Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2013/0362 KS 203
Bedömning av miljöpåverkan och behov av MKB för detaljplan för Lektionen 33,Tureberg
När en detaljplan upprättas ska en bedömning göras om genomförandet kan tänkas medföra s k betydande miljöpåverkan. Se vidare plan- och bygglagen 4 kap. Om så är fallet ska en miljöbedömning genomföras och en
miljökonsekvensbeskrivning (MKB) upprättas. Om bedömningen leder till slutsatsen att planen kan leda till betydande miljöpåverkan ska kommunen avgränsa omfattning och detaljeringsgrad för de miljöfaktorer som behöver utredas inom ramen för miljöbedömningsprocessen. Behovsbedömningens syfte är även att identifiera de miljöfrågor som behöver hanteras i den fortsatta detaljplaneprocessen även i de fall planen inte bedöms medföra betydande miljöpåverkan.
Bedömningen av den potentiella miljöpåverkan omfattar faktorer och effekter både inom och utanför detaljplanens område. Bedömningen sker utifrån kriterierna i bilaga 4 till förordningen om miljökonsekvens-
beskrivning. Regler om hur en eventuell miljöbedömning ska genomföras och om innehållet i MKB finns i miljöbalken 6 kap.
Bedömning
Detaljplanens syfte
Detaljplanen syftar till att möjliggöra ny bostadsbebyggelse i form av tre nya flerbostadshus.
Planområdet
Planområdet ligger inom kommundelen Edsberg. Planområdet ligger inom fastigheten Lektionen 33 och Edsberg 10:8 som idag utgörs av en gräsyta men som i gällande plan har en byggrätt för kontor. Planområdet gränsar i söder till Rudbecks väg, i öster till radhusbebyggelsen utmed Murkelvägen, i norr till Sollentuna energis anläggning bestående av värmekraftverk,
Planförslaget bedöms inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan vilket medför att en MKB (miljökonsekvensbeskrivning) inte kommer ett upprättas. Se vidare kommunens ställningstagande.
ställverk, transformatorstation och kopplingsstation och i väster till ett mindre industriområde.
Detaljplanens påverkan på området
Planförslaget innebär att tre stycken flerfamiljshus kan uppföras. Den befintliga gräsytan som idag är planlagd för en kontorsbyggnad kommer till stora delar att hårdgöras. I två stycken träddungar som i befintlig plan har beteckingen n med lydelsen ”vegetation och befintlig markhöjd ska bevaras”, kommer ingrepp behöva göras. Den planerade bostadsgården kommer att underbyggas med garage.
Inga miljökvalitetsnormer har överträtts eller förväntas överträdas till följd av planförslaget inom planområdet.
Checklista
(Miljöbalken 6 kap 12 § punkt 6 och MKB-förordningen bilaga 4) I vilken utsträckning påverkar planens genomförande
1. Biologisk mångfald Ingen Måttlig + / –
Stor + /
–
Kommentar
(ex fortsatt hantering)
Värdefull natur, rödlistade
arter, nyckelbiotoper
-
Ingrepp kommer att behöva göras i två träddungar som i befintlig plan har beteckingen n med lydelsen ”vegetation och befintlig markhöjd ska bevaras”. Värdet på dessa har av
kommunekologen bedömts som ringa.
Naturreservat, strandskydd
x
Spridningskorridorer
x
Sjöar, vattendrag
x
2. Befolkning Ingen Måttlig + / –
Stor + /
–
Kommentar
Rekreationsområden, parker, strövområden,
barriärer
-
Befintlig gräsyta används idag av boende för rekreation
Badplatser, vyer
x
Sociala aspekter (trygghet, jämställdhet, service, tillgänglighet,
barnanpassning mm)
x
Tysta områden
x
3. Människors hälsa Ingen Måttlig + / –
Stor + /
–
Kommentar
Risk, säkerhet, utsläpp
x
Bebyggelseförslaget innebär att alla riskavstånd till störnings- och riskkällor klars.
Buller
-
Delar av föreslagen bebyggelse utsätts för trafikbuller över gällande riktvärden. Dessa klaras dock genom avstegsfall och för några lägenheter genom tekniska lösningar Vibrationer, ljus
x
Strålning, EMF
x
Radon
x
Markradon är mycket vanligt i Sollentuna och höga halter förekommer i rullstensåsen och i bergarterna yngre granit och gnejsgranit. Mätningar har dock visat att höga radonhalter är vanligt förekommande även utanför dessa områden. Hela kommunen är därför att betrakta som högriskområde för radon och hänsyn till detta behöver tas vid planering och byggnation.
Radongashalter över 200 Bq/m 3 luft i bostäder och lokaler för allmänna ändamål samt över 400 Bq/m 3 i arbetslokaler, utgör olägenhet för människors hälsa. Vid ny- och ombyggnation får årsmedelvärdet av den joniserande strålningen från radongas inte överstiga dessa värden.
Trafik
x
trygga miljöer
x
4. Mark Ingen Måttlig
+ / – Stor
+ / –
Kommentar
Risk för ras, skred, erosion
x
Värdefull geologisk
formation
x
Förorening av mark
x
5. Vatten Ingen Måttlig
+ / – Stor
+ / –
Kommentar
Ytvatten- grundvatten
(reservvattentäkt)
x
Infiltration, avrinning eller dränering med risk för
översvämning/uttorkning
-
Infiltration av dagvatten inom området är begränsat.
Fördröjningsmagasin planeras inom planområdet.
Grundvattnet ligger relativ nära garagebjälklaget vilket gör att dagvattnet från garaget behöver pumpas för att kunna fördröjas på platsen. Garagebjälklagets nivå över grundvattnet kan även innebära en risk för översvämning vid höga vattenflöden.
Krävs vattendom?
x
6. Luft Ingen Måttlig
+ / – Stor
+ / –
Kommentar
MKN (NOX, SOX, partiklar, bensen,
marknära ozon)
x
Förorening av luft
x
Lukt
x
7. Klimatfaktorer Ingen Måttlig + / –
Stor + /
–
Kommentar
Lokalklimat
x
8. Materiella tillgångar Ingen Måttlig + / –
Stor + /
–
Kommentar
Byggnader, anläggningar
och infrastruktur
X
Energi
x
Råvaror
x
Naturresurser
x
9. Landskap Ingen Måttlig + / –
Stor + /
–
Kommentar
Landskapsbild
-
Befintlig gräsyta kommer att försvinna
In-/utblickar
-
Opåverkade områden
-
Se ovan.
10. Hushållning med naturresurser
Ingen Måttlig + / –
Stor + /
–
Kommentar
Transporter
x
Energi
x
Byggmaterial
x
Vatten och avlopp
x
Avfall
x
11. Forn- och kulturlämningar Kulturarv
Ingen Måttlig + / –
Stor + /
–
Kommentar
Fornlämningar /
Fornminne
x
Kulturreservat
x
Kulturmiljöprogram
x
Kulturminnesvård
x
Historiskt, kulturellt eller arkeologiskt betydelsefulla
markområden
x
12. Övrigt Ingen Måttlig
+ / – Stor
+ / –
Kommentar
Riksintresse
x
Överensstämmelse med
kommunplan
x
Överensstämmelse med
nationella miljömålen
x
Miljökvalitetsnormer
x
Överensstämmelse med Regional utvecklingsplan
(RUFS)
x
Andra planers eller
programs miljöpåverkan
x
Kommunens ställningstagande till behovet av MKB
Planförslaget innebär att ca 60 nya lägenheter kan uppförs i tre nya flerbostadshus, vilket bedöms positivt ur en hållbarhetssynpunkt då området i stort redan är exploaterat och många redan befintliga funktioner kan samnyttjas.
Den nya bebyggelsen kommer inte att påverka recipienten Edsviken negativt.
Sammantaget bedöms planförslaget bidrar till en långsiktigt hållbar utveckling av området.
Kommunen bedömer utifrån ovan sammanställning att detaljplanen inte kan väntas medföra betydande miljöpåverkan vilket medför att ingen miljöbedömning kommer att upprättas.
Följande aspekter kommer att följas upp i planarbetet och påverkan och anpassning av planförslaget redovisas i planhandlingarna:
Buller
Dagvatten/grundvatten Risk
Medverkande tjänstemän
Tony Andersson, planarkitekt, kommunledningskontoret.
Upprättad på kommunledningskontoret, Sollentuna kommun, 2014-05-15.
