"
Fäladsvägen 47
Län Skåne Gatuadress Fäladsvägen 47
Kommun Klippan Storlek 4 rum (3 sovrum) / 91 m² Område Stidsvig Tillträde tidigast Enligt överenskommelse
Unikt tillfälle att förvärva renoverat 1-plans villa med annexbyggnad/hundtrim, även denna komplett utrustad och stor kundkrets. Passar även utmärkt för andra verksamheter.
-- Ellen Remue, säljare
www.hemverket.se - Sida 1 av 17
Fäladsvägen 47
Exteriör
Underbar uppväxt trädgård med syrén, flera olika träd och stensatta gångar med rabatter. Stora gröna ytor som inbjuder till lek. Här finns även en gäststuga.
www.hemverket.se - Sida 2 av 17
Fäladsvägen 47
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum vackert vittonat brädgolv. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och utgång till överbyggd altan.
www.hemverket.se - Sida 3 av 17
Fäladsvägen 47
Kök
Kök inrett med vita luckor, grått kakel och matchande bänkskivor. Utrustat med infälld hällspis, fläkt, inbyggd ugn samt kyl/frys. En bardisk ger bra med förvaring och extra bänkyta. Trivsam matplats vid fönster. Ljusa väggar och schackmönstrat klinkergolv.
www.hemverket.se - Sida 4 av 17
Fäladsvägen 47
Altan
En överbyggd altan nås från vardagsrummet. Stensatt och omgärdad av staket.
www.hemverket.se - Sida 5 av 17
Fäladsvägen 47
Sovrum
Sovrummen är tre till antal och finns placerade på en gaveln. I alla rummen finns det inbyggda garderober.
www.hemverket.se - Sida 6 av 17
Fäladsvägen 47
Badrum
Renoverat badrum inrett med ljusgrå våtrumstapet och platsmatta. Duschhörna, toalett, handduksvärmare och handfat med vit kommod.
www.hemverket.se - Sida 7 av 17
Fäladsvägen 47
Gäst-wc
Gästtoalett direkt vid entrén. Toalett och handfat.
www.hemverket.se - Sida 8 av 17
Fäladsvägen 47
Hall
Hall i vinkel garderob där man kan gömma undan ytterkläderna. Praktiskt klinkergolv vid entré som övergår till ljust brädgolv.
www.hemverket.se - Sida 9 av 17
Fäladsvägen 47
Källare
Källare med gott om bonusytor. Här finns en stor hall, hobbyrum med klinkergolv, förråd/ verkstad, tvättstuga, pannrum och två matkällare. Utgång mot gaveln av huset.
www.hemverket.se - Sida 10 av 17
Fäladsvägen 47
Tvättstuga
Fräsch tvättstugan finns i källaren och är inredd med kaklade väggar och klinker på golvet. Här finns tvättmaskin och torktumlare. Ingång till pannrum.
www.hemverket.se - Sida 11 av 17
Fäladsvägen 47
Övriga byggnader
Garagebyggnad som idag inhyser ett hundtrim. Isolerat golv, indraget vatten och el samt element.
www.hemverket.se - Sida 12 av 17
Fäladsvägen 47
Övrig information
Övriga byggnader på tomten är hundtrim, förråd och gäststuga.
Fasad nymålat 2013.
Nya fönster 2-glas isoler (pvc) 2013.
OBS! Fastigheten är taxerad 91 kvm biarea. I annonsen avgiven biarea om 120 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.
www.hemverket.se - Sida 13 av 17
Fäladsvägen 47
Kostnader
Driftskostnader
Uppvärmning: 10 000 kr Sotning: 1 161 kr Elektricitet: 7 880 kr Renhållning: 2 224 kr Försäkring: 3 581 kr
Total driftskostnad: 24 846 kr
www.hemverket.se - Sida 14 av 17
Fäladsvägen 47
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Ja, Delvis själv och delvis med hjälp av vänner.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
4
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
www.hemverket.se - Sida 15 av 17
Fäladsvägen 47
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Klippan STIDSVIG 26:11 Taxeringsvärde: 566 kkr
Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 200 000 kr
Servitut: NYTTJANDERÄTT TELE, NYTTJANDERÄTT TELE
Information om bostaden
Tomtarea: 1375.0 m² Boarea: 91 m² Biarea: 120 m² Byggnadsår: 1965 Antal vån: 2
Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Pellets (2006) Stomme: Trä
Fasad: Trä Tak: Tegelpannor
Fönster: 2-glas PVC från 2013 Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong
Byggnadstyp: 1-plans med källare Utv. plåtarbete: Plåt
Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Gott
Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Källare Energiprestanda: 54 kwh/m²
Garantier
Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja
www.hemverket.se - Sida 16 av 17
Fäladsvägen 47
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.
Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038
info@hemverket.se
www.hemverket.se - Sida 17 av 17
