ÅRSREDOVISNING HSB Bostadsrättsförening KJELLSTORP. i Helsingborg

ÅRSREDOVISNING 2008

HSB Bostadsrättsförening

KJELLSTORP

i Helsingborg

Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Kjellstorp i Helsingborg, org.nr 743000-3181, får härmed avge redovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 2007-09-01 - 2008-08-31.

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Verksamheten

Föreningen äger fastigheterna Ernst 1-2 samt Erling 2, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.

Fastigheterna är geografiskt belägna i Helsingborg med adresserna:

Dalhemsvägen 17 A-D, 19 A-C - 41 A-C, 43 A-D samt 45 A-C - 61 A-C.

Inflyttning skedde under år 1971. Föreningen har 338 bostadsrättslägenheter med en totalyta om 23.818 m² samt 179 hyresrättslokaler om totalt 732 m².

Föreningen har 126 garage.

Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:

54 st 1 Rum och kök, 114 st 2 Rum och kök, 134 st 3 Rum och kök samt 36 st 4 Rum och kök.

Under året har 39 lägenheter överlåtits.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.

Väsentliga händelser under året

Den stadgeenliga besiktningen har utförts i november 2007 av professionell besiktningsman. Vid besiktningarna konstaterades att fastigheterna är i gott skick och underhållet välskött.

Underhållsåtgärder som utförts under året:

- Målning har skett av garage, sophus, balkonger, lekplatser och tvättstugor.

- Renovering har skett i trapporna 21-23 samt 37-39.

- Montering av postboxar har skett i samtliga trapphus under sommaren 2008.

Föreningen har under året uppdaterat sin underhållsplan.

Fr o m 1 mars 2008 är Väla Mark o Trädgård ny entreprenör för skötsel av utemiljö och trappstädning.

Avtal beträffande felanmälan och drift är upprättat med HSB Nordvästra Skåne.

Årets resultat och ställning Årets intäkter

Intäkterna för årsavgifter och hyror ökade efter avgiftshöjning med 10 % den 1 oktober 2007.

Årets kostnader

De totala fastighetskostnaderna är betydligt lägre än föregående år, främst är det underhållskostnaderna som minskat.

Fastighetsskatten har minskat något när fastighetsskatten för bostäder fr o m januari 2008 övergått till en kommunal fastighetsavgift.

Räntekostnaderna har ökat jämfört med föregående år med anledning av att tre lån skrivits om under året med förändrade räntesatser. Ett lån på ca 2.400 tkr hade tidigare en bunden ränta på 5,72 % vilken ändrades till en rörlig ränta på 5,25 %. Det andra lånet på ca 4.800 tkr med tidigare räntesats 3,30 % har nu en bunden räntesats i 6 år med 4,91%. Det tredje lånet på ca 19.000 tkr hade föregående år en rörlig räntesats med 3,65 %, nuvarande rörlig ränta på detta lånet är 5,21 %.

Scablonintäktsbeskattningen är slopad och inkomstskatt betalas endast på finansiella intäkter. För Brf Kjellstorp innebär det en minskning av inkomstskatten med ca 550 tkr jämfört med föregående år.

Balansställning per 2008-08-31

Likvida medel uppgår till 5.562 tkr vilket kan jämföras med föreg. år då likvida medel var 1.487 tkr.

Ekonomisk utveckling

2008 2007 2006 2005

Nettoomsättning, tkr 15 023 13 696 12 533 12 473

Rörelseresultat, tkr 3 676 -729 936 -6 155

Årets resultat, tkr 1 015 -3 203 -881 -7 861

Resultat efter disposition av underhåll, tkr 293 -1 233 -248 -77

Balansomslutning, tkr 67 069 66 938 65 423 55 407

Fond för yttre underhåll, tkr - 1 970 2 603 10 386

Årsavgiftsnivå för bostäder, kr/kvm 611 555 519 519

Driftskostnader, kr/kvm 287 288 290 293

Fond för yttre underhåll, kr/kvm - 80 106 423

Lån, kr/kvm 2 538 2 574 2 357 1 846

Överlåtelsevärde i genomsnitt, kr/kvm 7 610 5 184 3 719 2 990 I nyckeltalens beräkning är även lokalytorna medtagna.

Förväntad framtida utveckling

Framtida underhållsåtgärder:

- Injustering värmecentraler.

- Byte fem tvättmaskiner (räk.år 2009).

- Byggnation av 28 bilgarage och 10 MC-garage (räk.år 2009).

- Kulvertarbeten vid huskropparna 17-19, 37-39 och 41-43 (beräknat till år 2018).

Ekonomi

De beräknade kostnaderna för år 2009 innebär en höjning av årsavgiften med 4 % 2008-10-01.

Efter denna höjning uppgår årsavgiften till i genomsnitt 635:15 kr/m² bostadsyta.

Mål för verksamheten

Föreningen har följande mål för sin verksamhet:

Stärka föreningens identitet på bostadsmarknaden

- Genom översyn av grönområden och arkitektur och genomföra de förändringar som krävs.

- Genom aktiv och tydlig information till medlemmar och övriga intressenter.

Öka överlåtelsevärdena

- Arbeta aktivt med frågor kring trivsel, trygghet, arkitektur, trädgård och "första intrycket".

Föreningen som fastighetsägare

- Eu-anpassa lekplatser, aktivt brandskyddsarbete, fokus på säkerhetsfrågor (att följa lagar och förordningar).

- Lyhördhet för de boende och deras intressen, trivselfrågor.

Låga avgifter på lång sikt

- Arbeta aktivt med planerat underhåll.

- Arbeta med prognoser och simulering.

Föreningsfrågor

Ordinarie föreningsstämma hölls den 15 januari 2008. På stämman deltog 79 röstberättigade medlemmar (varav 2 röster med fullmakt).

Föreningen hade vid räkenskapsårets slut 380 medlemmar.

Styrelse

Styrelsen har vid året slut följande sammansättning:

Ordinarie ledamöter: Stig Åkesson, ordf Bertil Svensson, v ordf Leif Lindman, sekr Johan Roskvist Lennart Johansson Birgitta Sjölin Ulf Pernetorp Suppleanter: Helena Numminen Christel Björklund

I tur att avgå ur styrelsen vid kommande ordinarie föreningsstämma är ledamöterna Stig Åkesson, Bertil Svensson, Johan Roskvist och Birgitta Sjölin samt suppleanten Helena Numminen.

Revisorer

Revisorer har varit Björn Pettersson med Åke Theodersson som suppleant, valda vid

föreningsstämman, samt revisor från BoRevision AB, vilken är utsedd av HSB Riksförbund.

Representanter i HSB Nordvästra Skånes fullmäktige

Föreningens representanter i HSB Nordvästra Skånes fullmäktige har varit Stig Åkesson och Bertil Svensson.

Valberedning

Valberedning har varit Kenth Johansson (sammankallande), Anders Nordqvist, Bodil Ahlm och Bengt Mattsson.

Övrigt

Studieorganisatörer har varit Birgitta Sjölin och Ulf Pernetorp.

Information och aktiviteter

Information till medlemmar och boende

- Föreningen ger ut nyhetsbrev efter varje styrelsemöte.

- Informationsmöten med de boende i maj 2008 med 47 närvarande.

- Enkät angående garagekö.

Medlemsaktiviteter

- Seniorträff har anordnats med ca 15 deltagare varje gång.

- Boule anordnas med ca 18 deltagare varje gång.

- Lucia har arrangerats, 49 personer deltog.

Samarbete med Helsingborgshem om gemensamma aktiviteter såsom dansaftnar, bussfärder och julbord.

Förslag till disposition av föreningens vinst eller förlust

Stämman har att ta ställning till:

Balanserat resultat -193 655,06

Årets resultat 1 015 061,23

821 406,17 Styrelsen föreslår följande disposition:

Överföring till Fond för yttre underhåll enligt underhållsplan 2 400 000,00 Uttag ur Fond för yttre underhåll motsvarande årets kostnad -1 677 869,00

Balanseras i ny räkning 99 275,17

821 406,17 Vad beträffar föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande bokslutskommentarer.

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2007-09-01- 2006-09-01-

2008-08-31 2007-08-31

Nettoomsättning ² 15 023 263 13 695 592

Fastighetskostnader

Driftskostnader ^1,3,5 -7 037 766 -7 069 163

Utfört underhåll -1 677 869 -4 635 071

Fastighetsskatt ⁴ -421 881 -477 073

Avskrivningar -2 209 401 -2 243 058

-11 346 917 -14 424 365

Rörelseresultat 3 676 346 -728 773

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter ⁶ 53 305 258 361 Räntekostnader och liknande resultatposter ⁷ -2 699 753 -2 141 244

Resultat före skatt 1 029 898 -2 611 656

Inkomstskatt -14 837 -591 130

Årets resultat 1 015 061 -3 202 786

Resultatförändring enligt styrelsens förslag

Årets resultat 1 015 061 -3 202 786

Överföring till Fond för yttre underhåll enligt underhållsplan -2 400 000 -1 800 000 Uttag ur Fond för yttre underhåll motsvarande årets kostnad 1 677 869 3 769 541 Resultat efter disposition av underhåll 292 930 -1 233 245

Balansräkning

Belopp i kr Not 2008-08-31 2007-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar ⁸

Byggnader och mark 17 371 886 17 835 254

Om-och tillbyggnader 43 734 333 45 072 281

Inventarier, verktyg och installationer 26 341 46 742

61 132 560 62 954 277 Finansiella anläggningstillgångar

Andra långfristiga värdepappersinnehav ⁹ 500 2 106 876

500 2 106 876

Summa anläggningstillgångar 61 133 060 65 061 153

Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar

Avräkning HSB Nordvästra Skåne 5 562 305 1 389 758

Avgiftsfordringar/Kundfordringar 10 887 4 117

Skattefordringar 75 938 -

Övriga fordringar 23 757 -

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter ¹⁰ 263 476 99 143 5 936 363 1 493 018

Kortfristiga placeringar - 286 576

Kassa och bank - 97 703

Summa omsättningstillgångar 5 936 363 1 877 297

SUMMA TILLGÅNGAR 67 069 423 66 938 450

Balansräkning

Belopp i kr Not 2008-08-31 2007-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital ¹¹

Bundet eget kapital

Insatser 869 000 869 000

Fond för yttre underhåll - 1 969 541

Ej upplåtna bostadsrätter -1 600 -1 600

867 400 2 836 941 Ansamlad förlust

Balanserat resultat -193 655 1 039 590

Årets resultat 1 015 061 -3 202 786

821 406 -2 163 196

Summa eget kapital 1 688 806 673 745

Skulder

Långfristiga skulder

Skulder till kreditinstitut ¹² 62 309 341 63 188 943

62 309 341 63 188 943 Kortfristiga skulder

Leverantörsskulder 709 258 467 019

Fond för inre underhåll ¹³ 709 803 870 416

Skatteskulder - 358 529

Övriga skulder 8 649 19 522

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter ¹⁴ 1 643 566 1 360 276 3 071 276 3 075 762

Summa skulder 65 380 617 66 264 705

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 67 069 423 66 938 450

Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser

2008-08-31 2007-08-31 Panter och säkerheter för egna skulder

Fastighetsinteckningar, se not 12 65 653 600 65 653 600

Summa 65 653 600 65 653 600

Ansvarsförbindelser

Fastigo 3 178 3 721

Summa 3 178 3 721

Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer

Belopp i kr om inget annat anges.

Allmänna redovisnings- och värderingsprinciper

Föreningen följer Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd om inte annat anges nedan.

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Likvidavräkningen mellan bostadsrättsföreningen och HSB Nordvästra Skåne redovisas under Kortfristiga fordringar.

Fordringar

Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta.

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den beräknade ekonomiska livslängden. Följande avskrivningstider har tillämpats:

Anläggningstillgångar Typ av plan Antal år

-Byggnader Rak avskrivning 50

-Ombyggnader Rak avskrivning 10,20 och 30

-Inventarier, verktyg och installationer Rak avskrivning 5

Fond för yttre underhåll

Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom resultatdisposition enligt föreningens underhållsplan.

Avsättningar

Avsättning till Fond för inre underhåll, medlemmarnas fond, sker med av styrelsen fastställt belopp.

Likvida placeringar

Likvida placeringar värderas i enlighet med årsredovisningslagen till det lägsta av anskaffningsvärdet och verkliga värdet.

Inkomstskatt

Schablonintäktsbeskattning av bostadsrättsföreningar är slopad. I årets deklaration behöver endast ränteintäkterna tas upp till beskattning.

Noter

Not 1 Anställda samt arvode- och lönekostnader

Medelantalet anställda

Föreningen har haft en manlig vicevärd anställd under räkenskapsåret och föregående räkenskapsår.

Arvoden, löner, andra ersättningar och sociala kostnader

2007-09-01- 2006-09-01- 2008-08-31 2007-08-31

Styrelsearvoden 95 050 93 060

Styrelse (ersättning för utfört arbete) 76 200 54 150

Revisorsarvode 5 000 5 000

Vicevärdsarvode 134 336 122 864

Anställda och övriga 22 600 142 091

Förändring semesterlöneskuld - -39 068

Sociala kostnader 89 708 112 357

Övriga kostnadsersättningar 1 660 3 014

Summa 424 554 493 468

I sociala kostnader ingår pensionskostnader med 5 368 6 968

Not 2 Nettoomsättning

2007-09-01- 2006-09-01- 2008-08-31 2007-08-31

Årsavgifter bostäder 14 442 365 13 154 918

Hyror 569 945 538 500

Övriga intäkter 52 740 35 991

Brutto 15 065 050 13 729 409

Avgiftsbortfall -26 426 -24 072

Hyresbortfall -15 361 -9 745

Summa 15 023 263 13 695 592

Not 3 Driftskostnader

2007-09-01- 2006-09-01- 2008-08-31 2007-08-31

El 586 283 584 560

Uppvärmning 2 183 354 1 993 938

Vatten 649 857 634 169

Renhållning 415 740 399 425

Bevakning 99 922 98 759

Fastighetsservice 1 800 290 1 778 037

Förvaltningskostnader 437 967 625 459

Arvoden, löner, ersättningar och sociala kostnader 424 554 493 468

Försäkringspremier 84 416 132 568

Kabel-TV avgift 178 427 185 924

Medlemsavgift HSB Nv Skåne 168 550 138 219

Övrigt 8 406 4 637

Summa 7 037 766 7 069 163

Redovisningsprincipen för försäkringspremier är ändrad, vilket innebär att det är lägre belopp i resultaträkningen detta året. Fastighetsförsäkringen betalas för kalenderår vilket gör att fr o m i år betraktas september-december 2008 som en förutbetald kostnad och beloppet som finns i resultat- räkningen omfattar åtta månader.

Not 4 Fastighetsskatt

Föreningens fastigheter är taxerade som hyreshus.

Fastighetsskatten har för räkenskapsårets första fyra månader (september-december 2007) uppgått till 0,4 % av 2006 års frysta taxeringsvärde för bostäder.

Fr om 1 januari 2008 har fastighetsskatten för bostäder övergått till en kommunal fastighetsavgift som beräknas med 1.200 kr per år och lägenhet. För tiden januari - augusti 2008 har den kommunala fastighetsavgiften beräknats enligt dessa nya regler.

För lokaler är skatten oförändrad 1 % av taxeringsvärdet för lokaler och är fortfarande fastighetsskatt.

Fastighetsskatt för obebyggd tomtmark är 0,4 % av tomtmarkens taxeringsvärde.

Not 5 Ersättning till revisorer

2007-09-01- 2006-09-01- 2008-08-31 2007-08-31

BoRevision 15 975 15 398

Föreningsvald revisor 5 000 5 000

Summa 20 975 20 398

Not 6 Ränteintäkter och liknande resultatposter

2007-09-01- 2006-09-01- 2008-08-31 2007-08-31

Ränteintäkter 166 752 237 808

Realisationsresultat vid avyttring av värdepapper -113 447 -

Värdereglering kortfristig placering - 20 553

Summa 53 305 258 361

Not 7 Räntekostnader och liknande resultatposter

2007-09-01- 2006-09-01- 2008-08-31 2007-08-31

Räntekostnader lån 2 699 597 2 126 432

Övriga finansiella kostnader 156 14 812

Summa 2 699 753 2 141 244

Not 8 Materiella anläggningstillgångar

Byggnader och mark

2008-08-31 2007-08-31 Ursprungligt anskaffningsvärde

- Byggnader 23 168 397 23 168 397

- Mark 1 651 703 1 651 703

24 820 100 24 820 100 Ackumulerade avskrivningar enligt plan:

- Vid årets början -6 984 846 -6 521 478

- Årets avskrivning enligt plan -463 368 -463 368

-7 448 214 -6 984 846 Planenligt restvärde vid årets slut 17 371 886 17 835 254

varav byggnader 15 720 183 16 183 551

varav mark 1 651 703 1 651 703

Enligt nuvarande avskrivningsprinciper är slutåret för fastighetens avskrivning år 2042.

Om- och tillbyggnader

2008-08-31 2007-08-31 Ackumulerade anskaffningsvärden:

-Vid årets början:

Garage 1 719 107 1 719 107

Sophus/soprum 1 869 994 1 869 994

Övriga om- och tillbyggnader 48 418 425 48 418 425

-Nyanskaffningar (postboxar) 378 978 -

52 386 504 52 007 526 Ackumulerade avskrivningar enligt plan:

-Vid årets början -6 935 245 -5 192 601

-Årets avskrivning enligt plan -1 716 926 -1 742 644

-8 652 171 -6 935 245 Planenligt restvärde vid årets slut 43 734 333 45 072 281 I övriga om- och tillbyggnader ingår kabel-TV, ombyggnad i källarförråd, kulvertledningar, gårds- ombyggnad/utemiljö, ny vattenledning, ombyggnad av entreérna, kvartershuset, källarståldörrar samt tvättstugepassagesystem.

Taxeringsvärden på fastigheter

Hustyp Byggnad Mark Totalt

Hyreshus bostäder 103 000 000 29 000 000 132 000 000

Hyreshus lokaler 527 000 800 000 1 327 000

Summa 103 527 000 29 800 000 133 327 000

Maskiner och inventarier

2008-08-31 2007-08-31 Ackumulerade anskaffningsvärden:

-Vid årets början 297 909 270 294

-Nyanskaffningar 8 706 32 294

-Avyttringar och utrangeringar - -4 679

306 615 297 909 Ackumulerade avskrivningar enligt plan:

-Vid årets början -251 167 -218 800

-Avyttringar och utrangeringar - 4 679

-Årets avskrivning enligt plan -29 107 -37 046

-280 274 -251 167

Planenligt restvärde vid årets slut 26 341 46 742

Not 9 Andra långfristiga värdepappersinnehav

2008-08-31 2007-08-31 Ackumulerade anskaffningsvärden:

-Andel i HSB Nordvästra Skåne 500 500

-Bostadsobligation SEB BOLÅN (080618) - 2 106 376

Summa 500 2 106 876

Not 10 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

2008-08-31 2007-08-31

Ränteintäkt avräkning HSB Nordvästra Skåne 67 081 51 365

Ränteintäkt Handelsbanken - 28 778

Ränteintäkt bostadsobligation - 19 000

Försäkringspremie 42 208 -

Kommunal fastighetsavgift bostäder 0809-0812 135 200 -

Fastighetsskatt lokaler 0809-0812 2 822 -

Com Hem 16 165 -

Summa 263 476 99 143

Not 11 Eget kapital

Egna Fond yttre Balanserat Årets Insatser insatser underhåll resultat resultat Vid årets början enl. fastställd BR 869 000 -1 600 1 969 541 1 039 590 -3 202 786 Disposition enligt stämmobeslut -1 969 541 -1 233 245 3 202 786

Årets resultat 1 015 061

Vid årets slut 869 000 -1 600 - -193 655 1 015 061

Not 12 Skulder till kreditinstitut

Långivare Ränta Bindning ränta Bindning lån 2008-08-31 2007-08-31

Stadshypotek 5,25% Rörlig 2 414 900 2 443 700

Stadshypotek (inlöst lån) 3,30% 2008-03-30 2008-03-30 - 4 942 250 Nordea Hypotek (nytt lån) 4,91% 2014-03-28 2014-03-28 4 822 750 -

Stadshypotek 4,92% 2011-06-30 2011-06-30 5 470 800 5 640 000

Stadshypotek 3,30% 2009-10-30 2009-10-30 6 475 000 6 632 500

Stadshypotek 3,55% 2009-03-30 2009-03-30 2 977 975 3 041 675

Stadshypotek 3,54% 2009-03-30 2009-03-30 6 061 250 6 256 250

Stadshypotek 5,21 % Rörlig 19 086 666 19 232 568

Stadshypotek 4,61 % 2010-06-01 2010-06-01 10 000 000 10 000 000 Stadshypotek 4,78 % 2012-06-01 2012-06-01 5 000 000 5 000 000

Summa 62 309 341 63 188 943

Under räkenskapsåret 2008 kommer 1.021.000 kr att amorteras och kan därför betraktas som en kortfristig skuld.

Beräknad amortering de närmaste fem åren är ca 1.021.000 kr årligen.

Ställda säkerheter till kreditinstitut

2008-08-31 2007-08-31

Uttagna fastighetsinteckningar 65 653 600 65 653 600

Summa 65 653 600 65 653 600

Not 13 Fond för inre underhåll

2008-08-31 2007-08-31

Vid årets början 870 416 1 291 723

Uttag under året -160 613 -421 307

Vid årets slut 709 803 870 416

Not 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

2008-08-31 2007-08-31

Årsavgifter och hyror 1 044702 1 022739

Räntekostnader 582889 106092

BoRevision 15975 15388

Semesterlöneskuld 29466

Fjärrvärme 58239

El-avgift 44244

Renhållningsavgift 31 503

Vattenavgift 52605

Summa 1 643566 1360276

Underskrifter

Helsingborg, 2008-

.I/ - / /.

a:c:,iU#~

~ ../ ^;~#t-

{/ Stir'esson

Bertil~ ~Li'~ar"'--

~ ~ f1u~ ~tngdl'i d<1~

O

~;k

Vår revisionsberättelse beträffande denna årsredovisning har avgivits 2008-

I - (tj.

. -1/;71) hi ^1~AA

/' . ^{t1rv '~J.',., h} .. ^'l,.

^---"

rikGi~

A fören

n~~d

Utsedd av HSB Riksförbund

Till föreningsstämman i HSB Bostadsrättsförening Kjellstorp i Helsingborg, org.nr 743000-3181.

Vi har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning i HSB Bostadsrätts­

förening Kjellstorp i Helsingborg för räkenskapsåret 2007-09-01 - 2008-08-31. Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen och för att årsredovisningslagen tillämpas vid upprättandet av årsredovisningen. Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen och

förvaltningen på grundval av vår revision.

Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att vi planerat och genomfört revisionen för att med hög men inte absolut säkerhet försäkra oss om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingama. I en revision ingår också att pröva

redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma de betydelsefulla

uppskattningar som styrelsen gjort när den upprättat årsredovisningen samt att utvärdera den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon

styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att vår revision ger oss rimlig grund för våra uttalanden nedan.

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger därmed en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige.

Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen, behandlar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Helsingborg,2008-

tl - Il .

; _+-4~~

Av oreningen

C~evisor

Utsedd av HSB Riksförbund