Län Skåne Gatuadress Luciagatan 14 Kommun Helsingborg Storlek 3 rum (1 sovrum) / 100 m² Område Råå Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

(1)

"

Luciagatan 14

Län Skåne Gatuadress Luciagatan 14

Kommun Helsingborg Storlek 3 rum (1 sovrum) / 100 m² Område Råå Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Ett gediget hus på attraktivt och centralt läge, men samtidigt lugnt område med gångavstånd till stranden och utomhusbassäng vid Råå camping. Helt insynsskyddad tomt på baksidan där man kan njuta av sommaren. Bra kommunikationer.

-- Claes Mattsson, säljare

www.hemverket.se - Sida 1 av 18 Luciagatan 14

(2)

Exteriör

Vacker villa i rött tegel från 1900-talets början. Stensatt uppfart, dubbelgarage med verkstad/hobbyrum och separat ingång från gaveln. En dörr leder in till entrén och den tillbyggda hallen.

(3)

Entré/hall

Tillbyggd entré/hall med skjutdörrsgarderob som ger goda förvaringsmöjligheter. Vackert marmorgolv med rosa inslag som fortsätter i trappan till entréplan och källaren.

(4)

Vardagsrum

Vardagsrum i fil mot matrummet. Ljust och luftigt med fönster två väderstreck som låter ljust flöda.

(5)

Kök/matsal

Matsal i fil mot vardagsrum och öppet mot kök som förstorar och låter hela familjen få plats. Kök inrett i vitt/bok med vitrinskåp, ljust kakel och bänkskivor. Utrustat med infälld induktionshäll (2013), fläkt (okänt årtal), inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn (2010) diskmaskin (2008) och kyl/frys (2006). Parkettgolv och ljusa väggar.

(6)

Allrum

En trappa leder upp till ovanvåningen och här möts man av ett allrum. Centralt placerat står en braskamin som skänker värme under kalla dagar. I ena hörnet finns plats för kontorshörna. Rummet har tidigare varit uppdelat i två sovrum.

(7)

Sovrum

Rymligt sovrum på ovanvåningen med ekparkettgolv och ljusa väggar. Två separata skjutdörrsgarderober med spegeldörrar där det mesta får plats.

(8)

Badrum OV

Helkaklat badrum i ljusa toner. Duschhörna med välvda glasdörrar, toalett och handfat med kommod.

(9)

Gäst-wc

Gäst-wc med grått klinkergolv och sandfärgade väggar. Toalett och handfat.

(10)

Spa-avdelning

I källaren möts man av en lyxigt spa-avdelning där inget saknas. Bastu, separat dusch och ett nedsänkt badkar.

Vackert marmorgolv och ljusa väggar. Fönster som släpper in rikligt med dagsljus och spotlights i taket som förstärker det ljusa intrycket.

(11)

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga i källaren. Tvättmaskin och torktumlare i stapel (Miele), gott om förvaring och plats att hänga kläderna. Härifrån når man även resterade källare (ej full ståhöjd) som kan nyttjas som förvaringsutrymme.

(12)

Gästrum/kontor

I fristående byggnad med anslutande garage, finns ett rum som passar perfekt som gästrum eller kontor.

(13)

Trädgård

Underbar trädgård som öppnar upp sig på baksidan. Varierade buskar och träd som skapar insynsskydd under den varma årstiden och en praktfull magnolia vid den stensatta uteplatsen. Längst ner står en friggebod där man kan förvara trädgårdsredskap och dyl.

(14)

Övrig informtion

Fristående dubbelgarage med anslutande gästrum/kontor. Här finns även en verkstad/ hobbyrum.

Friggebod på tomten för redskap, utemöbler osv.

Brunn för trädgårdsbevattning.

Centraldammsugare.

Parabol.

Markiser över fönster är vind- och solstyrda.

Källare delvis inredd och delvis förvaringsutrymme ( ej ståhöjd).

(15)

Kostnader

Driftskostnader

Försäkring: 3 405 kr Uppvärmning/El: 18 600 kr VA + Renhållning: 13 100 kr

Total driftskostnad: 35 105 kr

(16)

Säljarens upplysningar

Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.

Ja

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Ja, Trädgårdsbevattning.

Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?

Nej

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Ja, Trä behövs bytas på kupan.

Hur många nycklar finns det till bostaden?

4

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

(17)

Detaljerad fakta

Fastighetsrättslig information

Fastighetsbeteckning: Helsingborg LUCIA *:13 Taxeringsvärde: 2 533 kkr

Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 4 st, sammanlagt 829 000 kr

Information om bostaden

Tomtarea: 805.0 m² Boarea: 100 m² Biarea: 55 m² Byggnadsår: 1910 Antal vån: 3

Finns i bostaden: Alarm, Uteplats

Uppvärmning: Direkt-el, luft/luftvärmepump (2003) och braskanin Stomme: Tegel

Fasad: Tegel/trägavlar Tak: Plåt

Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong

Byggnadstyp: 1½ plan med källare Utv. plåtarbete: Plåt

Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Normal standard

Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Friggebod Energiprestanda: 110 kwh/m² Friköpt

Garantier

Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja

(18)

Hittat din bostad?

Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.

Så här går det till:

Bli användare/logga in

Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.

Innan budgivning

På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att

bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.

Påbörja budgivning

Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.

Efter avslutad budgivning

Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.

Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.

Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038

info@hemverket.se