Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2017 - 09 - 21
Jessica Eklund Sidan 1 av 4
Planingenjör 08 - 579 215 19
Besök Postadress Telefon växel F ax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08 - 579 210 00 08 - 35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2017/0404 KS - 11 Diariekod: 205
Stadsbyggnadsnämnden
Svar på förfrågan om avstyckning på Runskogsvägen 8, fastigheten Grimman 8, Vaxmora
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden att besluta följande:
Stadsbyggnadsnämnden avslår inkommen förfrågan om planändring på fastigheten Grimman 8, Vaxmora.
Sammanfattning
En s ökande har inkommit med en förfrågan om planändring för att möjliggöra avstyckning samt nybyggnation på fastigheten Grimman 8 på Runskogsvägen i Törnskogen, Vaxmora . På fastigheten finns en
tomtindelning , som inte möjliggör en avstyckning utan att först göra en detaljplaneändrin g.
Fastigheten är 1827 kvm stor och ligger i Törnskogen som är ett småkuperat sprickdalslandskap, vilket skapar snabbt växlande markförhållandena och en varierad natur och landskapsbild . I översiksplanen från 2012 anges det att samtidigt som entréområdena in till Törnskogen ska utvecklas så är det viktigt att vildmarkskaraktären ska känneteckna Törnskogen. De delar av landskapet som ger det dess speciella karaktär är också de delar som anses vara mest känsliga för förändring.
Om fastigheten Grimman 8 skul le avstyckas och förtätas , så skulle detta innebära att den nya byggnaden dels upplevs hamna mycket nära
grannfastigheten , som ligger mindre än 2,5 meter från tomtgräns. D et skulle också innebära stora ingrepp i landskapsbilden för att möjliggöra en ny byggnation samt en tillfart till nuvarande hus på ett bra sätt , detta med tanke på hur kuperad tomten är . Törnskogen kräver en mycket vars am förtätning och kontoret anser inte att det skulle lösas på ett bra sätt på denna fastighet.
Godkänt dokument, 2017-10-06, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2017-09-21
Dnr 2017/0404 KS-11 Sidan 2 av 4
Fastigheten markerad i rött.
Slänten upp mot grannens fastighet, där byggnaden syns i periferin.
Godkänt dokument, 2017-10-06, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2017-09-21
Dnr 2017/0404 KS-11 Sidan 3 av 4
.
Den kuperade tomten och grannens hus i bakgrunden.
Höjdkurvor på fastigheten, som är markerad i rött.
Godkänt dokument, 2017-10-06, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2017-09-21
Dnr 2017/0404 KS-11 Sidan 4 av 4
Kommunledningskontorets synpunkter
Med anledning av ovanstående föreslår kommunledningskontoret att stadsbyggnadsnämnden avslår inkommen förfrågan om planändring för fastigheten Grimman 8.
Katarina Kämpe Manfred Holmelin Anders Hallmén Kommundirektör Tf. Stadsbyggnadschef Planeringschef
Bilaga 1. Förfrågan om avstyckning, Grimman 8 Bilaga 2. Skiss på tilltänkt tillfart, Grimman 8
Bilaga 3. Mailkorrespondens avseende lösning av tillfarten, Grimman 8
Godkänt dokument, 2017-10-06, Katarina Kämpe
