Trekanten | 136 kvm
Ett renoverat hus med bergvärme och större tomt.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Mattias Rosenlund
Delägare | Fastighetsmäklare 070-5451059
mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
En trevlig 1 1/2-plansvilla med ljus och tilltalande planlösning och bergvärme som ger låga driftskostnader. Här finns bland annat fyra sovrum, stort lantligt kök med öppen planlösning till vardagsrummet vilket ger trevliga sällskapsytor.
Vardagsrummet har stora fönster som ger rummet ljus och rymd. Köket har utgång till två altaner, en överbyggd och en öppen altan. Huset har genomgått en omfattande renovering under senare år och har ny dränering, tak från 2008 samt bra biutrymmen.
Trekanten
Redan när du kommer fram till fastigheten så inser du att du har kommit till ett mycket välskött och fräscht hus där
nuvarande ägare har tagit hand om huset på ett fantastiskt sätt.
Hela atmosfären andas kvalitet. Här finns två garage, dubbel- carport och fastigheten har ett fritt och bra läge på större tomt.
Du välkomnas in i huset via en stor och ljus hall med klinker- golv som övergår till parkettgolv.
Direkt till höger ligger det ljusa och hemtrevliga vardagsrum- met. Vardagsrummet har stora och nya 3-glasfönster, vilket ger huset rymd.
I vinkeln av vardagsrummet finns ett matrum med parkettgolv.
I matrummet finns en utgång till en överbyggd altan.
I anslutning till matrummet ligger det fräscha köket.
Köksutrustningen utgörs av spishäll, fläkt, kyl/frys, integrerad diskmaskin samt microvågsugn. Från köket tar du dig ut till en öppen altan.
Sovrum med laminatgolv.
Sovrum med laminatgolv.
Nyare badrum med badkar, toalett och tvättställ.
Övre plan
Du kommer upp i en övre hall/allrum med laminatgolv och tak- fönster.
Badrum med dusch, toalett och tvättställ.
Sovrum med laminatgolv.
Sängkammare med laminatgolv.
Källaren
Du kommer ner i en ljus och hemtrevlig gillestuga med öppen spis med keddyinsats.
Pannrum där bergvärmepumpen är placerad.
Förrådsmöjligheter i pannrummet.
Klädkammare.
Tvättstuga med klinkergolv och duschkabin. Här finns en trappa upp till trädgården.
Förrådsrum med frysbox.
Matkällare.
Fastigheten Trekanten Harby 30:2
Harby 201, 388 98 Trekanten. Belägen i Kalmar Kommun, Ljungby Församling. Skattesats 34,87.
Storlek
Boarea ca 136 m². Areauppgifter enligt säljaren.Biarea ca 32 m².
6 rum och kök, varav 4 sovrum.
Tomtarea 2 144 m² (friköpt).
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1965
Renoveringar: 2008-2014 Uppvärmning: Bergvärme
Grund: Källare
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glasfönster, 2-glas Takbeklädnad: Betongpannor
Vatten: Kommunalt vatten och egen brunn för be- vattning
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Larm: Finns
Bilplats
Bilplats 1:Vidbyggt, isolerat garage.
Bilplats 2: Fristående, oisolerat garage Bilplats 3: Dubbelcarport
Övriga utrymmen
Friggebod.
Ekonomi
Pris: 1 850 000 kr. Taxeringsvärde 979 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 785000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 20 000 kr/år.
Energideklaration: Energideklaration är utförd, Skötselbolaget, Ulf Törnqvist, tfn 0725451515 2014-10-01 Energiprestanda: 30 kWh/m² och år.
Energiklass: Energiklass B
Pantbrev
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1.905.000 kr.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse . Besiktning är utförd av Richard Andersson, Besiktningsbolaget tfn 0702755292.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Nicklas Mårtensson, Linda Olsson
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
