Lindsdal | Törevägen 13 | 138 kvm
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB finner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av
Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB
ADRESS:
Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
TELEFON:
0480-420 200
MAILA VÅR PERSONAL:
fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se
Jag är Er fastighetsmäklare Ulrika Hjort
Tel: 070-6420356 | 0480-420200 | Mail: ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Träningstokig villamäklare som gör allt för alla, alltid. Är också ingenjörsutbildad och en hejare på byggteknik, vilket gör henne till en närmast komplett mäklare. Ulrika har varit fastighetsmäklare sedan 1994. Hon bor på Varvsholmen tillsammans med sin man Håkan och barnen Anton och Gustav.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB finner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av
Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB
ADRESS:
Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
TELEFON:
0480-420 200
MAILA VÅR PERSONAL:
fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se
Välkommen till Lindsdal Törevägen 13
PRIS:
2 190 000 kr
STORLEK:
Boarea 138 m2, biarea 88 m2. 5 rum, varav 3-4 sovrum.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
ADRESS:
Törevägen 13, 393 64 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, Förlösa-Kläckeberga församling.
Skattesats: 34,22
TOMT:
Tomtarea 480 m2 (Äganderätt).
Modernt och fräscht med stora härliga ytor såsom ett stort allrum på övervåningen, stort vardagsrum med kamin på bottenplan samt en stor ljus gillestuga i källaren. Tre sovrum. Köket är hemtrevligt, byggdes om 2010 med luckor i ek, en ljus och trivsam matplats med stora fönster. Helkaklat badrum med badkar. Dusch och extra toalett. Stor altan med pergola och trädäck, dessutom en stensatt altan med mycket sol och insynsskydd.
Tomten är lite lagom stor med häckar åt båra håll vilket ger ett gott insynsskydd. Markiser.
Garage vid huset. Nytt tak.
Lindsdal är en fin förort till Kalmar med
företrädesvis villor, ett område med allt man kan önska sig, huset ligger centralt vilket gör att ni tar er ner till skolan på 2-3 minuter, centrum likaså!
Entré:
Ljus och välkomnande entré.
Badrum:
Badrummet renoverades 2010, då allt gjordes om inkl stammar. Badrummet är ljust och modernt med spots i taket och det finns el för bubbelbad om man vill sätta in det.
Badrummet har klinker på golvet med golvvärme, kakel på väggarna och fönster.
Badkar, toalett och tvättställ med skåp.
Kök:
Kök är nytt från Ballingslöv insatt 2010 med ekluckor, kyl, frys, ugn, micro, induktionshäll alla från Siemens samt fläkt. Matplatsen är ljus och här har ni glasfönster ner till golvet.
Vardagsrum:
Stort vardagsrum som tidigare var två rum, men man har öppnat upp och fått ett stort rum. Vardagsrummet har stora glaspartier ut mot framsidan och altanen, dessutom stora fönster åt andra sidan som gör att hela rummet känns ljust.
I vardagsrummet har man satt in en kamin som ger bra med värme. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är ljusa. Om man skulle vilja ha ett sovrum till kan man dela av vardagsrummet och få ett sovrum där.
Sovrum:
Ljust och fint sovrum med skjutpartier med garderober, på golvet ligger parkettgolv.
Övervåning:
Allrum:
Allrummet är öppet mot trappan och har ett flertal fönster, vilket ger ett ljust rum, rummet är vitmålat och på golvet ligger ett snyggt lite mörkare laminatgolv.
Sovrum:
Sovrummet är ljust och fräscht, med ett nyare laminatgolv i mörkare färg, modernt och snyggt!
Sovrum:
Sovrummet är ljust och fräscht, med ett nyare laminatgolv i mörkare färg, modernt och snyggt!
Toalett:
Toalett med tvättställ, toaletten är renoverat med klinker på golvet och kakel på väggarna.
Klädkammare mellan sovrummen.
Källare:
Gillestuga:
Stor gillestuga med en ventilerad golv- och vägglösning för att säkerställa att det fungerar för källarklimat.
På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är ljusa.
Förrådsrum/Pannrum:
Uppvärmningen är en luft-/vattenvärmepump som sattes in 06/07.
Groventré:
Bra groventré med klinker på golvet och vita väggar, detta rum har ni möjlighet att använda som förvaring och som groventré.
Tvättstuga:
Stor tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, duschkabin och tvättho med bänkar. På golvet ligger klinkergolv.
Klädkammare:
Matkällare:
Välkommen in
till Törevägen 13
Fastigheten Ostkaret 2
BYGGNAD
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare.
Byggår: 1969.
BYGGNADSSÄTT
Grund: Källare.Bjälklag: Trä.
Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Betongpannor, nytt tak.
Fönster: Nya isolerglas i de flesta rum.
Ventilation: Självdrag.
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Övrigt: Jordfelsbrytare
UPPVÄRMNING
Uppvärmningssystem: Luft-/
vattenvärmepump, 2006/2007, kamin i vardagsrum
BILPLATS
Garage och förråd.
UTEPLATS
Uteplats 1: Altan med sten, denna altanen ligger vid entrén och har insynsskydd i form av garaget åt ena hållet och ett plank åt andra hållet.
Uteplats 2: Altan med trädäck. Altanen har pergola på den delen som är närmast huset, sedan går trägolvet ut en bit utanför så ni kan flytta ut solstolen om ni vill sola. Modernt och snyggt.
TOMT
Tomtarea 480 m² (friköpt). Tomten: tomten är insynsskyddad med häckar på framsidan och häckar på baksidan. Tomten är välskött och har två uteplatser.
EKONOMI
Pris 2 190 000 kr. Taxeringsvärdet är 1 222 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav
byggnadsvärde 975 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1969.
Driftkostnad: Ca 22 500 kr/år Uppvärmning: 10 000 kr Vatten/avlopp: 5 000 kr.
Renhållning: 2 500 kr.
El: 5 000 kr.
ENERGIDEKLARATION
Energiprestanda 49 kWh/m² år.Status: Energideklaration är utförd Datum: 2009-10-21
Beställd/utförd av: Anticimex
PANTBREV
Det finns 16 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 022 000 kr.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER, GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR MM
Planbestämmelser: Stadsplan (1969-12-31)NUVARANDE ÄGARE
Anders Lambert, Jenny LindvallÖVRIGT
Fastigheten är besiktigad via Besiktningsbolaget Sydost AB.
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om
omständigheterna ger anledning till detta.
ERBJUDANDE BOENDEKALKYL
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - enboendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Vi hjälper dig finansiera ditt nya boende!
Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken.
Du får personlig service och snabba besked.
Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen
Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa
Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden
Välkommen till ditt närmaste kontor!
Viktigt för dig som köpare
BOSTADSKOLLEN
Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även eko- nomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chan- ser att finna ert drömboende.
Ni hittar också våra fastigheter och bostads- rätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten.
VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering.
FINANSIERING
Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kre- ditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsfinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboen- det. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lå- negivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt.
VISNING
Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro.
BUDGIVNING
En budgivning kan bli aktuell då det är flera spekulanter som är intresserade. Det finns oli- ka typer, men vi använder oss av öppen bud- givning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpan- de redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefon- nummer och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge par- ter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter av- slutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om bu- det ska beaktas.
KONTRAKT
När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprät- tar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighets- mäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installa- tioner som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bo- staden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det.
FLYTTKARTONGER
När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st flyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan.
FLYTTSLÄP
Ni får låna flyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss.
TILLTRÄDE
Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskom- melse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäk- laren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighets- mäklaren en likvidavräkning, vilket är en eko- nomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nyck- lar och andra handlingar av värde till köparen.
Grattis, ni kan nu flytta in i er nya bostad!
PONTUZ EXCLUSIVE
Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.
pontuzlofgren.se | 0480-420 200
Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se
Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt
Jacob Gustafsson
Marcus Lönnbom Mia Alnerud
Mirata Dani
Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren
Tillsammans är vi
Pontuz Löfgren AB
Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare.
Hos oss får Ni alltid mer, oavsett om Ni är säljare eller köpare.
Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund
Ulrika Melin Wahlin
Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort
