Köpingsvik | 160 kvm
40-talsfunkis när det är som bäst. Stora möjligheter!
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini
Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Ansvarig mäklare
Alex Sundstedt
Fastighetsmäklare 073-9963300
alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
Gediget 40-talshus med funkiskänsla och ett kanonläge i vackra Köpingsvik. Ett stenkast till några av Ölands vackraste badstränder, matvaruhandel och socialt utbud. De ca 160 kvm fördelas över två plan samt källarvåning med stora möjligheter. Idag finns möjliga fem sovrum och umgängesdelar i två plan.
Praktiskt kök i anslutning till generöst vardagsrum med härlig upphöjd altan, ständigt med utblickar över det vackra kustbandet. Det centrala och attraktiva läget öppnar för affärsverksamhet, sommarresidens alternativt permanentboende.
Valet är ert! Välkomna!
Köpingsvik
HALL
Via den rundgående altanen kliver man in i hallen. Avhäng- ningsyta precis innanför dörren.
SOVRUM 1
Till höger ligger husets första sovrum. Neutral färgstättning och parkettgolv.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum, perfekt planerat för matsalsdel samt umgängesdel. Ljusinsläpp i tre väderstreck. I centrum finner man en mysig och värmande eldstad.
KÖK
Praktiskt och funktionellt kök där utblickarna över havet ständigt är närvarande. Full maskinell utrustning liksom vedspis och goda beredningsytor. Separat matplats invid fönster.
-- ÖVERVÅNING -- ALLRUM
Ljust allrum med generöst fönster med utsikt över havet.
Möblerbart för tv-del alternativt läshorna. Balkongen utanför bjuder många soltimmar!
BADRUM
Badrum med badkar, tvättställ samt toalett.
SOVRUM X 4
Övervåningen bjuder möjlighet till fyra sovrum. Det minsta lämpar sig även utmärkt som kontor. Genomgående neutrala ytskikt i alla rum samt härligt ljusflöde.
-- KÄLLARPLAN --
Källaren är pratisk ur många hänseenden. Förvaring och bonus- utrymmen är alltid tacksamma. Här finns utrymme!
Fastigheten Köpingsvik Solberga 4:14
Köpingevägen 37, 387 50 Köpingsvik. Belägen i Borgholm Kommun, Köpingsvik Församling. Skattesats 34,9.
Storlek
Boarea ca 160 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea ca 70 m². 7 rum och kök, varav 5 sovrum.
Tomtarea 1 770 m² (friköpt). Generös och lättskött trädgård med grönskande gräsmatta och uppvuxna träd. Trädgården ramas in av staket och mur mot framsidan.
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 2-plan med källare
Byggnadsår: 1947
Renoveringar: Byte av el 2005
Ommålning av huset samt byte av häng- ränna och stuprör 2010
Bygge av altan 2012
En del av garaget är renoverat t ex stock- panel, dörr, garageport, fönster 2014.
Ommålning garaget 2014/2015.
Ny ytterdörr till källaren 2014.
Uppvärmning: Vedpanna - Vattenburet system
Grund: Källare
Fasad: Putsad fasad
Fönster: 2-glasfönster Takbeklädnad: Tegelpannor
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdragsventilation
Bilplats
Garage med plats för 1 bil samt ytterligare förvaringsmöjligheter.
Uteplats
Underbar altan som löper från entré till gavelsida med tacksamma möbleringsmöjligheter och vackra utblickar över vattnet.
Ekonomi
Pris: 2 900 000 kr. Taxeringsvärde 2 096 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1038000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 26 000 kr/år.
Energiprestanda: 134 kWh/m² och år.
Energiklass: Energiklass E
Pantbrev
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1.320.000 kr
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser: Fornlämning , Byggnadsplan (1984-06-13) Gemensamhetsanl: Borgholm Solberga GA:2
TV-antenn.
ADSL.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Cecilia Nilsson Mujcin, Senad Mujcin
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
