"
Toppstavägen 11
Län Värmland Gatuadress Toppstavägen 11
Kommun Karlstad Storlek 4 rum (2 sovrum) / 133 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse
En ljus och fräsch bostad med soligt läge och lättskött tomt!
-- Anders Norelius, säljare
www.hemverket.se - Sida 1 av 15
Toppstavägen 11
Toppstavägen 11
www.hemverket.se - Sida 2 av 15
Toppstavägen 11
Hall
Välkommen in! Rymlig hall med klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar. Plats för avhängning och städskåp.
www.hemverket.se - Sida 3 av 15
Toppstavägen 11
Vardagsrum/matplats och kök
Rymlig sällskapsyta med parkettgolv och ljusa väggar. Ljust Kvick XL kök med högglansiga skåpluckor och svart/grått kakel över bänk. Utrustat med kyl och frys (fr 2014), induktionshäll med varmluftsugn (fr 2013) , fläkt (fr 2013) och diskmaskin (fr 2008). Täljstenskamin för kallare dagar och för att höja mysfaktorn. Utgång till inglasad altan i härligt söderläge med öppningsbara skjutdörrar!
www.hemverket.se - Sida 4 av 15
Toppstavägen 11
Badrum
Badrum som totalrenoverades förra året. Plastmatta och våtrumstapet. Utrustat med WC, handfat med kommod, duschhörna med glasdörrar samt jacuzzi.
www.hemverket.se - Sida 5 av 15
Toppstavägen 11
Tvättstuga/Groventré
Tvättstuga med klinkergolv och golvvärme. Här finns tvättmaskin (fr 2009) och torktumlare (fr 2013) samt bergvärmen.
www.hemverket.se - Sida 6 av 15
Toppstavägen 11
Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv och grå tapetserade väggar. Här finns två garderober.
www.hemverket.se - Sida 7 av 15
Toppstavägen 11
Sovrum 2
Master bedroom med snedtak, parkettgolv, ljusa väggar och aircondition (2013). Här finns stor garderob med spegelskjutdörrar och belysning.
www.hemverket.se - Sida 8 av 15
Toppstavägen 11
Övervåning - Allrum
Rum med snedtak och parkettgolv. Här finns även klädkammare och gästtoalett.
www.hemverket.se - Sida 9 av 15
Toppstavägen 11
Tomten
Här finns varmgarage med fjärrstyrd port och klinkergolv samt två förråd. Soldäck på baksidan och trädgård med vedeldad badtunna, perfekt för avkoppling!
www.hemverket.se - Sida 10 av 15
Toppstavägen 11
Planritning
www.hemverket.se - Sida 11 av 15
Toppstavägen 11
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 4 800 kr Sotning: 520 kr Renhållning: 1 772 kr Försäkring: 4 500 kr Uppvärmning+El: 17 500 kr Stadsnät: 2 880 kr
Total driftskostnad: 31 972 kr
www.hemverket.se - Sida 12 av 15
Toppstavägen 11
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Nej
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej, Garagets golvbrunn leds till dagvattenkista.
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Ja, 2013 - Totalrenoverat kök. 2014 - Totalrenoverat badrum samt renoverat garage och port. Har även stenlagt en uteplats. Huset är anslutet till Stadsnätet.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
4 st.
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
www.hemverket.se - Sida 13 av 15
Toppstavägen 11
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Karlstad SEMLAN *:13 Taxeringsvärde: 1 468 kkr
Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 4 st, sammanlagt 1 434 500 kr
Information om bostaden
Tomtarea: 1008.0 m² Antal vån: 2
Boarea: 133 m² Byggnadsår: 1978 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Bergvärme Stomme: Trä
Fasad: Tegel/trä Tak: Pannor tegel Fönster: Treglas Bjälklag: Trä
Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Skick: Gott
Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 57 kwh/m² Friköpt
Garantier
Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja
www.hemverket.se - Sida 14 av 15
Toppstavägen 11
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.
Carolina Aravena
Ansvarig Fastighetsmäklare
0770-810038
info@hemverket.se
SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr.
www.hemverket.se - Sida 15 av 15
