Johannesborg | 115 kvm
Fräscht och lättskött hus i attraktivt område.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din a är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 Fax 0480-42 02 60 info@pontuzlofgren.se
Pontuz Löfgren
VD/Fastighetsmäklare 0706-42 02 00
pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se
Mattias Rosenlund
Delägare/Fastighetsmäklare 0705-45 10 59
mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Mirata Dani
Marknadsansvarig 0730-31 54 08
mirata.dani@pontuzlofgren.se
Marcus Lönnbom
Fastighetsmäklare 0702-22 17 53
marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare 0703-44 04 45
henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort
Fastighetsmäklare 0706-42 03 56
ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Mia Alnerud
Fastighetsmäklare 0709-755 007
mia.alnerud@pontuzlofgren.se
Alex Sundstedt
Fastighetsmäklare 0739-96 33 00
alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare 0702-12 67 19
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Eva-Karin Bergman
Fastighetsmäklare 0705-42 01 04
evakarin.bergman@pontuzlofgren.se
Madeleine Fjällbrink
Mäklarassistent 0706-70 99 02
madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se
Sofie Wallenberg
Mäklarassistent 0733-52 46 98
sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se
Adriana Dobrini
Mäklarassistent 0706-45 11 04
adriana.dobrini@pontuzlofgren.se
Ansvarig mäklare
Mattias Rosenlund
Delägare | Fastighetsmäklare 070-5451059
mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Här har du ett fräscht och mycket lättskött hus i ett attraktivt område. Huset har genomgått en omfattande renovering på senare år och här är bara att flytta in.
Huset har genomgående parkettgolv och ett stort, helkaklat badrum på det övre planet. På entréplanet finns ett generöst vardagsrum med utgång till ett inglasat uterum med en stor solaltan utanför. Fräsch källare med många härliga
utrymmen. Taket är omlagt 2010 och delar av fasaden är utbytt.
Huset har ett förhållandevis skyddat läge.
Johannesborg
För att komma fram till detta fräscha och fina hus får du åka in på en liten stickväg och där hittar du i ett skyddat läge detta fina hus.
Ingången till huset finns längs långsidan, med till vardags går du in i groventrén som, mycket praktiskt, ligger intill garaget.
Vi går in i huvudentrén och välkomnas där av en stor hall med parkettgolv. Här finns trappan upp till det övre planet.
Rakt fram kommer du in i det stora, härliga vardagsrummet i vinkel med parkettgolv. Här är en del en bra matplats till dina gäster, men kan också delas av till ytterligare sovrum om du är i behov av det. Från vardagsrumsdelen tar du dig ut till det inglasade uterummet som förlänger utomhussäsongen på ett härligt sätt. Utanför uterummet finns dessutom en stor, öppen altan.
Köket är från 2009 och har ekluckor. Köksutrustningen utgörs av spishäll, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Köket har parkett- golv.
Matrum/sovrum med parkettgolv.
Groventré/hall med parkettgolv.
Gästtoalett med kaklade väggar.
Övre plan
Du kommer upp i en övre hall med parkettgolv.
Stort, helkaklat badrum med badkar, dusch, toalett och tvätt- ställ. Badrummet renoverades 2001.
Sängkammare med parkettgolv och sju garderober.
Sovrum med parkettgolv.
Källaren
Du kommer ner i en mycket stor gillestuga med parkettgolv och öppen spis med insats.
Helkaklad tvättstuga med tvättmaskin från 2013 och torkmöjlig- heter.
Pannrum med panna för olja/el/ved från 2003.
Matkällare.
Fastigheten Kalmar Järven 12
Södra Vägen 61, 392 44 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Kalmar S:t Johannes Församling. Skattesats 34,58.
Storlek
Boarea ca 115 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea ca 70 m². 4 rum och kök, varav 3 sovrum.
Tomtarea 1 181 m² (friköpt).
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1968
Renoveringar: 2009
Uppvärmning: Kombipanna med olja, el, öppen spis med insats
Grund: Källare
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Fasad: Tegel/Trä
Fönster: 2-glasfönster Takbeklädnad: Taktegel
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Bilplats
Fristående garage.
Ekonomi
Pris: 2 975 000 kr. Taxeringsvärde 2 188 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1128000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 24 000 kr/år.
Energideklaration: Energideklaration är utförd, Skötselbolaget, Björn Blomgren tfn 0706325198
Energiprestanda: 79 kWh/m² och år.
Pantbrev
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2.742.000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledning Mm Planbestämmelser: Stadsplan (1948-10-08)
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Besiktning är utförd av Richard Andersson, Besiktningsbolaget, tel 0702755292.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Jeanette Lindström
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
