Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2016-05-17
Jessica Eklund Sidan 1 av 2
Planingenjör 08-579 215 19
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2016/0156 KS-3 Diariekod: 205
Stadsbyggnadsnämnden
Ansökan om planbesked avseende avstyckning på Limavägen 18, fastigheten Älgen 8, Norrviken
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden att besluta följande:
• Stadsbyggnadsnämnden avslår inkommen förfrågan om detaljplaneändring för fastigheten Älgen 8, Norrviken.
Sammanfattning
Fastighetsägarna till Älgen 8, belägen på Limavägen 18 i Norrviken, har inkommit med en ansökan om planbesked för att möjliggöra avstyckning av fastigheten som omfattar 1763 kvm.
För fastigheten gäller två detaljplaner, nr 3 från 1929 samt detaljplan nr 25 från 1940, som anger en minsta tomtstorlek om 1200 kvm, men som i undantagsfall får nedgå till 1000 kvm. Detaljplanen anger även att ”där särskilda förhållande föreligger, kan tomtplats göras mindre, där
länsstyrelsen finner skäl sådant medgiva, dock ej mindre än 700 kvm”. Efter en förfrågan till lantmäteriet om avstyckning så har sökande fått avslag med svaret att minsta tomtstorlek inte får understiga 1200 kvm.
Detaljplanen för Norrvikens villastad där fastigheten ligger, är upptaget i kulturmiljöprogrammet. Villasamhället har ett stort arkitekturhistoriskt värde och karaktärsdrag så som gatusträckning, tomtindelning och stora trädgårdar har även stor betydelse för stadsbilden i området.
Kommunens översiktsplan är tydlig med att dessa områden ska bevaras. Just helheten och det samlade gestaltningsgreppet utgör en viktig del av
kvaliteten, vilket ska medföra stor restriktivitet gentemot ändringar.
Avstyckningar bör därmed inte tillåtas utöver vad den ursprungliga planen medger.
Godkänt dokument, 2016-05-19, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2016-05-17
Dnr 2016/0156 KS-3 Sidan 2 av 2
Planområdet markerat i rött.
Kommunledningskontorets synpunkter
Med anledning av ovanstående föreslår kommunledningskontoret att stadsbyggnadsnämnden avslår inkommen ansökan om planbesked för fastigheten Älgen 8.
Katarina Kämpe Christina Leifman Anders Hallmén Kommundirektör Stadsbyggnadschef Planeringschef
Bilaga 1. Ansökan om planbesked, fastigheten Älgen 8
Godkänt dokument, 2016-05-19, Katarina Kämpe
