Centralt Borgmästaregatan 1 123,5 kvm 6 rok

Centralt | Borgmästaregatan 1 | 123,5 kvm | 6 rok

Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB finner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av

Sveriges mest framgångsrika mäklare.

Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB

ADRESS:

Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349

391 23 KALMAR

TELEFON:

0480-420 200

MAILA VÅR PERSONAL:

fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Jag är Er fastighetsmäklare Marcus Lönnbom

Tel: 070-2221753 | 0480-420200 | Mail: marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se

Mycket uppskattad mäklare som lämnade Stockholm och Eric Olsson Fastighetsförmedling för att återvända hem till Småland. En strukturens mästare som har stenkoll både på sin egen och andras kalendrar. Marcus har varit mäklare sedan 2001 och är utbildad på högskolan i Gävle. Han kom till Pontuz Löfgren AB 2006 och bor i Bergavik med sin fru Elin och sonen Alfons.

Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB finner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av

Sveriges mest framgångsrika mäklare.

Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB

ADRESS:

Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349

391 23 KALMAR

TELEFON:

0480-420 200

MAILA VÅR PERSONAL:

fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Välkommen till centrala Kalmar Borgmästaregatan 1

PRIS:

2 595 000 kr, månadsavgift 5 299 kr.

STORLEK:

Boarea 123,5 m². 6 rum och kök, varav 3-4 sovrum..

Våningsplan 4 av 7. Hiss finns.

ADRESS:

Borgmästaregatan 1, 392 35 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, Kalmar Domkyrkoförs.

församling.

Skattesats: 34,58

Rymlig och representativ lägenhet med centralt och attraktivt läge i mycket populär förening.

Denna bostad erbjuder ca 123 kvm som fördelas på 6 rok varav 3-4 sovrum. Härliga sällskapsytor samt balkong som här på 4:e våningen erbjuder trevlig utsikt över centrala Kalmar. Lägenheten har fönster i tre väderstreck vilket ger ett fantastsikt ljusinsläpp. Hiss finns i huset.

Förening med god ekonomi och låga

månadsavgifter. Hela stadskärnans utbud runt hörnet! Så här pass stora bostadsrätter är sällsynta och det kan dröja innan chansen på något liknande kommer åter.

- ENTRÉ/KAPPRUM med en inbyggd garderob samt avhängningsyta för ytterkläder.

- GÄSTTOALETT med klinkergolv, WC och handfat.

- INRE HALL med parkettgolv.

- SOVRUM med parkettgolv.

- Hemtrevligt KÖK som renoverades 2011 med parkettgolv, gott om skåpsförvaring, kakel ovan arbetsytor samt flyttbar köksö på hjul.

Kökets maskinella utrustning är från

renoveringsåret och består av två integrerade kyl/frysar, integrerad diskmaskin,

induktionshäll, köksfläkt samt inbyggd ugn och micro.

- Inbjudande MATRUM med originalparkett och utgång till balkongen.

- Ljust och luftigt VARDAGSRUM med vacker originalparkett och utgång till balkong.

- SOVRUM/TV-RUM/BIBLIOTEK med originalparkett.

- "SOVRUMSPASSAGE" med parkettgolv, praktisk garderobsvägg samt klädkammare/

förråd.

- DUSCHRUM med klinkergolv, kaklade väggar, WC, handfat, handdukstork samt badkar. Om man vill kan man ta bort badkaret och ha en duschhörna istället för då får man plats med en tvättmaskin. Möjlighet finns också att riva väggen mot klädkammaren för att skapa ett större badrum.

- SOVRUM med parkettgolv.

- SOVRUM med parkettgolv.

Välkommen in

till Borgmästaregatan 1

Bostadsrättslägenhet nr 14

HSB Brf Sutaren i Kalmar, Borgmästaregatan 1

STORLEK

Antal rum: 6 rum och kök, varav 3-4 sovrum.

Uppgift angående boarea är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

BYGGNAD

Energiprestanda: 116 kWh/m2 och år.

Renoveringar: De senaste större renoveringarna som utförts är följande:

- 2002/2003 utfördes stambyte samt renovering av samtliga badrum.

- 2004 byte av fönsterbågar.

- 2005 hissrenovering i höghuset.

- 2008 utfördes energideklaration.

- 2010 nya entrédörrar i aluminium till trapphusen.

- 2012 takomläggning höghuset.

- 2012 byte till säkerhetsdörrar för alla lägenheter.

- 2013 nya asfalteringar.

- 2014 installation av värmepump och kringutrustning för värmeåtervinning. Den återvunna värmen används till radiatorerna i höghuset.

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Ingår i månadavgiften.

Internet: Fiber kan fås via Bredbandsbolaget.

BILPLATS

25 garageplatser. Hyra 167 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.

11 parkeringsplatser. Hyra 50 kr/mån. Till parkeringsplatserna är det separat kö.

I övrigt är det avgiftsfri parkering i området.

UTEPLATS

Balkong i söderläge med utsikt över centrala Kalmar. Dessutom har föreningen en trevlig gemensam trädgård.

ÖVRIGA UTRYMMEN

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm samt ett separat "matkällarutrymme". I föreningen finns cykelförråd, en gästlägenhet på våning 6 med 4 bäddar, trinettkök samt WC/dusch. Gästlägenheten kostar 150:-/natt.

Dessutom finns två tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje samt två torkrum och ett mangelrum.

EKONOMI/MÅNADSAVGIFT

Avgift: 5 299 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, .

Andel i föreningen: 3,27434%

Inre fond: 8 691 kr, kontrollerad 2016-09-13.

Pantbild: Bostaden pantsatt Driftkostnad: Ca 251 kr/mån.

Försäkring: 113 kr.

El: 138 kr.

BOSTADSRÄTTSFÖRENING

HSB Brf Sutaren i Kalmar. I föreningen finns 51 lägenheter och 1 lokal.

Föreningens ekonomi: Inga planerade höjningar av månadsavgiften. För mer information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för kontaktuppgifter.

NUVARANDE ÄGARE

Göran Larsson, Ingela Andersson

ÖVRIGT

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om

omständigheterna ger anledning till detta.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig finansiera ditt nya boende!

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken.

Du får personlig service och snabba besked.

Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen

Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa

Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden

Välkommen till ditt närmaste kontor!

Viktigt för dig som köpare

BOSTADSKOLLEN

Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även eko- nomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chan- ser att finna ert drömboende.

Ni hittar också våra fastigheter och bostads- rätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten.

VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering.

FINANSIERING

Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kre- ditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsfinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboen- det. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lå- negivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt.

VISNING

Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro.

BUDGIVNING

En budgivning kan bli aktuell då det är flera spekulanter som är intresserade. Det finns oli- ka typer, men vi använder oss av öppen bud- givning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpan- de redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefon- nummer och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge par- ter har inget bindande avtal träffats.

Om någon spekulant lämnar ett bud efter av- slutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om bu- det ska beaktas.

KONTRAKT

När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprät- tar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighets- mäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna.

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installa- tioner som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bo- staden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det.

FLYTTKARTONGER

När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st flyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan.

FLYTTSLÄP

Ni får låna flyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss.

TILLTRÄDE

Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskom- melse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäk- laren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighets- mäklaren en likvidavräkning, vilket är en eko- nomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nyck- lar och andra handlingar av värde till köparen.

Grattis, ni kan nu flytta in i er nya bostad!

PONTUZ EXCLUSIVE

Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

pontuzlofgren.se | 0480-420 200

Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se

Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt

Jacob Gustafsson

Marcus Lönnbom Mia Alnerud

Mirata Dani

Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren

Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund

Ulrika Melin Wahlin

Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Tina Dahlgren

Tillsammans är vi

Pontuz Löfgren AB

Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare.

Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare.

Centralt | Borgmästaregatan 1 | 123,5 kvm | 6 rok