Unik miljö för hela familjen! Hej Gävles klokaste!

Hej Gävles klokaste!

Nu bygger vi parhus och radhus för er.

Unik

miljö för

familjen! hela

Boende- kostnad från

8.918:- i månaden

Se mer i boendekalkylen på sidan 19.

Nybyggt, ursnyggt

och klokt som bara den

Här finns grannungar och en å

I Persbacka Gård bor du bra om du vill kombinera allt det där som är viktigt. Det är en lugn och barn- vänlig boendemiljö i ett villaområde vid ett gammalt jordbruk, bara fem kilometer från Gävle centrum.

Allt du behöver dagligen finns nära – dagis och skolor i området, mataffär och vårdcentral på gångavstånd.

Gillar du att bada? Bra. I Gävle kan du välja mellan å-, havs- och badhusbad. En bit ifrån huset rinner Testeboån. Här kan du plaska, paddla eller fiska.

Njuta av olika väder och ladda batterierna. Det finns också motionsspår och sportanläggningar i närheten, samt bra och säkra cykelvägar för dig som hellre vardagsmotionerar.

Buss nummer tre stannar nära och går ofta, så du tar dig snabbt till filmen, konserten, matchen även utan cykel. Eller så kan du helt enkelt stanna hemma, krypa upp i soffan, och bara njuta av ditt nya hus.

Det är inte fy skam det heller!

Nu bygger vi – IKEA och Skanska tillsammans - BoKlok Persbacka Gård, 13 nya BoKlok parhus och radhus i ett mysigt kvarter i Hille, Gävle. De säljs som bostadsrätter och du får två våningar som flödar i dagsljus, och egen trädgård till en boendekostnad som ger dig pengar över till annat. Resa bort och längta hem till exempel.

Nu saknas bara familjer

Tillhör du typen av familj som hellre har mer kul och färre skrytkvadratmeter än tvärtom? Som längtar efter något eget men inte efter söndagar i snickar- bälte? Ni kommer att trivas här. 13 kloka parhus och radhus står klara till sommaren 2015. Välkomna att flytta in! Vi bygger även lägenheter i samma område.

Vi beräknar månadsavgifterna utifrån ett förväntat ränteläge. För- ändras räntorna så påverkas kostnaderna. Och eftersom bilderna i denna broschyr kommer från tidigare BoKlok-områden och IKEA kan de innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta område.

Egen trädgård

färdiga uteplatser, häckar och anlagd

gräsmatta.

Bara öppna och kliv ut

”Med hjälp av de stora fönstren mot terrassen, och takfönstret i trappan, har vi lyckats få radhuset att riktigt flöda av ljus.

Planlösningen bygger på en stor öppenhet, men det finns samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata, både inomhus och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för såväl sam- varo som avskildhet.

För att inte tala om modern teknik. Med den fiffiga teveväggen i vardagsrummet hittar både platteven och datorn sina naturliga platser i hemmet.”

Anders Larsson Arkitekt

Världens skönaste solstol? En liten örtträdgård? Ett mjukt trädäck under barfotafötterna? En kaninbur eller kanske ett jättestort fot- bollsmål? I den egna trädgården kan dina, och resten av familjens, drömmar bli verklighet.

Det är någonting visst med att bara kunna öppna dörren och kliva ut. Det är frihet – ingen planering behövs, bara på med morgonrocken och tekoppen i hand. Har du sysslor där inne kan barnen, eller hunden, ändå leka i trädgården. De stora fönstren ger dig full uppsikt.

Husen är placerade så soloptimerat som tomten tillåter, och med två solstolar – en på framsidan och en på baksidan – kan du få ditt lystmäte av sol. Häckarna som vi planterar ger en mjuk inramning. Där innan- för planterar du som du vill. Hämta gärna inspiration i vår blogg som du hittar via www.boklok.se

Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område.

Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område.

Nere är man tillsammans...

Eftersom kvadratmetrarna är så välplanerade ryms det hur mycket liv som helst i detta hus. Vardagsliv, familjeliv, sällskapsliv, privatliv...

Hela nedre våningen är en enda stor gemensam öppen yta. Här kan en hänga tvätt, en annan läsa läxor, en tredje öva bollfintar och en fjärde surfa – och familjen ändå vara tillsammans.

Där uppe är det lättare att dra sig tillbaka och stänga dörren. Kanske läsa en bok? Kanske bara zzz…

”Det här är ett riktigt familjehus, det märker man redan i hallen.

Den är stor och prak- tisk med klinkergolv och gott om förvaring.

Det är också trevligt med en stor matplats i köket där man kan sitta många, spela spel eller

läsa läxor. Att ytan bara fortsätter in i vardagsrum- met, ja på sommaren faktiskt ända ut i trädgården, ger en härlig känsla av rymd.

Jag tycker också att materialen och designen i BoKlok husen är ljusa och vänliga, och ljusinsläppet är fantastiskt.”

Kicki Rundbäck Inredare IKEA

Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område.

Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område.

Sugen på nytt?

IKEA FAMILY medlemmar får 3.000:- att handla

på IKEA för.

...uppe sover man

Våra 108 kvadratmeter rymmer mer än andras

Det känns tryggt för barnen att ha föräldrarna sovandes intill, och tryggt för föräldrarna att barnen slipper snubbla i trappan när de ska byta säng mitt i natten.

Sovrummen är stora nog att möbleras på mer än ett sätt. Alla som haft barn vet att de vill möblera om.

Och om. Och om.

G

K/F K/F Vardagsrum

18,2 kvm

Passage 3,7 kvm

Entre 4,8 kvm Bad 5,7 kvm

Kök 15,2 kvm

Plats

TM

för TT

Plats för DM VVX

På bottenvåningen kan du lämna vardagsrummet helt öppet....

Vardagsrummet har stora, låga fönster mot terrassen. På sommaren blir det som ett extra ute- rum. Resten av året sitter du bekvämt i soffan och följer årstidernas växlingar.

De tre sovrummen är samlade på samma vånings- plan. (Psst, det största har plats för garderober och ingång till klädkammaren, men vi säger inget till ton- årsdottern…)

Sov 3 8,5 kvm

Sov 2 9,5 kvm

Hall 4,5 kvm

Sov 1 16 kvm Bad

4 kvm

Klk 4,5 kvm FTX

Ovanvåningen har tre sovrum, klädkammare och - titta! – ett badrum till!

3 m 4 m 5 m 6 m

2 m 1 m

Skala 1:100 Ligg gärna på golvet, förresten. Golvvärmen

på bottenvåningen gör det rätt så mysigt.

Titta gärna in på www.boklok.se.

Där kan du se hur andra kloka bor.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar i planlösningarna.

Teckenförklaring FTX Ventilationsystem DM Diskmaskin G Garderob F Frys

Klk Klädkammare K Kyl

VL Vindslucka TM Tvättmaskin FV Fjärrvärmeväxlare ...eller så väljer du till en avskiljande vägg mellan tevesoffan och hemmakon- torsstöket.

G

F K Vardagsrum 18,2 kvm

Passage 3,7 kvm

Entre 4,8 kvm Bad 5,7 kvm

Kök 15,2 kvm

Plats

TM

för TT

Plats för DM VVX

Vissa gavelradhus har fönster i badrummen...

...och andra gavel- radhus har fönster i köket och ett extra i sovrum 2.

Snickare på köpet

Vi bjuder IKEA FAMILY medlemmar på två timmars skruvande,

monterande och borrande

Byggnadsbeskrivning

Uteplatser: Entrésida, spaljé mot grannen, p-plats för din bil och häck mot gatan. Radhusen har gräsmatta på baksidan med spaljé mot gran- nen. Parhusen har stora terrasser på baksidan med spaljé mot grannen.

Grundläggning: Isolerad betongplatta.

Takkonstruktion: Betongpannor.

Ytterväggar: Byggda med energiregel av trä och mellanliggande isolering.

Utvändigt träpanel. Invändigt gipsskiva med bakomliggande spånskiva. Naturligtvis har vi tänkt på god isolering.

Plåt och takavvattning: Aluzink.

Fönster & fönsterdörrar: Vita i trä.

Fönsterbänkar av granit.

Dörrar: Entrédörr av trä med glasruta. Vita Rumsbeskrivning

Rum Golv Väggar Tak

Hall Klinker Vitmålade Vitmålat tak

Kök Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak

Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak Badrum bv Klinker Vitt kakel Vitmålat tak Städ under trappa Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak

Trappa Ek Vitmålade Vitmålat tak

Sovrum Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak

Badrum ov Plastmatta Vitt kakel Vitmålat tak Klädkammare Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak

Inredning kök: Skåp från IKEA Metod-kök. Vitt kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat.

Vitvaror: Induktionshäll, varmluftsugn, kyl, frys och köksfläkt.

Inredning badrum: Handfat med kommod, spegel med hylla, handduksknoppar, WC-pappershållare och handdukssvängel från IKEA. Tvättmaskin och förberett för torktumlare.

Tillval: Micro, torktumlare, mediavägg och diskmaskin.

Garantier och försäkringar.

Ett garantipaket säkrar bostads- rättsföreningens intäkter under

hela 7 år.

Skanska är miljö- certifierat enligt ISO 14001.

7

okKl

Bostadsrättsg

aran

• ti

innerdörrar med släta dörrblad.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Bottenvåning: vattenburen golvvärme.

Ovanvåning: vattenburna radiatorer.

Ventilation: Mekanisk till- och frånlufts- ventilation med återvinning (ftx), placerad i klädkammaren på ovanvåning.

Rumshöjd: 2,5 m.

Förråd: Oisolerat med ytterväggar av trä, ca 6 kvm stort. (Höjd: 2,3 m).

För oss handlar det om att tänka klimatsmart och kvadratsmart i varje led. Till exempel har vi valt att bygga våra hus av trä, som är ett förnybart material som kräver mindre energi vid konstruktionen än många andra byggmaterial. Dessutom bygger vi dem inomhus i fabrik, vilket ytterligare effektiviserar processen och resursåtgången.

Vi har också valt ett modernt uppvärmningssystem och nya A-klassade vitvaror som bidrar mycket till

I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan. Därför lägger vi ner mycket tankemöda på att minska vår energiförbrukning. Det kan du också göra!

Byggt för snål förbrukning

att sänka energiförbrukningen för dig när du bor i huset. Men det vi är mest stolta över är hur yteffek- tiva vi är. Vi är nämligen övertygade om att de kva- dratmetrar vi aldrig bygger förbrukar minst energi av alla. Någonsin.

För dig handlar arbetet snarare om att snåla med energiförbrukningen i vardagen. Du kan hitta tips om det på vår hemsida.

N

Hillevägen

Förråd

Lekplats Gäst P

Förråd

Äppleträd

Äppleträd

Parkering

Vändplats

Förråd

UC Sop Hkp Hkp

Sop Slänt

7 8

9 10

11 12

13 1

2

3 4

5 6

Hus C Hus D

Hus A Hus B Ett klokt och

grönt kvarter

Oavsett var de står bildar våra par- och radhuskvarter egna små trygga världar där barnen kan leka fritt. Vi bygger husen i områden med en precis lagomsvensk balans mellan eget och gemensamt. I samma om- råde bygger vi även kloka lägenheter.

Du får en egen trädgård i bästa solläge, innergården vid entrén kan du arrangera som du vill, gräs, trall eller plattor, låt din fantasi flöda. Här kommer du också att kunna parkera din bil. Alla hus har ett eget förråd som är stort nog för cyklar, barnvagn och julgranskulor.

BoKlok

Persbacka Gård Kvartersskiss

Gävle

BoKlok Persbacka Gård

Gävle Golfklubb

Brynäs Strömsbro

Hille

Persbacka Varva

Hillevägen

S:a Varvavägen Björk evägen

Hamnleden Stigslund

Vägbeskrivning: BoKlok Persbacka Gård ligger i norra delarna av Gävle. Från centrum, följ skyltning mot Strömsbro. Efter trafikplats Lexvall vid Hamnleden, fortsätt vänster in på Ströms- broleden, vänster igen vid Storgatan och höger in på Hillevägen.

Efter ca 1,5 kilometer, sväng vänster in på Södra Varvavägen och följ vägen fram tills du ser området.

Så gröna vi kan bli

Trä är bättre än betong

Det låter gammeldags, men det är tvärtom. Trä är en viktig del av framtidens energisnåla byggande.

Det är kostnadseffektivt, förnybart och klimatneu- tralt – det enda klimatneutrala konstruktionsmate- rialet som finns. Dessutom kräver trä betydligt mindre energi än betong vid själva byggandet, och skog mår bra av att avverkas i lagom takt.

• En lägenhet i trä på 72 kvm sparar 15 ton koldioxid vid bygget jämfört med en i betong, vilket motsvarar åtta års bilkörning för normalhushållet.

• Trä är hållbart, klimatneutralt och har mycket effektiva isolerande egenskaper.

• Trä väger mindre vilket underlättar hantering och transport.

• Trä ger minimalt med avfall. De flesta biprodukter används som råmaterial till andra produkter eller återvinns som energi.

Inomhus är bättre än utomhus

Vi bygger alla våra hus inomhus i en modern fabrik.

Att vi dessutom bygger många exakt likadana hus efter varandra betyder att vi kan snåla med material och transporter på ett närmast småländskt sätt och återvinna det lilla som blir över.

• Vi optimerar kapningar för minimalt med spill.

• Vi materialåtervinner maximalt, spill skickas tillbaka till leverantörer.

• Vi köper material på storpall för att minska mängden emballage.

• Vi får bättre kontroll över virkets fuktighet, husen behöver inte torka ut ute på arbetsplatsen som betonghus behöver, vilket kräver extra energi.

Nytt är bättre än gammalt

Väljer du mellan BoKlok och ett gammalt hus är BoKlok mycket bättre. Helt enkelt för att nybyggda hus har modern uppvärmning, bättre isolering och energi- snåla vitvaror.

• Vi återvinner värmen i inomhusluften med hjälp av FTX*-aggregat.

• Uppvärmningen fungerar med alla moderna energi- källor, som gas, bergvärme eller fjärrvärme.

• Våra ytterväggar har 220 mm isolering.

• Våra vitvaror är A-klassade.

Litet är bättre än stort

Vi bygger alltid kvadratsmart. De där onödiga skrytkvadratmetrarna som vi aldrig bygger kräver ingen energi alls.

Hållbarhet är superviktigt för oss både vad gäller husets konstruktion och framtiden. Så här får du några exempel på hur vi tänker, och hur vi gör.

* FTX är en värmepump som tar värmen från luften som ventileras ut och värmer upp den fräscha luften som kommer in via ventilerna.

Att köpa hus är kanske den viktigaste affär du någonsin kommer att göra. Med det i åtanke är det inte mer än rimligt att det går lugnt och tryggt till, eller hur?

Ingen budgivning

För dig som någon gång varit med om en budgivning vill vi börja med att säga: det slipper du med oss. Ett BoKlok-hus kostar vad det kostar, varken mer eller mindre. I priset ingår dessutom ett antal trygghets- lösningar – BoKlok KlokAffär kallar vi dem – som du kan läsa mer om på vår hemsida.

Priser och månadsavgifter Mellanradhus

Insats ... 1.845.000 kr Kontantinsats (15%) ... 276.750 kr Lån (85%) ... 1.568.250 kr Månadsavgift ...4.998 kr Ränta efter skatteavdr/mån ... 2.720 kr Drift, hushållsel, värme ...ca 1.200 kr Boendekostnad ...8.918 kr Energiprestanda ...78 kWh/kvm år Parhus

Insats ... 2.095.000 kr Kontantinsats (15%) ... 314.250 kr Månadsavgift ...4.998 kr Ränta efter skatteavdr /mån ... 3.089 kr Drift, hushållsel, värme ...ca 1.200 kr Boendekostnad ...9.287 kr Energiprestanda ...78 kWh/kvm år

Kalkylen baserar sig på 3-mån ränta 2,66% 2-års ränta 2,72% och 5-års ränta 3,54% per 2014-03-24.

Amortering tillkommer.

Vill du veta mer?

Jag heter Linus Lindqvist och är din kontaktperson.

Har du frågor når du mig på 0702-14 36 95, eller via linus.gavle@svenskfast.se. Du kan också läsa mer på www.boklok.se/persbackagard-rh.

I områden där vi säljer bostäder med bostadsrätt innehåller KlokAffär alltid byggfelsförsäkring och BoKlok 7-åriga bostadsrättsga- ranti, tillträdesuppskov upp till tre månader, efter individuell prövning samt begränsning av avhoppskost-

nad för reservationsavtal och förhandsavtal.

Läs mer på www.boklok.se/klokaffar.

Det är en trygg process från början till slut - du har en kontaktperson som svarar på dina frågor, du vet vad huset kommer att kosta, du vet när du får flytta in och du vet vilka garantier du får.

”Vi trivs jättebra!”

”Vi bodde i området innan, så vi visste vi skulle trivas här, men vi är positivt överraskade av våra nya grannar och vårt nya radhus! Huset är välplanerat och går lätt att anpassa efter egna behov. Vi har satt in ett badkar uppe, och planerar lägga plattor på framsidan och bygga altan. Och så har vi gjort förrådet till en glaskonstateljé!”

Kajsa, Kim och Vilda i Växjö

Ett klokt och tryggt köp

Det är klart det ska löna sig att vara IKEA FAMILY medlem när du köper boende av BoKlok. Som medlem får du förtur vid tur- ordningsdragningen – vilket ökar dina chanser – och dessutom följande förmåner:

• Ett presentkort värt 3.000 kronor att handla på IKEA för.

• En brandsläckare, brandvarnare och brandfilt som du kan hämta på IKEA.

• Inbjudan till en heminredningskväll på IKEA.

• Möjlighet till ett individuellt möte med en heminredningskonsulent.

• Snickarhjälp i två timmar när du flyttar in.

Är du inte medlem? Misströsta inte. Du kan teckna medlemskap vid säljstarten, eller via IKEAs hemsida.

Bästa sortens medlemsförmån

I det här projektet samarbetar vi med Svensk Fastighets- förmedling.

Linus

Lindqvist

Tillsammans bygger vi klokare!

BoKlok är ett samarbete mellan IKEA och Skanska.

Vårt mål är att bygga vackra funktionella bostäder som så många som möjligt har råd med. Titta gärna in på www.boklok.se så får du veta mer!

BoKlok Kundtjänst, tel 020-26 55 65, kontakt@boklok.se

Produktion: Tuvestad & Thorn/KAN/Snickarboden. Foto: Mikael Leijon, Andreas Rasmusson, Mikael Lindström m fl. 3D-illustrationer: WSP. Tryck: CA, april 2014. Copyright: BoKlok AB.