"
Salvaredsvägen 79
Län Halland Gatuadress Salvaredsvägen 79
Kommun Kungsbacka Storlek 5 rum (3 sovrum) / 120 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse
Ett paradis för familjen som vill bo på landet mellan hästar och kossor, med pendelavstånd till stan. 2,5 mil till Kungsbacka, 5 mil till Gbg, 5 mil till Varberg. Högt och öppet med underbar utsikt. Ett hus med mycket känsla och trivsel. Barnen har flyttat och nu är det dags för nästa familj att få njuta!
-- Tina Pihl, säljare
www.hemverket.se - Sida 1 av 18
Salvaredsvägen 79
Salvaredsvägen 79
www.hemverket.se - Sida 2 av 18
Salvaredsvägen 79
Välkommen in!
Hall med klinker vid entrén samt träpanel på väggar. Kök med matplats (renoverat 2012) med platsmatta och vit pärlspont. Vita lantliga skåpluckor och ljust kakel över bänk. Utrustat med kyl och frys (fr 2005), spis, fläkt (fr 2003) och diskmaskin (fr 2013).
www.hemverket.se - Sida 3 av 18
Salvaredsvägen 79
Vardagrum
Ljust vardagsrum med trägolv och målade väggar. Utgång till inglasat uterum.
www.hemverket.se - Sida 4 av 18
Salvaredsvägen 79
Sovrum 1
Rymligt och ljust sovrum med plankgolv och ljusa väggar. Lucka ner till matkällare.
www.hemverket.se - Sida 5 av 18
Salvaredsvägen 79
Badrum
Badrum (renoverat 2012) med kakel vid duschen och klinker med golvvärme. Utrustat med WC, handfat med kommod, handdukstork och dusch. Förberett för tvättmaskin.
www.hemverket.se - Sida 6 av 18
Salvaredsvägen 79
Övervåningen
Allrum med laminatgolv och målade vita väggar. Här finns ett förråd samt en täljstenskamin för att höja mysfaktorn och värmen kallare dagar.
www.hemverket.se - Sida 7 av 18
Salvaredsvägen 79
Sovrum 2
Laminatgolv och målade väggar.
www.hemverket.se - Sida 8 av 18
Salvaredsvägen 79
Sovrum 3
Laminatgolv och ljusa väggar med en mönstrad fondvägg.
www.hemverket.se - Sida 9 av 18
Salvaredsvägen 79
Övriga byggnader
Snickeri, förråd, tvättstuga, loft samt ett vinterbonat gästhus.
www.hemverket.se - Sida 10 av 18
Salvaredsvägen 79
Planritning
www.hemverket.se - Sida 11 av 18
Salvaredsvägen 79
Säljarens sommarbilder
www.hemverket.se - Sida 12 av 18
Salvaredsvägen 79
Tomten
Härligt belägen fastighet mitt i naturen bland ängar och hagar. Flera uteplatser med vackra vyer. Här finns även ett däck med pool och vedeldad badtunna. Välkommen på visning!
www.hemverket.se - Sida 13 av 18
Salvaredsvägen 79
Vatten/avlopp
Vatten: Enskilt vatten, djupborrad brunn (72 m djup).
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd.
Övriga byggnader
Byggnad om ca 73 kvm som inrymmer förråd, tvättstuga och loft. Det finns även ett vinterbonat gästhus om 24 kvm, snickeri och förråd om ca 24 kvm samt tre carportar.
Övrigt
OBS! Fastigheten är taxerad 72 kvm boarea. I annonsen angiven boarea om 120 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.
www.hemverket.se - Sida 14 av 18
Salvaredsvägen 79
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 700 kr Sotning: 869 kr Vägförening: 700 kr Renhållning: 2 246 kr Försäkring: 3 576 kr Uppvärmning/El: 27 000 kr
Total driftskostnad: 35 091 kr
www.hemverket.se - Sida 15 av 18
Salvaredsvägen 79
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Nej
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Ja, God tillgång, det finns kolfilter till vattnet.
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Ja, 2012 - Renoverat köket och badrummet samt byggt altan med jacuzzi. 2010 - Byggde lite altan med vedeldad tunna. 2008 - Byggde till inglasad altan, uteplats och däck med pool (3,70 x 5,50).
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
4 st.
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
www.hemverket.se - Sida 16 av 18
Salvaredsvägen 79
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Kungsbacka SALVARED 1:4 Taxeringsvärde: 706 kkr
Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 8 st, sammanlagt 1 290 000 kr
Rättigheter: Förmån: Officialservitut 13-FÖR-315 VATTENTÄKT VATTENLEDNING, Förmån: Officialservitut 13-FÖR-315 VÄG
Information om bostaden
Tomtarea: 1849.0 m² Boarea: 120 m² Byggnadsår: 1909 Antal vån: 2
Finns i bostaden: Uteplats
Uppvärmning: Direkt-el, luftvärmepump och kamin Stomme: Trä
Fasad: Trä Tak: Plåt
Fönster: Treglas (delvis bytta).
Bjälklag: Trä (Stock) Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Torpargrund Skick: Normal standard
Garage/bilplats: Bilplats, Carport Friköpt
Garantier
Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej
www.hemverket.se - Sida 17 av 18
Salvaredsvägen 79
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.
Carolina Aravena
Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038
info@hemverket.se
www.hemverket.se - Sida 18 av 18
