Handlingar till Bygg- och miljönämndens sammanträde den 12 juni 2014

(1)

Handlingar till

Bygg- och miljönämndens sammanträde

den 12 juni 2014

(2)

(3)

Ärende 1

(4)

Sidan 4 av 82

(5)

08-581 692 07 2014-04-28 Bygg.2013.332

Bygg- och miljönämnden

Ansökan om strandskyddsdispens och bygglov för nybyggnad av carport/förråd på fastigheten Öråker 2:28

Förslag till beslut

1. Bygg- och miljönämnden beslutar att medge dispens från strandskydd för nybyggnad av carport/ förråd på 64 kvm på fastigheten Öråker 2:28, med stöd av miljöbalken (MB) med hänvisning till 7 kap. §§ 18b och 18c.

2. Bygg- och miljönämnden delegerar till bygg- och miljöchefen att besluta om bygglov i enlighet med ansökningshandlingarna.

Nämnden informerar om

Ansökan om strandskyddsdispens och bygglov var komplett den 28 april 2014.

Ett positivt strandskyddsbesked medför inte rätt att påbörja byggnationen.

Beviljat bygglov med startbesked krävs före byggstart.

En dispens från strandskydd börjar gälla tre veckor efter det att beslutet kommit in till överprövande myndighet, Länsstyrelsen, under förutsättning att ingen erinran finns.

Detta beslut kan överklagas. Se bilaga.

Avgift

Strandskyddsdispens: 8 880 kronor Kopia av beslut

 Sökande med mottagningsbevis

 Länsstyrelsen i Stockholm Sammanfattning

Fastighetsägare till Öråker 2:28 har ansökt om strandskyddsdispens och bygglov för nybyggnad av carport/förråd om 64 kvm. Fastigheten är belägen utanför detaljplanelagt område, utanför gällande tätortsavgränsning, men inom sammanhållen bebyggelseområde Öråker.

Enligt Översiktsplan 2010 är fastigheten belägen inom strandskyddsområde, riksintresse för friluftslivet enligt Miljöbalken 4 kap och kulturhistoriskt värdefull miljö med omkringliggande öppet odlingslandskap.

(6)

2(4)

Inom ett strandskyddat område är det enligt 7 kap. 15 § MB, inte tillåtet att uppföra nya byggnader eller andra anläggningar.

Strandskyddets syfte är ”att trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur och växtliv”.

Dispenser från strandskyddet får ges med stöd av MB om följande två förutsättningar är uppfyllda:

 Det ska finnas särskilda skäl

 Syftet med strandskyddet inte påverkas, det vill säga djur och växtlivet påverkas inte på ett oacceptabelt sätt eller allmänhetens tillgång till strandområdet försämras inte.

Föreslagen carport/förrådsbyggnad är placerad intill befintliga byggnader där marken redan är ianspråktagen. Placeringen ligger tydligt inom det område som uppfattas som privatiserad tomtmark. Den föreslagna åtgärden försämrar inte allmänhetens tillträde till område. Aktuell mark i närhet av bostadshus är redan påverkad i form av slitage och anläggning av trädgård.

Carporten placeras inte närmare strand än befintliga byggnader.

Växt- och djurlivet bedöms inte störas utöver den påverkan som befintlig bebyggelse utgör. Syftet med strandskydd är därmed inte påverkat. Det finns därför särskilda skäl enligt miljöbalken för att medge dispens. Då placeringen sker inom redan

ianspråktagen mark bedöms förslaget inte heller påverka

riksintresse för friluftslivet, kulturhistoriskt värdefull miljö eller höga naturvärden.

Beslutsunderlag

 Ansökan som inkom den 17 mars 2014

 Situationsplan som inkom den 27 mars 2014

 Plan- och fasadritningar som inkom den 27 mars 2014

 Fotomontage som inkom den 6 november 2013

 Kontorets tjänsteskrivelse daterad 28 april 2014 Ärendet

Ägare till fastigheten Öråker 2:28 har ansökt om bygglov och strandskyddsdispens för nybyggnad av carport/förråd om 64 kvm. Fastigheten är belägen utanför detaljplanelagt område, utanför gällande tätortsavgränsning, men inom sammanhållen bebyggelseområde.

Inom ett strandskyddat område är det enligt 7 kap. 15 § MB, inte tillåtet att uppföra nya byggnader eller andra anläggningar.

Strandskyddets syfte är ”att trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur och växtliv”.

Dispenser från strandskyddet får ges med stöd av MB om följande två förutsättningar är uppfyllda:

 Det ska finnas särskilda skäl.

 Syftet med strandskyddet påverkas inte, det vill säga djur och växtlivet påverkas inte på ett oacceptabelt sätt eller

allmänhetens tillgång till strandområdet försämras inte.

Sidan 6 av 82

(7)

• Den aktuella platsen är belägen på redan ianspråktagen mark.

• Den aktuella platsen är avskuren från stranden av till exempel en järnväg eller större väg och saknar därför betydelse för allmänhetens friluftsliv.

• Anläggningar som för sin funktion måste ligga vid vattnet och behovet inte kan tillgodoses utanför området.

• Det avser ett område som behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen kan inte ske utanför området.

• Det avser ett område som behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan ske utanför området.

• Det avser ett område som behöver tas i anspråk för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse.

Föreslagen carport/förrådsbyggnad är placerad intill befintliga byggnader där marken redan är ianspråktagen. Placeringen ligger tydligt inom det område som uppfattas som privatiserad tomtmark. Den föreslagna åtgärden försämrar inte allmänhetens tillträde till område. Aktuell mark i närhet av bostadshus är redan påverkad i form av slitage och anläggning av trädgård. Carport/förråd placeras inte närmare strand än befintliga byggnader. Växt- och djurlivet bedöms inte störas utöver den påverkan som befintlig bebyggelse utgör. Syftet med strandskydd är därmed inte påverkat och det finns även särskilt skäl enligt miljöbalken för att medge dispens.

Bygg- och miljöavdelningen förslår Bygg- och miljönämnden att medge dispens från strandskyddet samt att beslut om bygglov delegeras till bygg- och miljöchefen i enlighet med ansökningshandlingarna.

Barnperspektiv

Förslaget till beslut påverkas ej av barnkonsekvensanalysen.

TILLVÄXTKONTORET Pirjo Körsén

Bygg och miljöchef

Tony Ebrahimi Bygglovsarkitekt

Bilagor:

1. Orienteringskarta 2. Situationsplan

3. Ansökan med tillhörande ritningar 4. Fotomontage

(8)

4(4)

Detta beslut med tillhörande handlingar skickas för kännedom till berörda sakägare samt kungörs i Post och Inrikes Tidningar.

Bygglovet vinner laga kraft tre veckor efter att berörda sakägare tagit del av beslutshandlingarna, fyra veckor efter kungörelsen om ingen överklagar.

Hur man överklagar

Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Stockholms län. Ett eventuellt överklagande ska vara skriftligt och ha kommit in till bygg- och miljönämnden inom tre veckor från det datum du har tagit del av beslutet. Överklagandet ställs till Länsstyrelsen men skickas till:

Upplands-Bro Kommun Bygg- och Miljönämnden 196 81 Kungsängen

Sidan 8 av 82

(9)

Öråker 2:28

(10)

Sidan 10 av 82

(11)

(12)

Ansökan publiceras inte med hänvisning till PuL (Personuppgiftslagen)

Sidan 12 av 82

(13)

(14)

Sidan 14 av 82

(15)

Ärende 2

(16)

Sidan 16 av 82

(17)

Annika Askeljung Jonsson

08-58169211 2014-05-15 Dnr 2014.128

Bygglov med startbesked för nybyggnad av garage/förråd på fastigheten Tibble-Vallby 1:52

Bygg- och miljönämnden beviljar bygglov för garage/förråd med stöd av 9 kap.

31 § plan- och bygglagen, PBL.

Startbesked för att påbörja åtgärden godkänns med stöd av 10 kap. 23 § plan- och bygglagen. Tekniskt samråd och en kontrollansvarig krävs inte i detta ärende.

Med detta startbesked bestämmer byggnadsnämnden att:

1. Kontrollplanen fastställs

2. Lägeskontroll krävs i detta ärende. Kostnad för detta tillkommer.

3. Följande handlingar ska lämnas in till bygglovsenheten som underlag för slutbesked:

a. intyg från byggherren att kontrollplanen har följts och att byggnadsåtgärden överensstämmer med givet bygglov b. slutförd lägeskontroll ska vara godkänd

Byggnadsverket får inte tas i bruk i de delar som omfattas av startbeskedet förrän byggnadsnämnden har gett ett slutbesked, om nämnden inte beslutar annat.

Byggnadsnämndens beslut om startbesked upphör att gälla den dag då beslutet om bygglov upphör att gälla.

Åtgärden ska ha påbörjats inom två år och bygglovet gäller i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft, enligt 9 kap 43 § plan- och bygglagen.

Avgift

Bygglov: 3 019:- Startbesked: 2 664:- Kommunicering: 1 776:- Kungörelse: 262:- Totalt: 7 721:-

(18)

2(3)

Kopia av beslut till:

Sökande

Meddelande om kungörelse till hörda sakägare

Sammanfattning

Per Håkan Klaar ansöker om bygglov och startbesked för nybyggnad av garage med förråd på fastigheten Tibble-Vallby 1:52. Bygg- och miljöavdelningen bedömer att föreslagen åtgärd uppfyller utformningskravet i 2 och 8 kapitlet PBL. Därför föreslås att nämnden beviljar bygglov enligt 9 kap. 31 § PBL och startbesked enligt 10 kap. 23 § PBL.

Beslutsunderlag

 Ansökan som inkom den 29 april 2014

 Befintlig situationsplan som inkom 29 april 2014

 Ritningars plan, fasad och sektion inkomna den 29 april 2014

 Förslag till kontrollplan som inkom 29 april 2014

 Tillväxtkontorets tjänsteskrivelse daterad den 15 maj 2014 Ärendet

Per Håkan Klaar ansöker om bygglov och startbesked för nybyggnad av garage med förråd på fastigheten Tibble-Vallby 1:52

Bygg- och miljöavdelningen bedömer att ansökan är komplett och i enlighet med de krav på utformning som ställs i Plan- och bygglagen.

Tekniskt samråd och en kontrollansvarig krävs inte i detta ärende.

FÖRUTSÄTTNINGAR

Fastigheten Tibble-Vallby 1:52 ligger utanför detaljplan.

Området omnämns inte i gällande översiktsplan, men utgör en samlad bebyggelse.

Bebyggelseområdets särskilda historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden ska skyddas. Ändringar och tillägg i bebyggelsen ska göras varsamt så att befintliga karaktärsdrag respekteras och tillvaratas enligt 2 kap. 6 § PBL.

Underhåll ska anpassas till omgivningens karaktär och byggnadens värde. Utformningen av byggnaden och dess historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden tas tillvara enligt 8 kap. 17 § PBL.

Sidan 18 av 82

(19)

1:50 har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig enligt 9 kap. 25

§ PBL. Ingen erinran har inkommit mot åtgärden.

SKÄL TILL BESLUT

Bygg- och miljöavdelningen bedömer att föreslagen åtgärd uppfyller

utformningskravet i 2 och 8 kapitlet PBL. Därför föreslås att nämnden beviljar bygglov enligt 9 kap. 31 § PBL allt enligt insänd ansökan.

Barnperspektiv

Åtgärden bedöms inte påverka barn och vuxna i närområdet nämnvärt.

Pirjo Körsén

Bygg och miljöchef

Annika Askeljung Jonsson Byggnadsinspektör

Bilagor:

1. Orienteringskarta

Detta beslut kungörs i Post och Inrikes Tidningar. Bygglovet vinner laga kraft tre veckor efter att berörda sakägare tagit del av beslutshandlingarna, fyra veckor efter kungörelsen om ingen överklagar.

Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Stockholms län. Ett eventuellt överklagande ska vara skriftligt och ha kommit in till bygg- och miljönämnden inom tre veckor från det datum du har tagit del av beslutet. Överklagandet ställs till Länsstyrelsen men skickas till:

(20)

Tibble-Vallby 1:52

Sidan 20 av 82

(21)

(22)

Sidan 22 av 82

(23)

(24)

Sidan 24 av 82

(25)

Ärende 3

(26)

Sidan 26 av 82

(27)

Ingela Sydstrand Sandgren 2014-05-18 Dnr 2014.51

08-58169008

Bygglov för nybyggnad av publikbyggnader på

fastigheten BRO-ÖNSTA 2:11, Bro-Önsta Smedbacken 1

Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 30 § plan- och bygglagen, PBL.

För att få genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag:

Namn: Kjell Hellstrand

Adress: Strömkarlsvägen 78, 167 62 Bromma Avgift

Bygglov 38 362 kronor Startbesked 57 542 kronor Kommunicering 1 776 kronor Kungörelse 222 kronor Summa: 93 902 kronor Nämnden informerar om

Beslutet kan överklagas inom tre veckor, se bifogad information

Åtgärden får inte påbörjas förrän Bygg- och miljönämnden har lämnat ett startbesked enligt 10 kap. 3 § PBL, och avstyckningen av fastigheten är klar.

Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kontakta bygglovsenhetens byggnadsinspektörer för detta på 08 – 581 693 40.

Innan byggnaden har tagits i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap.

4 § PBL.

I detta ärende krävs utstakning och lägeskontroll. Kostnader för dessa arbeten tillkommer.

Den 4 februari 2013 har Upplands-Bro kommun att bytt höjdsystem till RH2000.

Sökande

(28)

2(3)

Sammanfattning

Fastighetsägaren söker bygglov för nybyggnad av publikbyggnader på fastigheten BRO-ÖNSTA 2:11.

Detaljplan för Bro-Önsta 2:11 m.fl. (Hästsportanläggning - Önsta gård), nr 1201, Bro, vann laga kraft den 7 mars 2014. Det innebär att genomförandet av detaljplanen nu kan påbörjas. Fastighetsägaren söker nu bygglov för att uppföra en läktarbyggnad och två komplementbyggnader. Förslaget stämmer med detaljplanen.

Publikbyggnaderna anpassas till kulturmiljön med hjälp av material och färgval.

Bygg- och miljöavdelningen bedömer att föreslagen åtgärd uppfyller utformningskravet i 8 kapitlet 1§ PBL.

Bygg- och miljöavdelningen förslår nämnden att medge bygglov för nybyggnad av publikbyggnader på fastigheten BRO-ÖNSTA 2:11.

Beslutsunderlag

 Ansökan och ritningar som inkom den 24 februari 2014

 Tillväxtkontorets tjänsteskrivelse daterad den 18 maj 2014 Ärendet

Fastighetsägaren söker bygglov för publikbyggnader på fastigheten BRO- ÖNSTA 2:11.

Detaljplan för Bro-Önsta 2:11 m.fl. (Hästsportanläggning - Önsta gård), nr 1201, Bro, vann laga kraft den 7 mars 2014. Det innebär att genomförandet av detaljplanen nu kan påbörjas. Fastighetsägaren söker nu bygglov för att uppföra en läktarbyggnad och två komplementbyggnader. Förslaget stämmer med detaljplanen.

Kommunfullmäktige beslutade den 12 februari 2014 § 8 att anta förslaget till detaljplan, enligt 5 kap. 27§ plan- och bygglagen (PBL 2010:900).

Svensk galopp AB har förvärvat del av fastigheten Bro-Önsta 2:10, numera Bro-Önsta 2:11. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra etablering av en hästsportanläggning och en flytt av Svensk Galopps tränings- och

tävlingsanläggning i Täby till Önsta gård i Bro. Området är cirka 190 ha och ligger mellan E18 och Enköpingsvägen, väster om Skällsta industriområde.

Detaljplanen möjliggör en hästsportanläggning med anpassning till

kulturmiljön. En vårdplan för kulturmiljön har tagits fram i samarbete med förvaltningen. Större delen av planområdet planeras för tävlings- och träningsbanor för hästsport med tillhörande byggnader såsom läktare,

restauranger, maskinhallar, stallar m.m. Inom området ska det finnas möjlighet för permanenta och tillfälliga evenemang. I norr möjliggör planen ett större stallområde med tillhörande ytor för rast- och beteshagar m.m. Planen inrymmer i söder även ett ridhusområde och en veterinärklinik.

Publikbyggnaderna anpassas till kulturmiljön med hjälp av material och färgval.

Bygg- och miljöavdelningen bedömer att föreslagen åtgärd uppfyller utformningskravet i 8 kapitlet 1§ PBL.

Bygg- och miljöavdelningen förslår nämnden att medge bygglov för nybyggnad av publikbyggnader på fastigheten BRO-ÖNSTA 2:11.

Barnperspektiv

Besluten påverkas inte av barnkonventionen.

Sidan 28 av 82

(29)

G:\Tillväxtkontoret\Bygg- och miljönämnden\Tjänsteskrivelser till Bmn\2014\20140612\1-Godkända ärenden\Galoppen Bro Önsta 2.11\Tjänsteskrivelse galoppen.docx / 1999-05-11

Pirjo Körsén

Bygg- och miljöchef Ingela Sydstrand Sandgren Bygglovarkitekt

Bilagor:

1. Orienteringskarta.

2. Ansökningshandlingar

Detta beslut med tillhörande handlingar skickas för kännedom till berörda sakägare samt kungörs i Post och Inrikes Tidningar. Bygglovet vinner laga kraft tre veckor efter att berörda sakägare tagit del av beslutshandlingarna, fyra veckor efter kungörelsen om ingen överklagar.

(30)

Bro-Önsta 2:11

Sidan 30 av 82

(31)

2014-04-16

g u s tav a p p e l l a r k i t e k t k o n t o r Drottninggatan 83 111 60 Stockholm g u s tav a p p e l l a r k i t e k t k o n t o r

Drottninggatan 83 111 60 Stockholm

VY MOT LEDVOLT OCH LÄKTARBYGGNAD MATERIAL PÅ PLATSEN

Den nya bebyggelsen hämtar material från platsen, vitmålad och faluröd träpanel i fasad, träläktare och undertak i trä.

BEFINTLIG ARKITEKTUR

Herrgårdsbyggnader med vit träpanel Bostadshus i vit puts Bruksbyggnader i falu rödfärg

VY MOT ENTRÉ MATERIALITET

(32)

2014-04-16

g u s tav a p p e l l a r k i t e k t k o n t o r Drottninggatan 83 111 60 Stockholm g u s tav a p p e l l a r k i t e k t k o n t o r

Drottninggatan 83 111 60 Stockholm

BRO GALOPP

NY GALOPPANLÄGGNING BRO-ÖNSTA 2:11

Sidan 32 av 82

(33)

(34)

Sidan 34 av 82

(35)

(36)

Sidan 36 av 82

(37)

(38)

Sidan 38 av 82

(39)

(40)

Sidan 40 av 82

(41)

(42)

Sidan 42 av 82

(43)

(44)

Sidan 44 av 82

(45)

Ärende 4

(46)

Sidan 46 av 82

(47)

Tony Ebrahimi 2014-05-23 Bygg.2014.4

08-58169207

Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Ekhammar 4:520, Skyttens väg 55

Bygg- och miljönämnden beviljar bygglov för uppförande av ett enbostadshus med stöd av 9 kap. 30 § plan- och bygglagen(SFS 2010:900). Med stöd av 8 kap 4 § första stycket 5 punkten plan- och bygglagen samt plan- och

byggförordning (SFS 2011:338) 3 kap. 13 §, ska bullerdämpande åtgärder vidtas i fasad så att trafikbuller-ljudnivån (ekvivalentnivå) inte överskrider 30 dBA inomhus dagtid och 45 dBA maximalnivå inomhus nattetid.

För att förebygga att antalet bullerstörda i kommunen ökar begär Bygg - och miljönämnden att detaljplan 6702, som reglerar fastigheterna närmast E18, justeras så att bostäder som kan komma att bli bullerstörda över gällande riktvärden på uteplats, inte medges utan att skydd mot bullerstörningar genomförs.

Nämnden informerar om:

För att få genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag:

Namn: Stig Carlsson

Adress: Ljungvägen 21, 19542 Märsta Avgift

Bygglov 8525 kronor Startbesked 9946 kronor Kommunicering 1 776 kronor Kungörelse 262 kronor Summa: 20509 kronor

(48)

2(4)

Åtgärden får inte påbörjas förrän Bygg- och miljönämnden har lämnat ett startbesked enligt 10 kap. 3 § PBL.

Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kontakta bygglovsenhetens byggnadsinspektörer för detta på 08 – 581 690 00.

Innan byggnaden har tagits i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap.

4 § PBL.

I detta ärende krävs utstakning och lägeskontroll. Kostnader för dessa arbeten tillkommer.

Den 4 februari 2013 har Upplands-Bro kommun att bytt höjdsystem till RH2000.

Detta beslut med tillhörande handlingar skickas för kännedom till berörda sakägare enl. nedan samt kungörs i Post och Inrikes Tidningar. Beslutet vinner laga kraft tre veckor efter att berörda sakägare tagit del av beslutshandlingarna, fyra veckor efter kungörelsen om ingen överklagar.

 Ekhammar 4:212

 Ekhammar 4:10

 Ekhammar 4:8

 Ekhammar 4:61

 Sökande

Sammanfattning

En ansökan om bygglov för uppförande av ett enbostadshus på fastigheten Ekhammar 4:520 har kommit in till Bygg-och miljönämnden. Åtgärden är planenlig enligt gällande plan och strider inte mot planens syfte. För

fastigheten gäller detaljplan 6702, fastigheten får användas för bostadsändamål med fristående hus och 1/5 av fastighetsarea får bebyggas, endast en

huvudbyggnad och en gårdsbyggnad får uppföras. Fastigheten är belägen inom ett område med risk för höga bullernivåer.

Fastigheten är avstyckad 2014-04-22 från stamfastigheten Ekhammar 4:9.

Föreslagen placering av byggnaden medför inte en negativ förtätning av

bebyggelsen. Bygg- och miljönämnden föreslås bevilja bygglov för uppförande av ett enbostadshus med stöd av 9 kap. 30 § plan- och bygglagen med krav på att bullerdämpande åtgärder vidtas i fasad så att trafikbullernivån

(ekvivalentnivå) inte överskrider 30 dBA inomhus dagtid och 45 dBA maximalnivå inomhus nattetid.

För att förebygga att antalet bullerstörda i kommunen ökar föreslås Bygg - och miljönämnden begära att detaljplan 6702, som reglerar fastigheterna närmast E18, justeras så att bostäder som kan komma att bli bullerstörda över gällande riktvärden på uteplats, inte medges utan att skydd mot bullerstörningar

genomförs.

Beslutsunderlag

 Ansökan, daterad. 2014-01-08

 Anmälan, kontrollansvarig, daterad. 2014-03-18

 Nybyggnadskarta, daterad. 2014-03-18

 Planritningar, daterad. 2014-03-18

Sidan 48 av 82

(49)

G:\Tillväxtkontoret\Bygg- och miljönämnden\Tjänsteskrivelser till Bmn\2014\20140612\1-Godkända ärenden\Ekhammar 4.520\Beviljad\Tjänsteskrivelse Ekhammar 4.520. 2014-05-28 docx.docx / 1999-05-11

 Förslag på bullerdämpande ytterväg, daterad. 2014-05-22

 Förslag på bullerdämpande ytterväg-fönster, daterad. 2014-05-22

 Detaljplan 6702

 Trafikverkets bullerkartering, 2012-06-25 Ärendet

Daniel Fredriksson har kommit in med ansökan om bygglov för uppförande av ett enbostadshus på fastigheten Ekhammar 4:520. Åtgärden är planenlig enligt gällande plan och strider inte mot planens syfte. För fastighet gäller detaljplan 6702, fastigheten får användas för bostadsändamål med fristående hus och 1/5 av fastighetsarea får bebyggas, endast en huvudbyggnad och en gårdsbyggnad får uppföras. Fastigheten är belägen inom ett område med risk för höga bullernivåer.

Fastigheten är avstyckad 2014-04-22 från stamfastigheten Ekhammar 4:9. Ur lantmäteriets protokoll AB 133712: ” Genom avstyckning från

bostadsfastigheten Ekhammar 4:9 bildas en ny fastighet, blivande Ekhammar 4:520 för bostadsändamål. Båda fastigheterna blir varaktigt lämpade för sitt ändamål”. Vid samråd med lantmäteriet 21 november 2013, som också framgår av lantmäteriets protokoll, har bygg- och miljönämnden lämnat synpunkter om att hög ljudnivå samt höga partikelhalter från närliggande vägar i området kan komma att försvåra möjligheterna till bygglov.

Föreslagen placering av byggnaden medför inte en negativ förtätning av bebyggelsen. Enligt 2 kap. 6 § första stycket 1 PBL ska bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen.

Fastigheten är belägen inom ett område med risk för höga bullernivåer. I Plan- och byggförordningens 3 kap. 13 § Egenskapskrav avseende skydd mot buller regleras krav på skydd mot buller. Ett byggnadsverk ska vara projekterat och utfört på ett sådant sätt att buller, som uppfattas av användarna eller andra personer i närheten av byggnadsverket, ligger på en nivå som inte medför en oacceptabel risk för dessa personers hälsa och som möjliggör sömn, vila och arbete under tillfredsställande förhållanden.

Enligt plan- och bygglagen 2 kap. 4 §, vid planläggning och i ärenden om bygglov eller förhandsbesked enligt denna lag får mark tas i anspråk för att bebyggas endast om marken från allmän synpunkt är lämplig för ändamålet.

Bygg- och miljöavdelningen bedömer att byggnaden lämpar sig för den aktuella åtgärden samt att placering och utformningen är väl anpassad till landskapsbilden och omgivningens kulturhistoriska värden. Åtgärden bedöms vara planenlig och strider inte mot planens syfte. Berörda sakägare (grannar) har därför inte beretts tillfälle att yttra sig.

Miljöenhetens synpunkter

Avsikten var att pröva förhandsbesked innan avstyckning för att kunna utreda bullerproblematiken. Buller utgör en del i miljökvalitetsmålet ”God bebyggd miljö”. För buller tillämpas de riktvärden som lades fast i den så kallade infrastrukturpropositionen för nybyggnad av bostäder och trafikinfrastruktur.

Följande riktvärden för trafikbuller bör normalt inte överskridas vid nybyggnation av bostadsbebyggelse eller vid nybyggnation eller väsentlig ombyggnad av trafikinfrastruktur:

(50)

4(4)

•30 dBA ekvivalentnivå inomhus

•45 dBA maximalnivå inomhus nattetid

•55 dBA ekvivalentnivå utomhus (vid fasad)

•70 dBA maximalnivå vid uteplats i anslutning till bostad

Av Trafikverkets bullerkartering, 2012-06-25, framgår att fastigheten ligger inom påverkansområde för E18 med ekvivalenta ljudnivåer (Lden) mellan 55- 65 dBA.

Vid tillämpning av riktvärdena ska hänsyn tas till vad som är tekniskt möjligt och ekonomiskt rimligt. I de fall utomhusnivån inte kan reduceras till nivåer enligt ovan, till exempel i stora tätorter med stadsstruktur, bör inriktningen vara att inomhusvärdena inte överskrids.

Den gällande detaljplanen är från 1967. Den tar därför inte hänsyn till trafikutvecklingen och de ökade bullernivåerna. För att förebygga att antalet bullerstörda i kommunen ökar föreslår därför bygg- och miljöavdelningen att detaljplan 6702 som reglerar fastigheterna närmast E18, justeras så att bostäder som kan komma att bli bullerstörda över gällande riktvärden på uteplats, inte medges utan att skydd mot bullerstörningar genomförs.

Barnperspektiv

Beslutet kan komma att påverka barn. Det nationella miljökvalitetsmålet för buller syftar till att säkra en långsiktigt hållbar livsmiljö för kommande

generationer. Barn är en särskilt känslig grupp för bullerexponering. Barn som håller på att lära sig språk och att läsa och som befinner sig i en bullrig miljö påverkas i sin förmåga att uppfatta och förstå tal.

BYGG – OCH MILJÖAVDELNINGEN Pirjo Körsén

Bygg- och miljöchef

Tony Ebrahimi Bygglovarkitekt

Åsa Bergström Miljöinspekör

Bilagor:

 Ansökan, daterad. 2014-01-08

 Orienteringskarta

 Anmälan, kontrollansvarig, daterad. 2014-03-18

 Nybyggnadskarta, daterad. 2014-03-18

 Planritningar, daterad. 2014-03-18

 Fasadritningar, daterad. 2014-03-18

 Underrättelse om avslutad förrättning, daterad. 2014-04-22

 Förslag på bullerdämpande ytterväg, daterad. 2014-05-22

 Förslag på bullerdämpande ytterväg-fönster, daterad. 2014-05-22

 Trafikverkets bullerkartering, 2012-06-25

Sidan 50 av 82

(51)

Ansökan publiceras inte med hänvisning till PuL

(Personuppgiftslagen)

(52)

Ekhammar 4:520

Sidan 52 av 82

(53)

Ansökan publiceras inte med hänvisning till PuL

(Personuppgiftslagen)

(54)

Sidan 54 av 82

(55)

(56)

Sidan 56 av 82

(57)

(58)

Sidan 58 av 82

(59)

(60)

Sidan 60 av 82

(61)

(62)

Sidan 62 av 82

(63)

Bålsta

Upplands Väsby

Bro

Sigtuna

Jakobsberg

UPPLANDS-BRO HÅBO

SIGTUNA

EKERÖ ENKÖPING

JÄRFÄLLA

UPPLANDS VÄSBY

SOLLENTUNA

STOCKHOLM STRÄNGNÄS

0 1 2 3 4 5km

Fordonsantal > 3 000 000 per år

±

Skala (A3): 1:100 000 Datum: 2012-06-25

Teckenförklaring

Lden > 65 dBA Lden > 55 dBA

(64)

Sidan 64 av 82

(65)

Ärende 5

(66)

Sidan 66 av 82

(67)

Pirjo Körsén 2014-05-27 2014.00406

Deltagande FSBS utbildningsdagar

Bygg- och miljönämndens ordförande Lars Brofalk medges delta i FSBS utbildningsdagar den 17-19 september 2014.

Ärendet

Bygg- och miljönämndens ordförande Lars Brofalk (C), 1:e vice ordförande Börje Wredén (FP) samt 2:e vice ordförande Jan Lannefelt (S) önskar delta vid FSBS utbildningsdagar den 17-19 september. Syftet med deltagandet är att fördjupa sig i nya rättsfall från Mark- och miljööversomstolen, pågående utredningar och förslag på ny lagstiftning samt att utbyta erfarenheter med andra kommuner.

Enligt Bygg- och miljönämndens delegationsordning får ordförande besluta om förtroendemännens deltagande i kurser, konferenser och dylikt. Ordförande har godkänt att 1:e vice ordförande samt 2:e vice ordförande deltar.

Bygg- och miljönämnden föreslås godkänna att även Lars Brofalk får delta på utbildningsdagarna.

Beslutsunderlag

 Tillväxtkontorets tjänsteskrivelse den 27 maj 2014 Barnperspektiv

Förslaget till beslut påverkas inte i en barnkonsekvensanalys.

TILLVÄXTKONTORET Pirjo Körsén

Bygg- och miljöchef Delges:

Bygg- och miljönämndens ordförande Lars Brofalk (C)

(68)

Ärende 6

Sidan 68 av 82

(69)

Sidan 69 av 82

(70)

Informationsärenden och anmälningar

Dnr 2014-4002 A/ Tillväxtchefens rapporter

B/ Bygg- och miljöchefens rapporter C/ Anmälningar av delegationsbeslut

1 maj- 31 maj 2014

Totalt 2014

§§ 92-104,

107-111 Beslut om bygglov,

rivningslov, marklov Bygg- och miljöavdelningen 18 st 103 st

§§ 42-52 Startbesked Bygg- och miljöavdelningen 11 st 54 st

§§ 78-92 Slutbesked Bygg- och miljöavdelningen 15 st 94 st

§§ 65-90 Beslut i miljö-, hälso-,

livsmedelsärenden Bygg- och miljöavdelningen 26 st 91 st D/ Anmälningar

1. Nacka Tingsrätt

Mark- och miljödomstolen

Inkom den 8 maj 2014

Dom - föreläggande om återställande av mark- och vattenområden, Brogård 1:88.

Mark- och miljödomstolen

- upphäver Bygg- och miljönämndens beslut den 3 november 2009, § 60, vad gäller moment III, ”Ledningar”, under punkten 1.

- förordnar med ändring av det överklagade beslutet att övriga åtgärder enligt punkten 1 i Bygg- och miljönämndens beslut ska ha vidtagits senast 18 månader efter det att denna dom vinner laga kraft.

Mark- och miljödomstolen avslår överklagandet i övrigt.

2. Svea Hovrätt

Mark- och miljööverdomstolen

Inkom den 12 maj 2014

Dom - strandskyddsdispens Nyborg 2:5 - medges ej. Mark- och miljööverdomstolen fastställer Länsstyrelsens beslut att inte medge strandskyddsdispens avseende den södra bryggan på fastigheten Nyborg 1:5.

Sidan 70 av 82

(71)

Delegationsbeslut Bygglov 2014-05-01--2014-05-27

Beslutsdatum Paragraf Beslutsfattare Ärende

Ärendebeskrivning

BYGG.2014.144 2014-05-13 § 100 Viktoria Pettersson

Bygglov för tillbyggnad av fritidshus på fastigheten FRÖTUNA 2:78, Kevans Stugby 46

Bygglov för nybyggnad av bisättningsbyggnad på fastigheten KUNGSÄNGENS KYRKBY 2:87, Kyrkvägen 35

Beslut om för nybyggnad av bostadshus på fastigheten FINNSTA 2:48, Buxbomsvägen 23

Bygglov för nybyggnad av bostadshus på fastigheten FINNSTA 2:49, Buxbomsvägen 21

BYGG.2014.77 2014-05-14 § 104 Ingela Sydstrand Sandgren

Marklov för uppförande av bullervall på fastigheten VIBY 19:1,

BYGG.2014.129 2014-05-16 § 107 Tony Ebrahimi

Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus, inglasning av uterum på fastigheten SYLTA 1:110, Skarphagsvägen 13

Bygglov för uppförande av fasadskylt på fastigheten KUNGSÄNGENS KYRKBY 2:262, Kyrkvägen 5

Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage på fastigheten FINNSTA 2:32, Buxbomsvägen 18

BYGG.2014.136 2014-05-26 § 110 Annika Askeljung Jonsson

Bygglov för tillbyggnad av bostadshus på fastigheten BROGÅRD 1:140, Lärkbodavägen 6

Rivningslov för rivning av fritidshus på fastigheten EKEBY 2:98, Smedslingan 59

Bygglov för fasadändring av bostadshus på fastigheten EKHAMMAR 4:443, Ekhammarsvägen 18B

Marklov för anläggande av parkeringsplats på fastigheten KUNGSÄNGENS KYRKBY 2:287, Kungsvägen 6A

(72)

Bygglov för nybyggnad av carport på fastigheten HÄRNEVI 12:40, Köpmanvägen 8

Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage på fastigheten FINNSTA 2:46, Buxbomsvägen 27

Bygglov för fasadändring av bostadshus på fastigheten BRUNNA 4:869, Mandolinvägen 13

Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage på fastigheten SÄBYHOLM 5:23, Säbyholm Borgen 3

BYGG.2014.130 2014-05-09 § 98 Annika Askeljung Jonsson

Bygglov för tillbyggnad av altan på fastigheten SYLTA 8:8, Lillsjöbacken 17

Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage på fastigheten HÄRNEVI 10:41, Dagsverkarvägen 19

Sidan 72 av 82

(73)

Delegationsbeslut Startbesked 2014-05-01--2014-05-31

BYGG.2014.62 2014-05-06 S §42 Jan Lindberg

Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage samt additionsbostad på fastigheten HÄRNEVI 6:100, Jordlottsvägen 1

BYGG.2014.33 2014-05-09 S §43 Olof Forsberg

Bygglov för ändrad användning av kontor på fastigheten NYBORG 1:1, Nyborg Solbacken 1

Bygglov för nybyggnad av bostadshus på fastigheten LINDORMSNÄS 1:22, Smidövägen 4

Anmälan för rivning av 2 st byggnader på fastigheten GRANHAMMAR 2:5, Granhammar Södra Svedjesta 1

Anmälan om inredning av övervåning i bostadshus på fastigheten HÄRNEVI 6:105, Torparvägen 19

BYGG.2014.26 2014-05-20 S §47 Amir Namousi

Anmälan för installation av stoltrapphiss på fastigheten KUNGSÄNGENS-TIBBLE 1:326, Kalkstigen 18

BYGG.2013.348 2014-05-27 S §48 Jan Lindberg

Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage på fastigheten HÄRNEVI 6:30, Spaljévägen 1

Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage på fastigheten SÄBYHOLM 5:23, Säbyholm Borgen 3

BYGG.2014.161 2014-05-28 S §50 Annika Askeljung Jonsson

Anmälan för installation av eldstad på fastigheten EKEBY 2:31, Brygguddsslingan 2

Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage på fastigheten KUNGSÄNGENS-TIBBLE 1:504, Fårhagsslingan 11

Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage på fastigheten KUNGSÄNGENS-TIBBLE 1:499, Fårhagsslingan 1

(74)

Delegationsbeslut

Delegationsbeslut Slutbesked 2014-05-01--2014-05-31

BYGG.2013.289 2014-05-14 SB §78 Olof Forsberg

Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus på fastigheten KUNGSÄNGENS-TIBBLE 1:522, Fårhagsslingan

BYGG.2013.289 2014-05-14 SB §79 Olof Forsberg

Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus på fastigheten KUNGSÄNGENS-TIBBLE 1:522, Fårhagsslingan

BYGG.2012.309 2014-05-16 SB §80 Amir Namousi

Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage på fastigheten LENNARTSNÄS 2:22, Lennartsnäsvägen 13

BYGG.2013.388 2014-05-16 SB §81 Annika Askeljung Jonsson

Bygglov för inglasning av balkong på fastigheten FINNSTA 1:270, Blomstervägen 1, LGH 1104

BYGG.2013.389 2014-05-16 SB §82 Annika Askeljung Jonsson

Bygglov för inglasning av balkong på fastigheten FINNSTA 1:270, BLOMSTERVÄGEN 1, LGH 1601

BYGG.2013.363 2014-05-19 SB §83 Amir Namousi

Anmälan om installation av stollift på fastigheten KUNGSÄNGENS-TIBBLE 15:1, Hallonvägen 100

BYGG.2011.268 2014-05-22 SB §84 Jan Lindberg

Bygglov för nybyggnad av kontors- och lagerverksamhet på fastigheten VIBY 19:74, KRAFTVÄGEN

Bygglov för nybyggnad av bostadshus (kedjehus och parhus) och garage på fastigheten HÄRNEVI 6:99, Begoniaslingan

Sidan 74 av 82

(75)

Bygglov för nybyggnad av bostadshus på fastigheten HÄRNEVI 6:104, Torparvägen 21

Bygglov för ombyggnad av fritidshus på fastigheten EKEBY 2:153, Smedslingan 31

(76)

Delegationslista

Bygg- och miljöavdelningen, Upplands-bro kommun

20140501 - 20140531

ÄRENDERUBRIK

KOPPLINGAR TILL HÄNDELSEN

HANDL.

HÄNDELSERUBRIK

DIARIENR DATUM BESLUT

2014-05-09

Ansökan om tillstånd för enskild avloppsanläggning

Cecilia Karlsson

Beslut om tillstånd

2014-000102 DB § 65

Objekt: NORRBODA GÅRD, SKÄLLSTA - NORRBODA 1, BRO-SKÄLLSTA 1:8 2014-05-09

Cecilia Karlsson

2014-000101 DB § 66

Objekt: NORRBODA GÅRD, SKÄLLSTA - NORRBODA 1, BRO-SKÄLLSTA 1:8 2014-05-14

Ansökan om tillstånd till bergvärmeanläggning

Ylva Rathsman

2014-000224 ^{DB § 67}

Objekt: , SYMMETRIVÄGEN 16, VIBY 19:92 2014-05-14

Ylva Rathsman

2014-000222 DB § 68

Objekt: , RANKHUSVÄGEN 36, EKHAMMAR 4:23 2014-05-15

Ansökan om dispens för uppehåll i avfallshämtning

Galina Gorodetsk aja

Beslut om att dispens medges

2014-000239 DB § 69

Objekt: LARS LEIJON, , SJÖHAGEN 3:6

den 2 juni 2014 Sida 1 av 5

(H) = Kopplingsinformation från Händelsen.

(Ä) = Kopplingsinformation från Händelsens underliggande Ärende.

Sidan 76 av 82

(77)

KOPPLINGAR TILL HÄNDELSEN 2014-05-19

Registrering av livsmedelsanläggning

Kari Kaukola

Beslut om registrering av livsmedelsanläggning

2014-000230 DB § 70

Objekt: MIRO´S, DROTTNINGVÄGEN 1, KLÖV OCH LILLA ULLEVI 1:12 2014-05-19

Beslut om årlig avgift för livsmedelskontroll

Kari Kaukola

Beslut om årlig avgift för livsmedelskontroll

2014-000264 ^{DB § 71}

Objekt: MIRO´S, DROTTNINGVÄGEN 1, KLÖV OCH LILLA ULLEVI 1:12 2014-05-21

Ansökan om tillstånd till bergvärmeanläggning (Bränna)

Cecilia Karlsson

2014-000250 DB § 72

Objekt: LADZA FÖRVALTNING AB, RÖSARINGVÄGEN 10, SÄBYHOLM 5:1 2014-05-21

Ansökan om tillstånd till bergvärmeanläggning (Birka)

Cecilia Karlsson

2014-000251 DB § 73

Ansökan om tillstånd till bergvärmeanläggning (Skoga)

Cecilia Karlsson

2014-000252 ^{DB § 74}

Ansökan om tillstånd till bergvärmeanläggning (Bergängen)

Cecilia Karlsson

2014-000253 ^{DB § 75}

Objekt: LADZA FÖRVALTNING AB, RÖSARINGVÄGEN 10, SÄBYHOLM 5:1

(78)

ÄRENDERUBRIK

HANDL.

HÄNDELSERUBRIK

2014-05-21

Ansökan om tillstånd till bergvärmeanläggning (Tuna)

Cecilia Karlsson

2014-000254 DB § 76

Ansökan om tillstånd till bergvärmeanläggning (Lillstugan)

Cecilia Karlsson

2014-000255 ^{DB § 77}

2014-000210 DB § 78

Objekt: KARIN DANIELSSON, VERKAVIKSVÄGEN 4, BJÖRKNÄS 1:49 2014-05-21

Ansökan om tillstånd till bergvärmeanläggning (Hamra)

Cecilia Karlsson

2014-000243 DB § 79

Ansökan om tillstånd till bergvärmeanläggning (Torpa)

Cecilia Karlsson

2014-000244 ^{DB § 80}

Ansökan om tillstånd till bergvärmeanläggning (Låssa)

Cecilia Karlsson

2014-000245 ^{DB § 81}

Objekt: LADZA FÖRVALTNING AB, RÖSARINGVÄGEN 10, SÄBYHOLM 5:1

Sidan 78 av 82

(79)

KOPPLINGAR TILL HÄNDELSEN 2014-05-21

Ansökan om tillstånd till bergvärmeanläggning (Vika)

Cecilia Karlsson

2014-000246 DB § 82

Ansökan om tillstånd till bergvärmeanläggning (Stugan)

Cecilia Karlsson

2014-000247 ^{DB § 83}

Ansökan om tillstånd till bergvärmeanläggning (Haga)

Cecilia Karlsson

2014-000248 DB § 84

Ansökan om tillstånd till bergvärmeanläggning (Boda)

Cecilia Karlsson

2014-000249 DB § 85

Ylva Rathsman

2014-000219 ^{DB § 86}

Objekt: , ULLEVIVÄGEN 12, BRO-SKÄLLSTA 1:137 2014-05-23

Kari Kaukola

2014-000269 ^{DB § 87}

Objekt: CAFE UPPLANDS-BRO RIDSKOLA, HUSBYVÄGEN 1, ASPVIK 1:4

(80)

ÄRENDERUBRIK

HANDL.

HÄNDELSERUBRIK

2014-05-23

Kari Kaukola

2014-000270 DB § 88

Objekt: NANGS THAIMAT, , 2014-05-23

Ansökan om tillstånd till enskild avloppsanläggning omfattande WC-vatten till sluten tank.

2014-000218 ^{DB § 89}

Objekt: MATTI OJANNE, LÅNGVRETSVÄGEN 11, TIBBLE KYRKBY 10:18 2014-05-27

Anmälan om miljöfarlig verksamhet enligt 9 kap 6 § miljöbalken samt 21 § förordningen SFS 1998:899 om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd.

Beslut om föreläggande

2014-000277 DB § 90

Objekt: COOP TERMINALERNA I BRO, NYGÅRDS INDUSTRIOMRÅDE, NYGÅRD 2:6

Sidan 80 av 82

(81)

Ärende 7

(82)

Handlingar till Bygg- och miljönämndens sammanträde den 12 juni 2014

Handlingar till

Bygg- och miljönämndens sammanträde

den 12 juni 2014

Ärende 1

Sidan 4 av 82

Ansökan om strandskyddsdispens och bygglov för nybyggnad av carport/förråd på fastigheten Öråker 2:28

Sidan 6 av 82

Sidan 8 av 82

Sidan 10 av 82

Ansökan publiceras inte med hänvisning till PuL (Personuppgiftslagen)

Sidan 12 av 82

Sidan 14 av 82

Ärende 2

Sidan 16 av 82

Bygglov med startbesked för nybyggnad av garage/förråd på fastigheten Tibble-Vallby 1:52

Sidan 18 av 82

Sidan 20 av 82

Sidan 22 av 82

Sidan 24 av 82

Ärende 3

Sidan 26 av 82

Bygglov för nybyggnad av publikbyggnader på

fastigheten BRO-ÖNSTA 2:11, Bro-Önsta Smedbacken 1

Sidan 28 av 82

Sidan 30 av 82

BRO GALOPP

Sidan 32 av 82

Sidan 34 av 82

Sidan 36 av 82

Sidan 38 av 82

Sidan 40 av 82

Sidan 42 av 82

Sidan 44 av 82

Ärende 4

Sidan 46 av 82

Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Ekhammar 4:520, Skyttens väg 55

Sidan 48 av 82

Sidan 50 av 82

Ansökan publiceras inte med hänvisning till PuL

(Personuppgiftslagen)

Sidan 52 av 82

Ansökan publiceras inte med hänvisning till PuL

(Personuppgiftslagen)

Sidan 54 av 82

Sidan 56 av 82

Sidan 58 av 82

Sidan 60 av 82

Sidan 62 av 82

±

Sidan 64 av 82

Ärende 5

Sidan 66 av 82

Deltagande FSBS utbildningsdagar

Ärende 6

Sidan 68 av 82

Sidan 69 av 82

Informationsärenden och anmälningar

Sidan 70 av 82

Delegationsbeslut Bygglov 2014-05-01--2014-05-27

Sidan 72 av 82

Delegationsbeslut Startbesked 2014-05-01--2014-05-31

Delegationsbeslut

Delegationsbeslut Slutbesked 2014-05-01--2014-05-31

Sidan 74 av 82

Delegationslista

Bygg- och miljöavdelningen, Upplands-bro kommun

20140501 - 20140531

Sidan 76 av 82

Sidan 78 av 82

Sidan 80 av 82

Ärende 7

Sidan 82 av 82