Timmernabben | 160 kvm
Ett oerhört charmigt hus i nyskick med anor från 1700-tal.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din a är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 Fax 0480-42 02 60 info@pontuzlofgren.se
Pontuz Löfgren
VD/Fastighetsmäklare 0706-42 02 00
pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se
Mattias Rosenlund
Delägare/Fastighetsmäklare 0705-45 10 59
mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Mirata Dani
Marknadsansvarig 0730-31 54 08
mirata.dani@pontuzlofgren.se
Marcus Lönnbom
Fastighetsmäklare 0702-22 17 53
marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare 0703-44 04 45
henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort
Fastighetsmäklare 0706-42 03 56
ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Mia Alnerud
Fastighetsmäklare 0709-755 007
mia.alnerud@pontuzlofgren.se
Alex Sundstedt
Fastighetsmäklare 0739-96 33 00
alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare 0702-12 67 19
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Eva-Karin Bergman
Fastighetsmäklare 0705-42 01 04
evakarin.bergman@pontuzlofgren.se
Madeleine Fjällbrink
Mäklarassistent 0706-70 99 02
madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se
Sofie Wallenberg
Mäklarassistent 0733-52 46 98
sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se
Adriana Dobrini
Mäklarassistent 0706-45 11 04
adriana.dobrini@pontuzlofgren.se
Ansvarig mäklare
Mattias Rosenlund
Delägare | Fastighetsmäklare 070-5451059
0706-451104
mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Här har du ett helt fantastiskt hus i en vacker och rofylld omgivning. Huset är en parstuga och har anor från 1700-talet och 1800-talet. Huset är flyttat från Vetlanda (1994) till denna underbara plats och har byggts upp av nuvarande ägare från första sten. Alla fönster är nytillverkade med handblåsta glas och huset har många, vackra trägolv. Huset erbjuder hela fyra sovrum och generösa sällskaps- utrymmen. Den stora tomten omgärdas av stenmurar och stora, vackra träd.
Det här är huset för dig som uppskattar byggnadsvård när den är som allra bäst och som söker ett boende utöver det vanliga!
Ingemåla
När du kommer fram till fastigheten så inser du omedelbart att det här är något utöver det vanliga. Fastigheten har ett högt och vackert läge med utsikt över åkerlandskapen. Fastigheten ligger med närhet till service och havet. Nuvarande ägare är byggnadsvårdssnickare och har lagt sin själ och hjärta i detta hus.
Du välkomnas in genom en otroligt vacker pardörr som är nytillverkad i gammal stil. Du kommer in i en rymlig hall med kilsågat trägolv och vackert trätak. I hallen finns platsbyggda garderober med gamla dörrar.
Till vänster kommer du in i ett underbart allrum med trägolv och öppen spis i gammal stil. Här är vackra fönster åt tre håll, vilket ger ett bra ljusinsläpp.
Sovrum/arbetsrum med trägolv och rofylld utsikt över åkerland- skapet.
Kaklat badrum med dusch, toalett och tvättställ. Golvvärme.
Stort och rymligt kök med brädgolv och linoleummatta. Golv- värme. Väggarna har en vacker slätspont. Köket har vita släta luckor och köksutrustningen utgörs av spishäll, fläkt, kyl/sval (-13), diskmaskin (-14) samt isolerat och rymligt kallskafferi.
I köket finns även en vedspis och öppen spis i gammal stil.
Köksingång/groventré. Här finns en extra frys, en arbetsbänk och bra förvaring.
Övre plan
En vacker trätrappa leder dig upp till det övre planet där du kommer upp i en övre hall med trägolv. En handhuggen pelare från 1600-talet bär upp bjälklaget.
Sovrum med trägolv och platsbyggda garderober.
Två gavelrum/sovrum med trägolv, öppet upp till nock och synliga takbjälkar. Platsbyggda garderober.
Helkaklat och rymligt badrum med badkar, toalett och tvättställ.
Golvvärme. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.
Fastigheten Ålem Ingemåla 3:20
Ingemåla 203, 384 92 Ålem. Belägen i Mönsterås Kommun, Ålem Församling. Skattesats 34,04.
Storlek
Boarea ca 160 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea ca 3 m². 5 rum och kök, varav 4 sovrum.
Tomtarea 2 575 m² (friköpt).
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 2 plan
Byggnadsår: 1994
Uppvärmning: Pelletspanna och öppna spisar Grund: Torpargrund(granit)
Bjälklag: Trä
Stomme: Isolerad timmer (ekofiber)
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster Takbeklädnad: Taktegel
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Bilplats
Fristående dubbelgarage med tillhörand förråd, totalt ca 75 kvm.
Här finns vedpannan som är dockad till pellets och kulvert in i bostadshuset.
Ekonomi
Pris: 2 475 000 kr. Taxeringsvärde 1 297 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1070000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 20 000 kr/år.
Energideklaration: Energideklaration är utförd, Skötselbolaget, Björn Blomgren tfn 0706325198
Energiprestanda: 256 kWh/m² och år.
Energiklass: Energiklass G
Pantbrev
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1.300.000 kr.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Besiktning är utförd av Richard Andersson, Besiktningsbolaget, tel 0702755292.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Bo Sundeby
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
