Län Stockholm Gatuadress Sköndal 11 Kommun Nynäshamn Storlek 3 rum (2 sovrum) / 83 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

(1)

"

Sköndal 11

Län Stockholm Gatuadress Sköndal 11

Kommun Nynäshamn Storlek 3 rum (2 sovrum) / 83 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Villa Bergtomta är vackert belägen i genuin lantbruksbyggd med utsikt över skog och åkermark. Här bor du i ett ombonat och välskött hus med naturen och djurlivet inpå knuten. En lantlig idyll!

-- Toini Ylitalo, säljare

www.hemverket.se - Sida 1 av 15

Sköndal 11

(2)

Sköndal 11

Välskött hus med naturen inpå knuten och vacker vy över åker- och skogsmark. Enkelt kallgarage (el indraget) med jordgolv, tak omlagt ca 2003. Uthus innehållande vedbod och kallförråd med el indraget, papp och läkt omlagt ca 2003.

Sköndal 11

(3)

Entré

Entré från charmig kallveranda. Hall med klädkammare samt nedgång till mindre källaryta med hydrofor och varmvattenberedare.

Sköndal 11

(4)

Kök

Lantkök ombyggt och helrenoverat 1997. Vedspis och murad spiskåpa. Trägolv och stor matplats. Diskho i porslin. Spis (Electro Helios, 1996) och kyl/frys (Electrolux, 2003). Markiser på sydsidan.

Sköndal 11

(5)

Sovrum

Två rejäla sovrum, varav den ena med två kattvindar och mindre, charmig kamin.

Sköndal 11

(6)

Vardagsrum

Vardagsrum med murspis, uppförd 1997. Genomgående trägolv i hela nedervåningen.

Sköndal 11

(7)

Övre hall

Övre plan med möblerbar hall och klädkammare. Balkong med markis i sydostläge med vidsträckt utsikt över åker- och skogsmark.

Sköndal 11

(8)

Badrum

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, utrustad med tvättmaskin (Whirlpool) och duschväggar i glas.

Helrenoverat 2004 av fackman. Köks- och badrumsstam bytt 1997.

Sköndal 11

(9)

Planritningar

Sköndal 11

(10)

Sköndal 11

(11)

Beskrivning

Välskött hus i genuin lantbruksbyggd med naturen inpå knuten och vacker vy över åker- och skogsmark. Tomten gränsar till väg 225 men har ändå avskilt läge med avstånd till närmsta granne. Inpå tomtgränsen finns såväl svamp- och bärskog samt ett rikt djurliv.

Entré från charmig kallveranda. Genomgående trägolv. Ombonat lantkök, ombyggt och helrenoverat 1997 med vedspis och murad spiskåpa. Vardagsrum med murspis, uppförd 1997. På övervåningen finns två sovrum, balkong samt badrum, ombyggt och helrenoverat av fackman 2004.

Mindre källaryta med hydrofor och varmvattenberedare nås från hallen.

Enkelt kallgarage (el indraget) med jordgolv, tak omlagt ca 2003. Uthus innehållande vedbod och kallförråd med el indraget, papp och läkt omlagt ca 2003.

Plan gräsmatta på entrésidan med fruktträd, bärbuskar och rabatter.

Egen septitank samt enkel stenkista. Bygglov för bullerplank finns.

Endast cirka 5 minuters promenad till busshållplats med linjer mot Södertälje och Nynäshamn. Cirka 7 km till Spångbro med matbutik och restaurang.

Övrig information

Luftvärmepump installerad 2012 av fackman.

OBS! Fastigheten är taxerad 83 kvm boarea samt 5 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 85 kvm samt biarea om 15 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.

Sköndal 11

(12)

Kostnader

Driftskostnader

Vatten/avlopp: 1 790 kr Uppvärmning: 7 700 kr Sotning: 585 kr Renhållning: 1 124 kr Försäkring: 3 907 kr

Total driftskostnad: 15 106 kr

Sköndal 11

(13)

Säljarens upplysningar

Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.

Ja, Dessutom finns bygglov för bullerplank.

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Ja, God kvalitet och god tillgång på vatten.

Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?

Ja, Kök ombyggt och helrenoverat av fackman 1997. Badrum ombyggt och helrenoverat 2004. Entrétrappa ombyggd av fackman 2011.

Luftvärmepump installerad hösten 2012. Ny takpapp och läkt 2000, gjort av fackman.

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

4

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Sköndal 11

(14)

Detaljerad fakta

Fastighetsrättslig information

Fastighetsbeteckning: Nynäshamn ASKA 1:13 Taxeringsvärde: 980 kkr

Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 372 500 kr

Rättigheter: Förmån: Officialservitut 01-SOU-627 VÄG

Information om bostaden

Tomtarea: 1573.0 m² Boarea: 83 m² Biarea: 5 m² Byggnadsår: 1935 Antal vån: 2

Finns i bostaden: Balkong, TV, Uteplats

Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump och eldstäder.

Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Lerpannor

Fönster: Treglas, tvåglas på kallverandan Bjälklag: Trä

Grundmur: Betong

Byggnadstyp: 2-plan med krypgrund Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Krypgrund Skick: Normal standard

Garage/bilplats: Garage, Bilplats Gemensamma utrymmen: Förråd Övriga utrymmen: Friggebod, Förråd Friköpt

Garantier

Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej

Sköndal 11

(15)

Hittat din bostad?

Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.

Så här går det till:

Bli användare/logga in

Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.

Innan budgivning

På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att

bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.

Påbörja budgivning

Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.

Efter avslutad budgivning

Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.

Län Stockholm Gatuadress Sköndal 11 Kommun Nynäshamn Storlek 3 rum (2 sovrum) / 83 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

"

Sköndal 11