Län Västerbotten Gatuadress Västerås 21 Kommun Bjurholm Storlek 4 rum (3 sovrum) / 95 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

(1)

"

Västerås 21

Län Västerbotten Gatuadress Västerås 21

Kommun Bjurholm Storlek 4 rum (3 sovrum) / 95 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

En aktiv by med god grannsämja och sammanhållning. Byn har till exempel gemensamt vatten och vattenföreningen sköter underhållet.

-- Kerstin Isberg, säljare

www.hemverket.se - Sida 1 av 15 Västerås 21

(2)

Välkommen till "Postgården"!

Fastighet med två stora byggnader. Bostadshuset är en tegelvilla byggd 1954. Här finns kök och matrum, tre sovrum samt en toalett. På fastigheten finns även en äldre träbyggnad som har varit post och affär tidigare.

(3)

Kök och matrum

Rymligt kök med köksinredning i björkfanér. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kyl och vedspis. Äldre vitvaror.

I anslutning till köket ligger ett stort matrum.

(4)

Sovrum

Sovrum 1 har fönster i två väderstreck, en garderob och ny plastmatta. Sovrum 2 och 3 har parkettgolv.

(5)

Källare

Grovkök med spis och diskbänk. Spisen i grovköket går att elda i.

(6)

Toalett

Toalett med wc och tvättställ. Badrum med badkar och tvättmaskin finns i källaren.

(7)

Hall

Ny plastmatta.

(8)

Garage

(9)

Planritning Bostadshus

(10)

Planritning "Posten"

(11)

Beskrivning

Fastigheten består av tre byggnader. Tegelhuset är ett bostadshus med byggår 1954. Det vita trähuset är byggt 1946 och garaget är byggt 1954.

Tegelhuset har källare under hela huset med full ståhöjd. Här finns pannrum, allrum, mindre sovrum med

bredband, förråd, matkällare, grovkök och kombinerat badrum och tvättstuga med tvättmaskin. Vindsvåningen är oinredd och golvet är lagt på halva våningen.

Trähuset som har varit post och affär har lokaler i bottenvåningen. Övervåningen har varit bostadsvåning och under hela huset är det källare. Vedpanna för värme och varmvatten finns i källaren. Idag är ledningarna fyllda med glykol och huset har inte varit bebott sedan 2003.

Område

Det är 10 km till Bjurholm där det finns affärer och kommunhus förskola, skola, tandvård och vårdcentral.

Öredalens IK, den sammanhållande länken, med aktiviteter som gymnastik, skidor, fotboll och byafester. 80 km till Umeå och Lycksele där det bla finns flygplats.

Det är fina leder för vandring och skoter, fin väg att cykla. Fiskevatten finns både med inplanterad fisk i tjärnar och i Öreälven fint flugfiske. Grillkojor finns på utsiktsplatserna. Vissa utsiktsplatser är handikappanpassade. För motorintresserade finns de många i bygden. Ett stort arrangemang i byn är cross-tävlingar som även varit på SM nivå.

Övrigt

Alla fönster är målade in- och utvändigt år 2000.

När huset byggdes 1954 blev grunden grävd för djup och fylldes med klappersten till rätt djup vilket gör att huset står på en mycket torr grund.

Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

(12)

Kostnader

Driftskostnader

Vatten/avlopp: 850 kr Uppvärmning: 4 000 kr Sotning: 864 kr Elektricitet: 16 000 kr Renhållning: 2 056 kr Försäkring: 2 999 kr Bredband: 3 048 kr

Total driftskostnad: 29 817 kr

(13)

Säljarens upplysningar

Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.

Nej

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Ja, Kombipannan och tegeltaket kan det vara dags att byta ut.

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej, Rensning av avloppet är gjort 2008.

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?

Ja, Fönstren, toaletten och golvmattor.

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

2 st

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

(14)

Detaljerad fakta

Fastighetsrättslig information

Fastighetsbeteckning: Bjurholm VÄSTERÅS 1:61 Taxeringsvärde: 198 kkr

Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 225 000 kr

Information om bostaden

Tomtarea: 3103.0 m² Boarea: 95 m² Biarea: 95 m² Byggnadsår: 1954 Antal vån: 3

Finns i bostaden: Internet

Uppvärmning: CTC-kombipanna, vattenburen värme Fasad: Tegel

Tak: Pannor tegel Fönster: 2-glas

Byggnadstyp: 1½ plan med källare Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Källare Skick: Renoveringsbehov Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 149 kwh/m²

Garantier

Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja

(15)

Hittat din bostad?

Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.

Så här går det till:

Bli användare/logga in

Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.

Innan budgivning

På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att

bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.

Påbörja budgivning

Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.

Efter avslutad budgivning

Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.

Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.

Malin Alingström

Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038

info@hemverket.se