Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2015/0133 KS-xx
Bedömning av miljöpåverkan och behov av MKB för detaljplan för Tumstocken 12,Tureberg
När en detaljplan upprättas ska en bedömning göras om genomförandet kan tänkas medföra s k betydande miljöpåverkan. Se vidare plan- och bygglagen 4 kap. Om så är fallet ska en miljöbedömning genomföras och en
miljökonsekvensbeskrivning (MKB) upprättas. Om bedömningen leder till slutsatsen att planen kan leda till betydande miljöpåverkan ska kommunen avgränsa omfattning och detaljeringsgrad för de miljöfaktorer som behöver utredas inom ramen för miljöbedömningsprocessen. Behovsbedömningens syfte är även att identifiera de miljöfrågor som behöver hanteras i den fortsatta detaljplaneprocessen även i de fall planen inte bedöms medföra betydande miljöpåverkan.
Bedömningen av den potentiella miljöpåverkan omfattar faktorer och effekter både inom och utanför detaljplanens område. Bedömningen sker utifrån kriterierna i bilaga 4 till förordningen om miljökonsekvens-
beskrivning. Regler om hur en eventuell miljöbedömning ska genomföras och om innehållet i MKB finns i miljöbalken 6 kap.
Bedömning
Detaljplanens syfte
Detaljplanen syftar till att möjliggöra uppförandet av bostäder (5 radhus) inom fastigheten Tumstocken 12 i Tureberg.
Planområdet
Planområdet är beläget i villaområdet väster om Turebergs centrum och har en storlek på ca 1 700 kvm. Omkringliggande bebyggelse består av småhus i 1-2 våningar. Planområdet är ej planlagt i dagsläget.
Planförslaget bedöms inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan vilket medför att en MKB (miljökonsekvensbeskrivning) inte kommer ett upprättas. Se vidare kommunens ställningstagande.
Detaljplanens påverkan på området
Planförslaget innebär att befintlig villa och andra byggnader inom
fastigheten rivs och ersätts med ny bebyggelse i form utav 5 stycken radhus.
Den nya bebyggelsen kommer att uppta en större yta jämfört med befintlig byggnad. Läget och storleken på fastigheten gör den lämplig för
radhusbebyggelse. Efterfrågan på småhus och radhus är stor inom kommunen varför möjligheten att ersätta befintlig byggnad med radhus prövas.
Inga miljökvalitetsnormer har överträtts eller förväntas överträdas till följd av planförslaget inom planområdet.
Checklista
(Miljöbalken 6 kap 12 § punkt 6 och MKB-förordningen bilaga 4) I vilken utsträckning påverkar planens genomförande
1. Biologisk mångfald Ingen Måttlig + / –
Stor + /
–
Kommentar
(ex fortsatt hantering)
• Värdefull natur, rödlistade arter, nyckelbiotoper
x
• Naturreservat, strandskydd
x
• Spridningskorridorer
x
• Sjöar, vattendrag
x
2. Befolkning Ingen Måttlig + / –
Stor + /
–
Kommentar
• Rekreationsområden, parker
strövområden, barriärer
x
• Badplatser, vyer
x
• Sociala aspekter (trygghet, jämställdhet, service, tillgänglighet,
barnanpassning mm)
x
• Tysta områden
x
3. Människors hälsa Ingen Måttlig + / –
Stor + /
–
Kommentar
• Risk, säkerhet, utsläpp
x
• Buller
x
• Vibrationer, ljus
x
• Strålning, EMF
x
• Radon
-
Markradon är mycket vanligt i Sollentuna och höga halter förekommer i rullstensåsen och i
bergarterna yngre granit och gnejsgranit. Mätningar har dock visat att höga radonhalter är vanligt förekommande även utanför dessa områden. Hela kommunen är därför att betrakta som högriskområde för radon och hänsyn till detta behöver tas vid planering och byggnation.
Radongashalter över 200 Bq/m 3 luft i bostäder och lokaler för allmänna ändamål samt över 400 Bq/m 3 i arbetslokaler, utgör olägenhet för människors hälsa. Vid ny- och ombyggnation får årsmedelvärdet av den joniserande strålningen från radongas inte överstiga dessa värden.
• Trafik
x
• Trygga miljöer
x
4. Mark Ingen Måttlig
+ / – Stor
+ / –
Kommentar
• Risk för ras, skred, erosion
x
• Värdefull geologisk
formation
x
• Förorening av mark
x
5. Vatten Ingen Måttlig + / –
Stor + /
–
Kommentar
• Ytvatten- grundvatten
(reservvattentäkt)
x
• Infiltration, avrinning eller dränering med risk för
översvämning/uttorkning
+
Genom anläggning av ett magasin (stenkista) möjliggörs ett ordnat omhändertagande av dagvatten jämfört med idag.
• Krävs vattendom?
x
6. Luft Ingen Måttlig
+ / – Stor
+ / –
Kommentar
• MKN (NOX, SOX, partiklar, bensen, marknära
ozon)
x
• Förorening av luft
x
• Lukt
x
7. Klimatfaktorer Ingen Måttlig + / –
Stor + /
–
Kommentar
• Lokalklimat
x
8. Materiella tillgångar Ingen Måttlig + / –
Stor + /
–
Kommentar
• Byggnader, anläggningar
och infrastruktur
x
• Energi
x
• Råvaror
x
• Naturresurser
x
9. Landskap Ingen Måttlig + / –
Stor + /
–
Kommentar
• Landskapsbild
x
• In-/utblickar
x
• Opåverkade områden
x
10. Hushållning med naturresurser
Ingen Måttlig + / –
Stor + /
–
Kommentar
• Transporter
x
• Energi
x
• Byggmaterial
x
• Vatten och avlopp
x
• Avfall
x
11. Forn- och kulturlämningar Kulturarv
Ingen Måttlig + / –
Stor + /
–
Kommentar
• Fornlämningar / Fornminne
x
• Kulturreservat
x
• Kulturmiljöprogram
x
• Kulturminnesvård
x
• Historiskt, kulturellt eller arkeologiskt betydelsefulla
markområden
x
12. Övrigt Ingen Måttlig + / –
Stor + /
–
Kommentar
• Riksintresse
x
• Överensstämmelse med
kommunplan
x
• Överensstämmelse med
nationella miljömålen
x
• Miljökvalitetsnormer
x
• Överensstämmelse med Regional utvecklingsplan
(RUFS)
x
• Andra planers eller
programs miljöpåverkan
x
Kommunens ställningstagande till behovet av MKB
• Planförslaget innebär att befintlig villa rivs och ersätts med ny bebyggelse i form utav 5 stycken yteffektiva radhus vilket bedöms positivt ur en hållbarhetssynpunkt då området redan är exploaterat och många redan befintliga funktioner kan samnyttjas.
• Efterfrågan på småhus och radhus är stor inom kommunen varför möjligheten att ersätta befintlig byggnad med radhus bedöms positivt.
• Positivt är även ambitionen att den nya bebyggelsen ska byggas yteffektivt och energisnålt vilket medför lägre energiåtgång och hushållning av resurser.
• Sammantaget bedöms planförslaget bidrar till en långsiktigt hållbar utveckling av området.
Kommunen bedömer utifrån ovan sammanställning att detaljplanen inte kan väntas medföra betydande miljöpåverkan vilket medför att ingen miljöbedömning kommer att upprättas.
Följande aspekter kommer att följas upp i planarbetet och påverkan och anpassning av planförslaget redovisas i planhandlingarna:
• Dagvatten
Medverkande tjänstemän
Tony Andersson, planarkitekt, kommunledningskontoret.
Upprättad på kommunledningskontoret, Sollentuna kommun, 2015-12-01.
