ERIKSÖRE
NYTT, FRÄSCHT OCH PÅKOSTAT
BOSTADSTYP: VILLA ANTAL RUM: 5 RUM ADRESS: ERIKSÖRE 200
UTGÅNGSPRIS 4 875 000 KR
I omtyckta och välkända byn Eriksöre ligger denna Mjöbäcksvilla uppförd 2015 med till- hörande tvåbilsgarage. Flera stora plusvär- den erbjuder denna fastigheten med ljus ateljé, låga driftskostnader med golvvärme i hela huset och vacker kakelugn i vardags- rum.
Huset genomsyras av ljusa färger, extra tak- höjd om hela 2,70 och rikt ljusinsläpp till- sammans med påkostade materialval. Ännu ett plusvärde är läget i lugn och rofylld miljö med njutningsfull utsikt över nejderna och Kalmarsund.
Huset uppfördes på totalentreprenad och inflyttades under 2015. Nu har längtan till- baka till västkusten och solkusten i Spanien tagit överhanden för säljarna som efter mycket övervägande bestämt sig för att sälja sitt verkliga drömhus. Tillhörande iso- lerat tvåbilsgarage med indraget VA och el, möjligt att inreda del som gästrum.
Villan erbjuder ett ljust och luftigt lantkök
från Vedum med tillhörande maskinpark från välrenommerade Smeg och Liebherr.
Stort allrum med sociala ytor för sällskap och festliga tillfällen. Stor tvättstuga med groventré, gästtoalett och ett stort badrum med både dusch och badkar. Tre sovrum av varierande storlek, varav ett med egen kläd- kammare. Unik ateljé finns i huset med till- hörande tvättbänk.
Eriksöre är en liten radby som ligger vid landborgskanten ca 12 km söder om Ölands- bron. Byn är vida känd för sin bygata som fylls av folk under Ölands skördefest. Då står var och varannans dörr på glänt och öländskt hantverk visas upp, provsmakas och säljs. Eriksöre är en riktig radby med idyllisk känsla, god grannsämja och läge.
Till havet är det ca 2 km. På andra sidan landborgskanten och landsvägen finns det vackra naturreservatet Karlevi Alvar, en del av Ölands stora Alvar.
Spelar du golf finns två fina golfbanor - Grön- högen och Saxnäs på några mils avstånd.
NYTT, FRÄSCHT OCH PÅKOSTAT
ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
Marcus Isakson
TEL 0485-77 000 DIREKT NR. 0485-56 07 51 E-POST: MARCUS@OLANDSMAKLAREN.SE
HUSET GENOMSYRAS AV LJUSA FÄRGER, EXTRA TAKHÖJD OM HELA 2,70 OCH RIKT LJUSINSLÄPP TILLSAMMANS MED PÅKOSTADE MATERIALVAL.
LJUST OCH LUFTIGT LANTKÖK FRÅN VEDUM MED TILLHÖRANDE MASKINPARK FRÅN VÄLRENOMME- RADE SMEG OCH LIEBHERR.
PLANRITNINGEN BASERAS PÅ EN SKISS, AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA
Typ
Mörbylånga - Runsbäck 2:217. 1-plan. Byggår 2015.
Storlek
Boarea ca 173m². Biarea ca 44m². Areauppgifter enligt säljaren. 5 rum, varav 4 sovrum.
TomtTomtarea 3 827 m² (friköpt). Naturtomt med gräsmatta, staket mot framsida.
Byggnad
1-plan. Byggår 2015.
Planlösning HALL
Ljus öppen hall mot kök och allrum. Bra förvaring i inbyggd garderob.
Grått klinkergolv, mönstrad tapet och vitmålat tak.
TOALETT
Ljust klinkergolv, vitt kakel och vitmålat tak med infällda spots.
Toalett och tvättställ med stilfull kommod.
KÖK
Öppet, ljust lantkök med burspråk och köksö.
Vitlaserat ekgolv, vitmålade väggar och vitmålat tak med infällda spots.
Inredning från Vedum med bänkskivor i ljus ton och rostfritt med ljust kakel ovan arbetsytor. Exklusiv spis från Smeg med häll, fläkt från Smeg, påkostad kyl/frys från Liebherr och ett riktigt hörnskafferi.
VARDAGSRUM
Spatiöst rum med stora fönsterpartier åt öster och väster med utsikt mot Kalmarsund. Vacker kakelugn ”Carina” från Contura. Utgång mot baksidan i sydost med altan. Vitlaserat ekgolv, mönstrad tapet och vit- laserat trätak upp i nock med infällda spots.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ
Entré från norrsidan, rymligt med bra garderobsvägg och arbetsytor.
Grått klinker golv, målade väggar och vitmålat tak. Tvättmaskin, tork- tumlare och arbetsbänk med infälld ho. Extra frys och frånluftsvärme- pump från Nibe ”Fighter 750”.
BADRUM
Ljust klinkergolv, vitt kakel och vitmålat tak med infällda spots.
Badkar, glasad duschhörna, toalett, bidé och två handfat med stilfull modern kommod.
MASTER BEDROOM med WALK IN CLOSET
Vitlaserat ekgolv, mönstrad tapet och vitmålat tak med infällda spots.
Vidbyggt finns separat klädrum med hel garderobsvägg.
GÄSTRUM/KONTOR
Vitlaserat ekgolv, målade väggar med fondvägg och vitmålat tak.
SOVRUM
Vitlaserat ekgolv, målade väggar med fondvägg och vitmålat tak. Gar- derob.
ATELJÈ/GÄSTRUM
Ljust rum med utgång mot baksida och flera fönster för ljusinsläpp.
Golvmatta, målade väggar och vitmålat tak. Tvättbänk.
Byggnadssätt
Grund: Platta på mark. Stomme: Trä - Mjöbäcksvillan. Bjälklag: Trä. Fa- sad: Trä. Takbeklädnad: Tegel. Utv plåtarbeten: Lack.plåt. Hängrännor:
Lack.plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft.
Murstock: Skorsten av plåt.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärming och el
Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump Nibe Fighter 750 - vat- tenburen värme & kakelugn.
TV- och internetanslutning Egen parabol.
- Huset är fiberförberett till tomtgräns. Fiber finns i tomtgräns att ansluta och betala.
Uteplats
- Altan mot framsida i väster - Altan mot baksida i sydost
- Planerad uteplats med förberedda plintar för pergola i öster.
Bilplats
- Grusad uppfart med plats för flera bilar.
- Garage för 2 bilar, isolerat och indraget el & VA samt varmvatten- beredare.
Möjlighet att avdela för gästrum.
Ekonomi
Pris 4 875 000kr Utgångspris. Taxeringsvärde: 340 000 kr (fastställt avseende år 2015) Värdeår 2015.
Typkod 210, Småhusenhet, tomtmark.
Total driftkostnad 29 098 kr/år, varav:
Uppvärmning: 15 000 kr Försäkring: 3 512 kr Vatten/avlopp: 5 400 kr Renhållning: 2 240 kr Hushållsström: 2 946 kr Summa: 29 098 kr
Drift enligt säljare 2-3 personer permanentboende.
Energideklaration
Status: Energideklaration pågår.
Servitut, planbestämmelser m m Rättigheter förmån: Officialservitut Väg.
Rättigheter last: Ledningsrätt Vatten och Avlopp.
Planbestämmelser: Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg Rättigheter-last: Ledningsrätt Vatten och Avlopp.
Vägbeskrivning
Från Ölandsbron, tag andra avfarten mot Ottenby. Följ sedan vägen till ca 5,5 km. Tag sedan höger vid skylt Eriksöre, nere på bygatan, tag direkt höger. Huset ligger sedan på högersida, ca 75 meter bort. Vår skylt visar.
Övrigt Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäkla- ren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är underteck- nat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spe- kulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpe- kontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angå- ende bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm.
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna- en boendekostnadskalkyl- ta kontakt med ansvarig mäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från sälja- ren och kontrolleras avfastighetsmäklaren endast om omständig- heterna ger anledning till detta.
Inteckningar: 2 st om 4 228 750 kr Ägare: Carina och Jan-Ive Möberg
Ett ölandsteam till er tjänst
Anders Törnqvist
Ägare av företaget, fastighets- mäklare och ledamot av Mäklar- samfundet.
I företaget sedan 1986.
När jag får förtroendet att med- verka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder.
0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se
Marcus Isakson
Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet.
Har sedan 2004 förmedlat fast- igheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt.
Jag är en omtyckt och rekom- menderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser.
0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se
Barbro Bolaños-Andersson
Fastighetsmäklarassistent Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm.
Mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se
Lina Petersson Korch
Fastighetsmäklarassistent Arbetar med administra- tion. Arbetar på kontoret i Färjestaden.
0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se
Sofia Törnqvist
Fastighetsmäklarassistent Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna.
sofia@olandsmaklaren.se Marketta Törnqvist
Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget.
Gift med Anders.
0485-56 07 52 Direkt
marketta@olandsmaklaren.se
Ulf Häggström
Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt.
0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se
Ölandsmäklaren AB
Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000
E-post: info@olandsmaklaren.se
Färjestaden
Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000
Sandvik
Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 – 77 000 Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid
torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik.
