Tjänsteutlåtande
2012-05-21 Sidan 1 av 3
Dnr KS 2008/715-157 Kommunstyrelsen
Medgivande att låta länsstyrelsen ändra
antagandebeslut för detaljplan för Södersätra och Kastellgården i Väsjöområdet samt ansökan om upphävande av strandskydd
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår att kommunstyrelsen beslutar följande:
• Kommunen medger att länsstyrelsen ändrar antagandebeslutet för detaljplanen för Södersätra och Kastellgården så att hela fastigheten Södersättra 3:19 ingår i detaljplanen för Södersätra och Kastellgården, d v s samma avgränsning som i utställningshandlingen. Området med planteringsbestämmelse flyttas till den nya plangränsen mot öster och norr.
• Kommunen ansöker om att länsstyrelsen upphäver strandskyddet inom den östra delen av Södersättra 3:19, som föreslås ingå i planområdet efter ändringen.
Bakgrund
Detaljplanen för Södersätra och Kastellgården antogs av kommun- fullmäktige 2011-04-13 § 42. Antagandebeslutet har överklagats av bl a ägaren till fastigheten Södersättra 3:19.
Fastigheten Södersättra 3:19 är den fastighet inom Södersätraplanen som ligger närmast sjön Fjäturen. I utställningshandlingen av detaljplanen för Södersätra och Kastellgården ingick hela fastigheten Södersättra 3:19 i planområdet, medan strandområdet mellan fastigheten och sjön planerades att behandlas i en kommande planetapp, där hela strandområdet kring Fjäturen skulle behandlas med ett samlat grepp.
Utställningshandling Antagandehandling
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Tjänsteutlåtande
2012-05-21
Dnr KS 2008/715-157 Sidan 2 av 3
Länsstyrelsens planenhet uppmanade dock i sitt yttrande över utställnings- handlingen kommunen att låta kvarteret närmast Fjäturen utgå ur planen, eller att minska kvartersmarken närmast Fjäturen, så att endast den västra halvan av fastigheten Södersättra 3:19 skulle utgöra byggbar kvartersmark, medan den östra delen, närmast sjön, skulle avsättas som planterings- område, park eller naturmark. Anledningen var att spridningskorridoren för växt- och djurliv längs stranden annars skulle bli för smal.
Kommunen följde länsstyrelsens uppmaning, och ändrade planen efter utställningen så att östra delen av fastigheten Södersättra 3:19 utgick ur denna detaljplan, och delar av kvartersmarken kompletterades med krav på plantering. Avsikten var att planlägga östra delen av fastigheten i senare planetapp, tillsammans med övriga delar av strandzonen.
Fastighetsägaren har överklagat antagandebeslutet.
Länsstyrelsens rättsavdelning har i sin genomgång av överklagandena ifrågasatt planutformningen där enbart den västra delen av Södersättra 3:19 ingår i denna detaljplaneetapp, och sänt över fastighetsägarens överklagande till kommunen för kännedom. Kommunen har möjlighet att medge
länsstyrelsen att ändra antagandebeslutet (ÄPBL 13 kap 8 §).
östra delen av Södersättra 3:19, där kommunen medger ändring. Skala ca 1:2000.
Kommunledningskontoret föreslår att länsstyrelsen medges att ändra planen så att hela fastigheten Södersättra 3:19 ska ingå i detaljplanen för Södersätra och Kastellgården, d v s samma avgränsning som i utställningshandlingen.
Området med planteringsbestämmelse föreslås flyttas till den nya plangränsen mot öster och norr.
Tjänsteutlåtande
2012-05-21
Dnr KS 2008/715-157 Sidan 3 av 3
Inom Södersättra 3:19 råder strandskydd. Länsstyrelsen har efter ansökan från kommunen beslutat att upphäva strandskyddet inom kvartersmark och gatumark inom detaljplanen för Södersätra och Kastellgården. Beslutet är överklagat. För att den utvidgade kvartersmarken ska kunna bebyggas måste strandskyddet upphävas även inom det utvidgade området. I kommunens ursprungliga ansökan om upphävande av strandskydd fanns hela Södersättra 3:19 med. Motiven till upphävandet finns därför i denna ansökan.
Kommunledningskontoret bedömer att de föreslagna ändringarna av planen, som i huvudsak överensstämmer med kommunens utställningshandling, skapar en bra lösning både för fastighetsägaren och för att skapa
tillgänglighet till stranden för allmänheten och för att bevara en spridningskorridor för växter och djur.
Ulf Bergh Kommundirektör
Billy Holmberg
Stadsbyggnadschef Planeringschef
)
)
)
