Centralt Lagmansgatan A 69, kvm rok

Centralt | Lagmansgatan A | 69, kvm | rok

Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av

Sveriges mest framgångsrika mäklare.

Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB

ADRESS:

Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349

391 23 KALMAR

TELEFON:

0480-420 200

MAILA VÅR PERSONAL:

fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Jag är Er fastighetsmäklare Åsa Holmkvist

Tel: 070-2126719 | 0480-420200 | Mail: asa.holmkvist@pontuzlofgren.se

Mycket framgångsrik bostadsrättsmäklare och kontorets stjärna på sociala medier. Intresse- rad av inredning och tar gärna en sväng på golbanan. Är så fokuserad på jobbet och kunder- na att hon ibland glömmer sig själv, som till exempel den dagen då hon gick med kavajen ut och in. Omtyckt av både kunder och kollegor för sin kompetens och sitt glada humör.

Välkommen till Centralt Lagmansgatan 2 A

PRIS:

1 550 000 kr, månadsavgift 4 573 kr.

STORLEK:

Boarea 69,2 m². 3 rum och kök, varav 2 sovrum.

Våningsplan 2 av 3. Hiss finns ej.

ADRESS:

Lagmansgatan 2 A, 392 35 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, Kalmar Domkyrkoförs.

församling.

Skattesats: 34,58

Välkommen till Lagmansgatan 2 A. Här bjuds du på ett perfekt, centralt och ändå lugnt läge. En tilltalande planlösning och inte en, utan något så ovanligt som två balkonger. Du bor med ett trivsamt hörnläge, ljusinläpp från två väderstreck.

Två sovrum i varsin ände av bostaden.

Balkongerna har ett lugnt och insynsskyddat läge där du njuter av morgonens- och förmiddagens solstrålar.

Bosätter du dig på Lagmansgatan har du bara en kort promenad till centrum, köpcentrum, vattnet, lummiga strövområden, gym och skola/förskola.

Lägenheten har delvis uppdaterade ytskikt och önskar du fortsätta uppdateringen finns det nästan 12 000 kr i den inre reparationsfonden.

När du passerat trapphusets entré och tagit dig upp till våning två är du välkommen in i den här välplanerade och mysiga bostadens HALL. Hallen är möblerbar och gör plats för litet skrivbord eller förvaringsmöbel. Från hallen når du bostadens alla rum.

Viker du direkt vänster från hallen tar du dig vidare in till ett av lägenhetens två SOVRUM.

Från det här sovrummet har du ingång till en praktisk klädkammare samt utgång till en av bostadens två(!) balkonger. Sovrum nummer två ligger välplacerat i andra änden av hallen. I det här sovrummet finns fina förvaringsytor i garderober med skjutdörrar.

Vägg i vägg med det sistnämnda sovrummet ligger ett ljust SÄLLSKAPSRUM. Rummet har fönster på två håll och utgång till den andra balkongen. I rummet får du plats med soffa, TV och matmöblemang om så önskas.

KÖKET är funktionellt med sina fina förvarings- och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, spishäll, inbyggd ugn och micro. Köket gör plats för matbord för fyra-sex personer.

Halvkaklat DUSCHRUM med dusch, toalett och tvättställ. Delvis förberett för tvättmaskin.

Välkommen in

till Lagmansgatan 2 A

Bostadsrättslägenhet nr 6

Riksbyggen Kalmarhus 2, Lagmansgatan 2 A

STORLEK

Antal rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum.

Uppgift angående boarea är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

BYGGNAD

Energiprestanda: 132 kWh/m2 och år.

TV: Ansluten till kabelnät. Grundutbud ingår i månadsavgiften.

Internet: Bredband går att få via fiber (ingår ej i avgiften).

BILPLATS

Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

UTEPLATS

Här finns inte bara en, utan något så ovanligt som två balkonger. Båda balkongerna har ett lugnt läge med morgon- och förmiddagssol.

Utgång från ett av sovrummen samt utgång från sällskapsrummet.

ÖVRIGA UTRYMMEN

Det finns cykelförråd, matkällarförråd, tvättstuga och stort vindsförråd. Allt i huset.

EKONOMI/MÅNADSAVGIFT

Avgift: 4 573 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, .

Andel i föreningen: 7,37999%

Inre fond: 11 804 kr, kontrollerad 2016-09-05.

Pantbild: Bostaden pantsatt

Driftkostnad kommentar: Driftkostnad per månad, cirka 350 kr för hushållsel samt cirka 150 kr för hemförsäkring.

BOSTADSRÄTTSFÖRENING

Riksbyggen Kalmarhus 2. I föreningen finns 18 lägenheter.

Om föreningen: Byggår 1945.

Totalrenovering 1994.

Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Bo Fransson 070-5703899.

NUVARANDE ÄGARE

ÖVRIGT

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om

omständigheterna ger anledning till detta.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende!

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken.

Du får personlig service och snabba besked.

Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen

Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa

Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden

Välkommen till ditt närmaste kontor!

Viktigt för dig som köpare

BOSTADSKOLLEN

Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även eko- nomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chan- ser att inna ert drömboende.

Ni hittar också våra fastigheter och bostads- rätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten.

VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering.

FINANSIERING

Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kre- ditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboen- det. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lå- negivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt.

VISNING

Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro.

BUDGIVNING

En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns oli- ka typer, men vi använder oss av öppen bud- givning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpan- de redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefon- nummer och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge par- ter har inget bindande avtal träfats.

Om någon spekulant lämnar ett bud efter av- slutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om bu- det ska beaktas.

KONTRAKT

När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprät- tar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighets- mäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna.

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installa- tioner som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bo- staden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det.

FLYTTKARTONGER

När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan.

FLYTTSLÄP

Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss.

TILLTRÄDE

Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskom- melse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäk- laren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighets- mäklaren en likvidavräkning, vilket är en eko- nomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nyck- lar och andra handlingar av värde till köparen.

Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad!

PONTUZ EXCLUSIVE

Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

pontuzlofgren.se | 0480-420 200

Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se

Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt

Jacob Gustafsson

Marcus Lönnbom Mia Alnerud

Mirata Dani

Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren

Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund

Ulrika Melin Wahlin

Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Tina Dahlgren

Tillsammans är vi

Pontuz Löfgren AB

Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare.

Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare.

Centralt | Lagmansgatan A | 69, kvm | rok