Delårsrapport
januari-september 2000
motsvarande 6,69 kr (5,52) per aktie. Förbättringen, som uppgår till 21 %, har främst uppnåtts genom ökade hyresintäkter men resultatet har också påverkats positivt av genomförda förvärv och investeringar i befintliga fastigheter. Inlösen- och återköpsprogrammet har hittills endast marginellt påverkat resultatet per aktie.
Vinster från fastighetsförsäljningar uppgick till 126 Mkr (107). Periodens resultat efter skatt uppgick till 324 Mkr (276), vilket ger ett resultat per aktie om 6,69 kr (5,52).
Kassaflödet inklusive vinst från fastighetsförsäljningar uppgick till 531 Mkr (441), motsvarande 10,97 kr (8,82) per aktie.
Koncernens hyresintäkter uppgick till 1 062 Mkr (928).
Hyresintäkterna har påverkats positivt av såväl hyres- nivåökningar som en förbättring av uthyrningsgraden.
Uthyrningsgraden i det kommersiella beståndet har jäm- fört med motsvarande period föregående år ökat med två procentenheter till 91,5 %, medan den är i stort sett oför- ändrad i bostadsbeståndet, 98 %.
Hyresutvecklingen under perioden har varit positiv.
Både nyuthyrningar och genomförda omförhandlingar har medfört ökade hyresnivåer om än i varierande grad beroende på såväl de lokala marknaderna som hyres- objektens läge och kvalitet. I stockholmsområdet har stigande efterfrågan och minskande utbud av attraktiva, lediga lokaler medfört fortsatt sjunkande vakanser och ökande hyresnivåer. Även i Göteborg är efterfrågan god på de flesta typer av lokaler, särskilt större lager- och logistiklokaler. I öresundsområdet är Lund fortfarande den delmarknad som har högst efterfrågan och där har
3,00 2,50 2,00 1,50 1,00 0,50 0,00
12,00 10,00 8,00 6,00 4,00 2,00
0,00 Kv1 Kv2 Kv3 Kv4 Kv1 Kv2 Kv3 Kv4 Kv1 Kv2 Kv3 Kv4 Kv1 Kv2 Kv3
1997 1998 1999 2000
Förvaltningsresultat per aktie, kr
Verksamhet och strategi
Castellum är ett av de större renodlade, börsnoterade fastighetsbolagen i Sverige. Fastighetsbeståndet inne- håller enbart svenska fastigheter och är geografiskt koncentrerat till Storgöteborg, Öresundsområdet, Storstockholm, västra Småland och Mälardalen.
Tyngdpunkten i beståndet finns i de tre storstadsområ- dena. Fastighetsbeståndet, som innehåller främst kom- mersiella lokaler men även bostäder, ägs och förvaltas av sex lokala dotterbolag med egna identiteter.
Castellums verksamhet fokuseras på tillväxt i kassaflö- den och resultat, vilket ger förutsättningar för en lång- siktigt god värdetillväxt i bolaget, samtidigt som aktie- ägarna kan erbjudas en konkurrenskraftig utdelning.
Castellums övergripande strategi för värdetillväxt bygger på:
• Förvärv och nyproduktion av fastigheter med utvecklingsmöjligheter.
• Förbättrat driftsöverskott genom förädling av fastigheter, ökade hyresintäkter och kostnadseffektiv förvaltning.
• Försäljning av fastigheter som inte kan tillföras ytterligare mervärden i förvaltningen.
Castellums resultat skall därför bestå både av överskott i den löpande verksamheten och av vinster från fastig- hetsförsäljningar, de sistnämnda till en målsatt nivå om 100 Mkr per år.
Den synliga soliditeten i Castellums nuvarande bestånd skall långsiktigt vara minst 30 %. Castellums utdel- ningspolitik innebär att minst 50 % av årets resultat efter betald skatt skall delas ut. Hänsyn skall dock tas till bolagets investeringsplaner, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
Intäkter och resultat
Förvaltningsresultatet, d v s periodens resultat exklusi- ve vinster från fastighetsförsäljningar, jämförelsestö- rande poster och skatt, uppgick till 324 Mkr (276),
• Resultatet efter skatt för januari-september 2000 uppgick till 324 Mkr, motsvarande en vinst om 6,69 kronor per aktie.
• Resultatet i förvaltningen förbättrades med 21 % och förvaltnings- resultatet per aktie steg till 6,69 kronor.
• Under tredje kvartalet har egna aktier inlösts och återköpts för 830 Mkr.
Delårsrapport januari-september 2000
Jämförelser angivna inom parentes avser motsvarande period föregående år förutom i avsnitt som beskriver tillgångar och finansiering där jämförelserna avser utgången av föregående år.
Rullande årsvärde, kurva Isolerat kvartal, staplar
också nyproduktion inletts. Även i Malmö förbättras hyresmarknaden successivt, vilket gör det möjligt att efterhand genomföra bolagets utvecklingsprojekt. Såväl västra Småland som Mälardalen kännetecknas av fort- satt god tillväxt och stabil sysselsättning.
Fastighetskostnaderna, som uppgick till 362 Mkr (347) ligger på en långsiktigt stabil nivå. Driftsöverskottet före avskrivningar uppgick till 700 Mkr (581) motsvarande en direktavkastning om 9,0 % (8,8). Efter avskrivningar om 74 Mkr (66) var bruttoresultatet från fastighetsför- valtningen 626 Mkr (515).
Under perioden har fastigheter sålts med ett sammanlagt försäljningspris om 434 Mkr (411), vilket innebar en vinst om 126 Mkr (107).
De centrala administrationskostnaderna uppgick till 43 Mkr (41). I denna post ingår kostnader för incitaments- program till företagsledningen om 9 Mkr (7). Under perioden har 6 Mkr avseende överskottsmedel från SPP intäktsförts. Resultatpåverkan netto är dock oväsentlig då pensionsåtaganden gjorts på motsvarande belopp.
Kostnaderna avseende det offentliga erbjudandet till Diligentias aktieägare uppgick till 12 Mkr, vilka redovi- sas som jämförelsestörande poster. Budet fullföljdes ej då villkoren för erbjudandet inte uppfylldes.
Periodens rörelseresultat före finansnetto uppgick till 697 Mkr (581). Finansnettot, som var –259 Mkr (–198) har, utöver förändrad fastighetsportfölj, påverkats med 9 Mkr i ökade räntekostnader såsom en effekt av inlö- sen-/återköpsprogrammet. På grund av kvarvarande underskottsavdrag, som uppgår till 1,4 mdr uppstår ingen aktuell betald skattekostnad. I enlighet med ned- anstående redogörelse redovisas uppskjuten skattekost- nad om 115 Mkr (107).
Bolagets redovisningsprinciper har från och med år 2000 ändrats avseende avskrivningar och inkomstskatter.
Avskrivningarna, som tidigare varit differentierade för olika fastighetskategorier (kontor/butik 1,5 %, lager/
industri 2 % samt bostäder 1 %), har med hänsyn till utvecklingen av fastighetsbeståndets marknadsvärde lik- som rådande branschpraxis ändrats till generellt 1 %, vilket på helårsbasis medför 45-50 Mkr lägre avskriv- ningar. Med beaktande av Redovisningsrådets rekom- mendation om byte av redovisningsprincip (RR:5), och avskrivningarnas väsentliga betydelse för det redovisade resultatet, har det bedömts att det mest rättvisande sättet att redovisa bolagets resultatutveckling är att jämförelse- talen avseende avskrivningar och berörda nyckeltal jus- teras. Någon justering av fastigheternas bokförda värden har ej gjorts.
Vidare har Redovisningsrådets rekommendation om inkomstskatt (RR:9) tillämpats från och med år 2000.
Denna rekommendation innebär i korthet att såväl upp- skjutna skatteskulder som skattefordringar medtas i
redovisningen och att förändringar av dessa under perioden skall påverka resultaträkningen. För Castellum innebär detta att det egna kapitalet ökas med uppskjutna skatteford- ringar vid årets ingång om 401 Mkr, främst bestående av outnyttjade underskottsavdrag. I takt med att underskottsav- dragen och därmed den uppskjutna skattefordran utnyttjas redovisas en uppskjuten skattekostnad om ca 28 % av resultatet före skatt. Jämförelsetalen avseende såväl resul- tat- och balansräkning som nyckeltal har justerats utifrån en skattesats om 28 %.
Investeringar och försäljningar Fastighetsportföljen har under perioden förändrats enligt nedanstående uppställning.
Bokfört värde, Mkr Antal Fastighetsbestånd 1 januari 2000 10 242 565
+ Förvärv 605 17
+ Investeringar i befintliga fastigheter 402 –
- Försäljningar – 308 – 34
- Avskrivningar – 69 –
Fastighetsbestånd 30 september 2000 10 872 548
Under perioden har förvärvats 17 (27) kommersiella fastigheter för totalt 605 Mkr (720). Därav avser 305 Mkr förvärv i Storgöteborg, 104 Mkr i Mälardalen, 97 Mkr i Öresundsområdet, 55 Mkr i Storstockholm samt 44 Mkr i Västra Småland. Med undantag för förvärvade fastigheter med stora vakanser, ger samtliga förvärv redan vid tillträ- det ett positivt resultat efter full räntebelastning och avskrivningar.
Investeringar i befintliga fastigheter har under perioden uppgått till 402 Mkr (289). Bland de större igångsatta, ej färdigställda projekten kan nämnas nybyggnation av ett kontorshus vid Lilla Bommen i centrala Göteborg för ca 160 Mkr med beräknat färdigställande i början av 2001.
I Lund pågår första etappen av en större nybyggnation av kontor om ca 200 Mkr. I Stockholm pågår projektering av nya kontorsbyggnader i dels norra Kista om 12 tkvm, dels Johanneshov om 15 tkvm.
Under perioden har 34 (32) fastigheter, bokförda till 308 Mkr (304), avyttrats med en vinst om 126 Mkr (107).
Av periodens försäljningar avsåg 20 bostadsfastigheter bokförda till 230 Mkr, vilka såldes med en vinst om 84 Mkr. Fastigheter bokförda till 80 Mkr såldes till lokala bostadsrättsföreningar med en vinst om 51 Mkr. Vidare avyttrades 14 kommersiella fastigheter bokförda till 78 Mkr med en vinst om 42 Mkr.
Den 20 mars offentliggjordes en värdering av Castellums fastighetsbestånd samt en substansvärdering av aktien.
Denna värdering visade att substansvärdet per 31 decem- ber 1999 uppgick till 132 kr per aktie. Utifrån det övervär- de som beräknades vid denna värdering har substansvärdet per 30 september 2000, justerat för köpta fastigheters anskaffningsvärde och sålda fastigheters försäljningspris, beräknats till 141 kr per aktie.
Finansiering
Castellums finansiering per 30 september 2000 kan sammanfattas i följande diagram.
Det egna kapitalet uppgår till 3 652 Mkr (4 370), mot- svarande en soliditet om 32 % (40). Det egna kapitalets förändring under perioden framgår av nedanstående
uppställning: Fria re-
Aktie- Bundna server/
Mkr kapital reserver resultat Summa
Vid årets ingång 100 20 3 849 3 969
Effekt byte redovisnings-
princip – inkomstskatt 401 401
Utdelning – 4,50 kr/aktie – 225 – 225
Nyemission, C-aktier 14 14
Inlösen – 14 – 691 – 705
Återköp egna aktier – 126 – 126
Periodens resultat 324 324
Vid periodens utgång 100 20 3 532 3 652
Den ordinarie bolagsstämman den 24 maj beslutade att godkänna ett inlösen/återköpsprogram om totalt 1 000 Mkr. Erbjudandet om inlösen avsåg var sjunde aktie till 100 kronor per aktie, innebärande att 6 998 323 aktier om totalt ca 700 Mkr har lösts in. Till ledning för den kommande realisationsvinstbeskattningen har Riks- skatteverket nyligen fastställt anskaffningsvärdets för- delning varvid 98,3 % hänförs till aktier och resterande 1,7 % till inlösenrätter. I samband med inlösenprogram- met emitterades temporärt 7 142 857 C-aktier. Beslut har fattats om att lösa in dessa C-aktier för 14 Mkr.
Tingsrättens tillstånd har erhållits och utbetalning kom- mer att ske efter det att beslutet vunnit laga kraft och erforderlig PRV-registrering skett.
Under tredje kvartalet har återköp skett av 1 353 100 egna aktier för 126 Mkr. Antalet registrerade aktier uppgår till 50 144 534, medan antalet utestående aktier, exklusive C-aktier och återköpta egna aktier, uppgår till 41 648 577.
Per den 30 september 2000 hade Castellum avtalade kreditlöften om totalt 8 760 Mkr (6 715), varav 7 182 Mkr (5 670) var disponerat. Netto räntebärande skulder efter avdrag för likviditet om 77 Mkr (96) uppgick till 7 105 Mkr (5 574).
Den vägda löptiden för avtalade kreditlöften var 5,1 år och garanterar Castellum krediter till en bestämd mar- ginal under avtalens löptid. Enligt Castellums finans- policy skall låneförfallostrukturen vara sådan att minst 50 % av koncernens lånestock skall ha en löptid om 2 år eller mera.
Den genomsnittliga effektiva räntan per den 30 septem- ber 2000 var 5,8 % (5,8), medan den genomsnittliga
räntebindningstiden vid samma datum uppgick till 2,2 år (2,3). Ränteförfallostrukturen har uppnåtts dels genom långa räntebindningar på underliggande lån, dels genom att lån med korta räntebindningstider har förlängts i tiden via ränteswapavtal och collars. Den genomsnittliga räntebindningstiden inom koncernen skall enligt finans- policyn vara 2–4 år.
Ränte- och låneförfallostruktur 2000-09-30
Ränteförfallostruktur Låneförfallostruktur Lånebelopp Medelränta Kreditavtal Utnyttjat
Mkr % Mkr Mkr
0-1 år, inkl likviditet 2 587 5,2 1 233 159
1-2 år 941 6,7 184 177
2-3 år 962 5,7 13 13
3-4 år 1 313 5,9 28 28
4-5 år 1 150 6,4 – –
5-6 år 152 6,4 3 602 3 028
6-7 år – – 3 700 3 700
Totalt 7 105 5,8 8 760 7 105
Moderbolaget
Resultatet efter skatt för moderbolaget, som innehåller endast koncerngemensamma funktioner, uppgick till –9 Mkr (1). Omsättningen, som i huvudsak utgörs av koncerninterna tjänster, uppgick till 6 Mkr (5).
Moderbolagets tillgångar består, utöver likviditet om 69 Mkr (85), i huvudsak av finansiering av dotterbolagens fastighetsinnehav fördelat på aktier i dotterbolag 2 537 Mkr (2 546) och räntebärande internfinansiering om 6 819 Mkr (6 269). Finansieringen har i huvudsak skett genom eget kapital om 2 459 Mkr (3 509) och externa långfristiga skulder om 6 929 Mkr (5 363).
Göteborg 19 oktober 2000
Lars-Erik Jansson Verkställande direktör
Denna delårsrapport har inte varit föremål för gransk- ning av bolagets revisorer.
Ekonomiska rapporteringstillfällen
Bokslutskommuniké 2000 30 januari 2001 Ordinarie bolagsstämma 2001 22 mars 2001 Delårsrapport januari – mars 2001 23 april 2001 Halvårsrapport januari – juni 2001 15 augusti 2001 Delårsrapport januari – september 2001 22 oktober 2001 Bokslutskommuniké 2001 29 januari 2002
Ytterligare information kan erhållas av bolagets ekonomi- och finansdirektör / vice VD Håkan Hellström, tel 031-60 74 00, samt på Castellums webbplats, www.castellum.se
Eget kapital
3 652 Mkr (32 %) Räntebärande skulder
7 182 Mkr (63 %) Övriga skulder
532 Mkr (5 %)
Resultaträkning
2000 1999 2000 1999 1999
Mkr juli-sept juli-sept jan-sept jan-sept jan-dec
Hyresintäkter 361 315 1 062 928 1 256
Driftskostnader – 45 – 42 – 173 – 165 – 234
Underhåll – 19 – 17 – 58 – 55 – 82
Hyresgästanpassningar – 4 – 4 – 15 – 16 – 27
Tomträttsavgäld – 4 – 4 – 12 – 12 – 15
Fastighetsskatt – 10 – 14 – 40 – 41 – 55
Uthyrning och fastighetsadministration – 21 – 17 – 64 – 58 – 82
Driftsöverskott före avskrivningar 258 217 700 581 761
Avskrivningar* – 24 – 22 – 74 – 66 – 89
Bruttoresultat fastighetsförvaltning 234 195 626 515 672
Försäljningar, fastigheter
Försäljningsintäkter 28 95 434 411 425
Bokfört värde – 16 – 71 – 308 – 304 – 316
Resultat fastighetsförsäljningar 12 24 126 107 109
Centrala administrationskostnader – 13 – 13 – 43 – 41 – 55
Jämförelsestörande poster – – – 12 – –
Rörelseresultat 233 206 697 581 726
Räntebidrag 1 3 4 10 12
Finansiella kostnader netto – 98 – 71 – 263 – 208 – 283
Resultat efter finansnetto 136 138 438 383 455
Aktuell betald skatt – – 1 – –
Uppskjuten skatt* – 35 – 38 – 115 – 107 – 127
Periodens resultat 101 100 324 276 328
Balansräkning
2000 1999 1999
Mkr 30 sept 30 sept 31 dec
Tillgångar
Förvaltningsfastigheter 10 872 9 304 10 242
Uppskjuten skattefordran* 286 421 401
Övriga anläggningstillgångar 61 65 61
Kortfristiga fordringar 70 154 115
Kassa och bank 77 124 96
Summa tillgångar 11 366 10 068 10 915
Eget kapital och skulder
Eget kapital* 3 652 4 330 4 370
Räntebärande skulder 7 182 5 097 5 670
Ej räntebärande skulder 532 641 875
Summa eget kapital och skulder 11 366 10 068 10 915
* Bolagets redovisningsprinciper har från och med år 2000 ändrats. I resultaträkningen har berörda jämförelsetal justerats avseende såväl avskrivningar som inkomstskatter medan balansräkningens jämförelsetal enbart justerats avseende inkomstskatter.
Kassaflödesanalys
2000 1999 1999
Mkr jan-sept jan-sept jan-dec
Driftsöverskott före avskrivningar 700 581 761
Centrala administrationskostnader – 43 – 41 – 55
Jämförelsestörande poster – 12 – –
Betalt finansnetto – 241 – 206 – 260
Betald skatt 1 – –
Kassaflöde före förändring rörelsekapital och investeringar 405 334 446
Förändring rörelsekapital – 58 – 19 15
Kassaflöde före investeringar 347 315 461
Investeringar, fastigheter – 1 007 – 1 009 – 1 993
Försäljningar, fastigheter 434 411 425
Investeringar, övrigt netto – 2 – 4 – 5
Kassaflöde efter investeringar – 228 – 287 – 1 112
Förändring långfristiga skulder 1 512 332 905
Förändring långfristiga fordringar – 3 6 10
Förändring fordran/skuld vid försäljning/förvärv av fastigheter – 258 148 368
Inlösen/återköp egna aktier m m – 817 – –
Utdelning – 225 – 175 – 175
Förändring kassa och bank – 19 24 – 4
Kassa och bank ingående balans 96 100 100
Kassa och bank utgående balans 77 124 96
Nyckeltal
2000 1999 1999
jan-sept jan-sept jan-dec
Fastighetsrelaterade nyckeltal
Hyresvärde, kr/kvm 689 655 665
Ekonomisk uthyrningsgrad 92,3 % 90,7 % 91,3 %
Fastighetskostnader, kr/kvm 216 219 231
Driftsöverskott, kr/kvm 419 375 376
Direktavkastning 9,0 % 8,8 % 8,4 %
Bokfört värde, kr/kvm 4 639 4 246 4 470
Uthyrningsbar yta, tkvm 2 294 2 130 2 232
Finansiella nyckeltal*
Kassaflöde inkl. vinst fastighetsförsäljningar, Mkr 531 441 555
Kassaflöde exkl. vinst fastighetsförsäljningar, Mkr 405 334 446
Investeringar i fastigheter, Mkr 1 007 1 009 1 993
Räntetäckningsgrad 269 % 293 % 268 %
Belåningsgrad 66 % 55 % 55 %
Soliditet 32 % 43 % 40 %
Avkastning eget kapital 10,0 % 8,0 % 7,6 %
Avkastning totalt kapital 8,0 % 7,5 % 7,1 %
Data per aktie*
Utestående antal aktier, tusental 41 649 50 000 50 000
Genomsnittligt antal utestående aktier, tusental 48 416 50 000 50 000
Resultat efter skatt, kr 6,69 5,52 6,56
Förvaltningsresultat, kr 6,69 5,52 6,92
Kassaflöde inkl. vinst fastighetsförsäljningar, kr 10,97 8,82 11,10 Kassaflöde exkl. vinst fastighetsförsäljningar, kr 8,37 6,68 8,92
Eget kapital, kr 87,35 86,60 87,40
Fastigheternas bokförda värde, kr 261,04 186,08 204,84
* Bolagets redovisningsprinciper har från och med år 2000 ändrats avseende avskrivningar och inkomstskatter varvid berörda jämförelsetal har justerats.
Fastighetsbestånd per 30 september 2000
Fördelning per fastighetskategori
Drift,
Antal Bokfört Yta Hyres- Ekon. Hyres- under- Drifts- Direkt-
fastigheter värde tkvm värde uthyrn. intäkter håll m m överskott avkastning
Mkr Mkr grad % Mkr Mkr Mkr %
Kontor/butik 195 5 786 919 618 92,9 574 163 411 9,5
Lager/industri 203 3 158 1 083 395 89,3 353 87 266 11,2
Bostäder 106 1 366 221 136 97,9 133 47 86 8,4
Summa 504 10 310 2 223 1 149 92,3 1 060 297 763 9,9
Kostnader för uthyrning och fastighetsadministration 64 – 64 – 0,9
Driftsöverskott/direktavkastning efter kostnader för uthyrning och fastighetsadministration 699 9,0
Projekt 13 448 71 37 – 22 7 15 –
Obebyggd mark 31 114 – – – – – – –
Totalt 548 10 872 2 294 1 186 – 1 082 368 714 –
Fördelning per geografiskt område
Drift,
Antal Bokfört Yta Hyres- Ekon. Hyres- under- Drifts- Direkt-
fastigheter värde tkvm värde uthyrn. intäkter håll m m överskott avkastning
Mkr Mkr grad % Mkr Mkr Mkr %
Storgöteborg 188 3 670 701 361 93,9 339 84 255 9,3
Öresundsområdet 103 2 323 459 247 93,0 230 66 164 9,4
Storstockholm 64 1 890 369 243 92,2 224 71 153 10,8
Västra Småland 80 1 244 407 156 88,6 138 37 101 10,9
Mälardalen 69 1 183 287 142 91,0 129 39 90 10,2
Summa 504 10 310 2 223 1 149 92,3 1 060 297 763 9,9
Kostnader för uthyrning och fastighetsadministration 64 – 64 – 0,9
Driftsöverskott/direktavkastning efter kostnader för uthyrning och fastighetsadministration 699 9,0
Projekt 13 448 71 37 – 22 7 15 –
Obebyggd mark 31 114 – – – – – – –
Totalt 548 10 872 2 294 1 186 – 1 082 368 714 –
Ovanstående sammanställning avser de fastigheter som Castellum ägde vid periodens utgång. Avvikelsen mellan ovan redovisade driftsöverskott om 714 Mkr och resultaträkningens driftsöverskott om 700 Mkr förklaras av, dels att driftsöverskottet i under perioden sålda fastigheter 13 Mkr frånräknats, dels att driftsöverskottet i under perioden för- värvade/färdigställda fastigheter räknats upp med 27 Mkr såsom de ägts eller varit färdigställda under hela perioden.
Kontor/butik 53 %
Bostäder 11 % Lager/industri 33 %
Projekt 3 %
Storgöteborg 33 %
Storstockholm 21 %
Öresundsområdet 22 %
Västra Småland 13 % Mälardalen 11 % Hyresvärde per geografiskt område
Hyresvärde per fastighetskategori
Castellum, vars aktie är noterad på OM Stockholmsbör- sens O-lista, hade vid periodens utgång drygt 6 700 aktieägare.
Andel av
Aktieägare 2000-09-30 röster och
Antal aktier kapital %
Sjätte AP-fonden 7 516 038 18,1
Fjärde AP-fonden 3 428 572 8,2
Försäkringsbolaget SPP Ömsesidigt 1 548 338 3,7 Handelsbanken Liv Försäkrings AB 1 222 858 2,9
Livförsäkrings AB Skandia 965 086 2,3
Övriga aktieägare registrerade i Sverige 9 459 491 22,7 Aktieägare registrerade i utlandet 17 508 194 42,1
Totalt utestående aktier 41 648 577 100,0
C-aktier under inlösen 7 142 857
Återköpta egna aktier 1 353 100
Totalt registrerade aktier 50 144 534
Andelen aktier registrerade i utlandet uppgick vid perio- dens slut till 42 %. De utländska ägarna är företrädesvis fonder i USA, Storbritannien och Nederländerna.
Kursen på Castellumaktien per den 30 september 2000 var 99,50 kronor motsvarande ett börsvärde om ca 4,1 mdr, beräknat på antalet utestående aktier. Under den senaste tolvmånadersperioden har aktiens totalav- kastning, inkluderat utdelning om 4,50 kronor och genomsnittligt värde av inlösenrätt 0,98 kronor, varit ca 49 %. Sedan årets början har omsatts totalt 29 miljoner aktier, exklusive återköpta egna aktier, motsvarande i genomsnitt ca 152 000 aktier per dag.
Kursutvecklingen till och med den 13 oktober 2000 framgår av nedanstående diagram.
Castellumaktien
Sverige 58 % USA 18 %
Nederländerna 7 % Storbritannien 13 %
Övriga 4 % Aktieägare fördelade per land 2000-09-30
Castellum AB (publ) • Box 2269, 403 14 Göteborg • Besöksadress Kaserntorget 5 Telefon 031-60 74 00 • Telefax 031-13 17 55 • E-post info@castellum.se • www.castellum.se
Org nr 556475-5550 Lokala fastighetsbolag
Aspholmen Fastigheter AB Fastighets AB Briggen Fastighets AB Brostaden Fastighets AB Corallen Eklandia Fastighets AB Harry Sjögren AB
Elementvägen 14 Fredriksbergsgatan 1 Bolidenvägen 14 Flanaden 3 Ringögatan 12 Flöjelbergsgatan 7 B
702 27 Örebro Box 3158 Box 5013 Box 148 Box 8725 431 37 Mölndal
Telefon 019-27 65 00 200 22 Malmö 121 05 Johanneshov 331 21 Värnamo 402 75 Göteborg Telefon 031-706 65 00
Telefax 019-27 42 50 Telefon 040-38 37 20 Telefon 08-602 33 00 Telefon 0370-69 49 00 Telefon 031-744 09 00 Telefax 031-706 65 29 orebro@aspholmenfastigheter.se Telefax 040-29 28 92 Telefax 08-602 33 30 Telefax 0370-475 90 Telefax 031-51 88 08 info@harry-sjoegren.se www.aspholmenfastigheter.se fastighets.ab@briggen.se info@brostaden.se varnamo@corallen.se info@eklandia.se www.harry-sjoegren.se
www.briggen.se www.brostaden.se www.corallen.se www.eklandia.se
Aktiekurs kronor 140
130
120
110
100
90
80
70
60
50
40
Omsättning miljoner aktier per månad 20
18
16
14
12
10
8
6
4
2
0
5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
1997 1998
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8
1999 2000
Castellum Carnegie Real Estate Index OM Stockholmsbörsens Generalindex Omsättning per månad
Castellumaktiens kursutveckling och omsättning 23 maj 1997 – 13 oktober 2000
9 10
