"
Gamla Tingsrydsvägen 195
Län Blekinge Gatuadress Gamla Tingsrydsvägen 195 Kommun Karlshamn Storlek 6 rum (3 sovrum) / 148 m² Område Pernilshoka Tillträde tidigast Enligt överenskommelse
Härlig baksida med tomt som sluttar mot Mieån och egen badplats och fiskemöjligheter för den som önskar. Stor framsidan som inbjuder till lek. Lugnt med naturen inpå knuten. Ca 15 min till centrala Karlshamn. Ett extra plus är att egen skog används till uppvärmning.
-- Anders Olsson, säljare
www.hemverket.se - Sida 1 av 15
Gamla Tingsrydsvägen 195
Gamla Tingsrydsvägen 195
En cypressallé leder fram till huset. Här möts man av en härlig natur och Mieån som rinner förbi på baksidan.
www.hemverket.se - Sida 2 av 15
Gamla Tingsrydsvägen 195
Sällskapsutrymme
Sällskapsutrymme med öppen planlösning som förstorar och låter fler umgås. Kontor, TV-hörna och matsals där man har en underbar utsikt mot Mieån. Stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och utgång till trädäck.
www.hemverket.se - Sida 3 av 15
Gamla Tingsrydsvägen 195
Kök
U-format kök med lantlig karaktär. Ljusa luckor, melerat kakel i sandfärgade toner och bänkskivor av trä. Infälld induktionshäll och inbyggnadsugn/mikrovågsugn, diskmaskin, kyl/frys. Köket nås från hallen.
www.hemverket.se - Sida 4 av 15
Gamla Tingsrydsvägen 195
Ovanvåningen/sovrum
Ovanvåningen erbjuder tre bra sovrum och ett mindre allrum.
www.hemverket.se - Sida 5 av 15
Gamla Tingsrydsvägen 195
Toalett OV
Inrett i ljusa färger med toalett, bidé och handfat med kommod.
www.hemverket.se - Sida 6 av 15
Gamla Tingsrydsvägen 195
Källare
Källare med förvaringsutrymmen, gäst-wc, dusch/basturum och rejäl tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Nås från hallen och har även separat utgång mot trädgården.
www.hemverket.se - Sida 7 av 15
Gamla Tingsrydsvägen 195
Terrass/trädgård
Uppbyggd terrass med utsikt mot ån. Härlig trädgård med egen badplats. Vidsträckta områden om totalt 37 900 kvm.
www.hemverket.se - Sida 8 av 15
Gamla Tingsrydsvägen 195
Övriga byggnader
Dubbelgarage med verkstad, förråd och gott om möjligheter till förvaring. Övre plan erbjuder en loge för hobby/
fest. Dessutom finns här en rök och vedskjul.
www.hemverket.se - Sida 9 av 15
Gamla Tingsrydsvägen 195
Planritning
www.hemverket.se - Sida 10 av 15
Gamla Tingsrydsvägen 195
Övrig information
Fastigheten är taxerad som boarea 95 kvm och biarea 94 kvm. Huset har blivit tillbyggt 2010 om ca 53 kvm.
Denna tillbyggnad har ej hunnit registreras hos Lantmäteriet. Vill man som köpare säkerställa arean rekommenderas att utföra en egen uppmätning.
Enskilt vatten och avlopp. Infiltrationssystem.
Kommunen beslutat att införa kommunalt vatten och avlopp ca 2018.
Dubbelgarage och verkstad. Övre plan med en stor loge.
Vedskjul och maskinförråd.
Rök finns (kall och varmrökning).
Värderingsenheter mark:
Skog - 2 ha Betesmark - 1 ha
Småhusmark på lantbruk - 6000 kvm Egen skog används till uppvärmning.
Obs! Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
www.hemverket.se - Sida 11 av 15
Gamla Tingsrydsvägen 195
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 822 kr Sotning: 974 kr Elektricitet: 9 500 kr Renhållning: 1 512 kr Försäkring: 3 708 kr
Total driftskostnad: 16 516 kr
www.hemverket.se - Sida 12 av 15
Gamla Tingsrydsvägen 195
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Nej
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Ja, En kallvattenledning har vid något tillfälle fryst
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Ja, Inga anmärkningar. Bytt vattenrening för ca 2 år sedan.
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Ja, Utfört del av tillbyggnad.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
4
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
www.hemverket.se - Sida 13 av 15
Gamla Tingsrydsvägen 195
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Karlshamn PERNILSHOKA 1:14 Taxeringsvärde: 833 kkr
Taxeringskod: 120 Lantbruksenhet, bebyggd Pantbrev: 6 st, sammanlagt 1 618 000 kr Servitut: NYTTJANDERÄTT GRUSTÄKT MM
Information om bostaden
Tomtarea: 37900.0 m² Boarea: 148 m² Biarea: 94 m² Byggnadsår: 1923 Antal vån: 3
Finns i bostaden: Uteplats
Uppvärmning: Vattenburen värme (kombinerat ved/el) Stomme: Trä
Fasad: Trä
Tak: Pannor betong samt plåttak Fönster: 3-glas (flesta), 2-glas Bjälklag: Trä
Grundmur: Lecablock
Byggnadstyp: 1½ plan med källare Utv. plåtarbete: Plåt
Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Källare Skick: Normal standard
Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd
Garantier
Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej
www.hemverket.se - Sida 14 av 15
Gamla Tingsrydsvägen 195
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.
Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038
info@hemverket.se
www.hemverket.se - Sida 15 av 15
