN BASERAS PÅ EN SKISS, AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA
Bostadstyp
Mörbylånga - Saxnäs 1:138. Fritidshus - 1-plan. Byggår 1983.
Storlek
Boarea ca 53m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
3 rum, varav 1-2 sovrum.
Tomt
Tomtarea 737 m² (friköpt). Hörntomt med gräsmatta och sten- läggningar. Trädgårdsland och rabatter. Flaggstång.
Byggnad
1-plan. Byggår 1983.
Renoveringar: 1997.
Planlösning
Entré sker via stort och rymligt uterum med öppningsbara par- tier.
BADRUM
Praktiskt med dusch, handfat och duschhörna.
Våtrumsgolv, våtrumstapet och trätak.
HALL/ALLRUM
Hallen sammanflätas naturligt med husets allrum och i för- längningen köket.
Rummet är luftigt och dimisionerat för både sällskapsyta och matplats.
Mönstrad golvmatta, tapet och målat trätak.
KÖK
Sammanflätat med allrum.
Enklare standard med spis, fläkt och kyl/frys. Här sitter även husets varmvattenberedare.
VARDAGSRUM/SOVRUM
Huset byggdes till 1997 med ett luftigt och ljus rum med flera fönster och öppet upp i nock. Idag använt som vardagsrum, passar minst lika bra som en rymligt sovrum.
Mönstrad golvmatta, ljus tapet och trätak upp i nock.
SOVRUM
Compact living med två enkelsängar och garderob.
Lackat trägolv, ljus tapet och målat trätak.
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Plåt. Utv plåtarbeten: Lack.plåt. Hängrännor:
Plast & plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärming och el
Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
TV- och internetanslutning TV-antenn.
Ekonomi
Pris 995 000kr Utgångspris inkl inventarier. Taxeringsvärde:
881 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 393 000kr.
Total driftkostnad 11 350 kr/år, varav:
Uppvärmning: 4 000kr Försäkring: 1 500kr Vatten/avlopp: 3 500kr Renhållning: 1 100kr Hushållsström: 750kr Samfällighet: 500kr Summa: 11 350kr
Drift enligt schablon.
Servitut, planbestämmelser m m
Rättigheter last: Avtalsservitut Kraftledning.
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning.
Gemensamhetsanläggningar: Mörbylånga Saxnäs GA:1, Mör- bylånga Saxnäs GA:4.
Planbestämmelser: Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftled- ning.
Övrigt Inventarier:
Fastigheten säljs som den står gällande inventarier, förutom tavlor rottinggrupp och personliga tillhörighet.
Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fast- ighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri pröv- ningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta bu- det. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant läm- nar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekon- trakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bosta- den besiktigats av säljaren.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instan- ser för besked i frågor gällande planbestämmelser, före- komst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm.
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostna- derna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Saxnäs 1:138
Ägare: Birgit & Birger Nilsson Inteckningar: 1 st om 140 000 kr
Ett ölandsteam till er tjänst
Anders Törnqvist
Ägare av företaget, fastighets- mäklare och ledamot av Mäklar- samfundet.
I företaget sedan 1986.
När jag får förtroendet att med- verka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder.
0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se
Marcus Isakson
Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet.
Har sedan 2004 förmedlat fast- igheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt.
Jag är en omtyckt och rekom- menderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser.
0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se
Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent
Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm.
Mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se
Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent
Arbetar med administra- tion. Arbetar på kontoret i Färjestaden.
0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se
Sofia Törnqvist
Fastighetsmäklarassistent
Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna.
sofia@olandsmaklaren.se Marketta Törnqvist
Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget.
Gift med Anders.
0485-56 07 52 Direkt
marketta@olandsmaklaren.se
Ulf Häggström
Fastighetsmäklarassistent
Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt.
0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se
Ölandsmäklaren AB
Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000
E-post: info@olandsmaklaren.se
Färjestaden
Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000
Sandvik
Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 – 77 000 Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid
torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik.
