Centralt | Fogdegatan A | kvm | rok
Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av
Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB
ADRESS:
Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
TELEFON:
0480-420 200
MAILA VÅR PERSONAL:
fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se
Jag är Er fastighetsmäklare Åsa Holmkvist
Tel: 070-2126719 | 0480-420200 | Mail: asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Mycket framgångsrik bostadsrättsmäklare och kontorets stjärna på sociala medier. Intresse- rad av inredning och tar gärna en sväng på golbanan. Är så fokuserad på jobbet och kunder- na att hon ibland glömmer sig själv, som till exempel den dagen då hon gick med kavajen ut och in. Omtyckt av både kunder och kollegor för sin kompetens och sitt glada humör.
Välkommen till Centralt Fogdegatan 1A
PRIS:
1 390 000 kr, månadsavgift 1 633 kr.
STORLEK:
Boarea 32 m2, biarea 33 m2. 2 rum och köksdel.
Ett rum med sovloft på övre plan samt stort rum i källarplan. Rum om 33 kvm i källarplan räknas ej som boarea.
Våningsplan Bottenplan. Hiss finns ej.
ADRESS:
Fogdegatan 1A, 392 35 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, Kalmar Domkyrkoförs. församling.
Skattesats: 34,58
Fogdegatan 1 A bjuder på en helt unik,
spännande och bra planlösning. Bostaden ligger i två plan. I markplan finns sociala ytor, kök, sovloft och duschrum. En trappa ner, i källplan finns ett väl tilltaget rum om drygt 30 kvm. Det här är en lägenhet som passar alla åldrar och familjekonstellationer. Idag bor det en tvåbarnsfamilj här.
Du bor med egen ingång från föreningens innergård. Gården ligger i västerläge och gör sig perfekt för lata dagar i solen, kubb eller
grillkvällar med vännerna.
På vackra Lindö bor du med promenadavstånd till centrum, badplats, skola, gym och fina
strövområden. Här bor du riktigt bra med en låg månadsavgift om 1633 kr. Boendekvalité!
Från föreningens innergård har den här bostadens en egen ingång.
I HALLEN finns plats för avhängning av ytterkläder och platsbyggd, smart förvaring under sovloftet.
Mobil trappa leder dig upp till det mysiga SOVLOFTET. Här får du plats med madrass som mäter 160 cm.
Bostadens verkliga nav är det hemtrevliga, sociala och välplanerade SÄLLSKAPSRUMMET.
Rummet har fönster i två väderstreck och ligger med en öppen planlösning till KÖKET.
Sällskapsrummet gör plats för din soffa, TV och matmöblemang. Ovan och runt om fönster finns platsbyggd förvaringsdel som följer köpet. Här får du plats med mycket!
Häftig och funktionell KÖKSDEL som går i svart och rostfritt. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll, inbyggd micro och läckert kylskåp från SMEG. Vid matplatsen är det byggt en sittdel med underliggande
förvaringsytor. Sittdelen går i samma stil som köket, enhetligt och snyggt.
DUSCHRUMMET går i stilrent vitt och har behaglig golvvärme. Här finns tvättställ, handdukstork, toalett och dusch.
Nu är du välkommen en trappa ner.
I källarplan ligger ett väl tilltaget och häftigt RUM om 33 kvm. Här är det renoverat med nytt parkettgolv och ommålade, vita väggar.
Nuvarande ägare har låtit platsbygga en praktisk hylla med infälld belysning som ger rummet gott om karaktär. Bakom snygga skjutdörrar finns garderober. Det här rummet har verkligen oändligt många möjligheter.
Sovrum, lekrum, kontor, rum för studier eller kanske får det bli ett biorum? Möjligheterna är många, det är dina behov och önskemål som får bestämma.
Från det nyligen nämnda rummet finns dörr ut till föreningens gemensamma källardel. Här har du tvättstuga och förråd.
Välkommen in
till Fogdegatan 1A
Bostadsrättslägenhet nr F1A Brf Simpan 14, Fogdegatan 1A
STORLEK
Boarea: 65 m2Antal rum: 2 rum och köksdel. (Ett rum med sovloft på övre plan samt stort rum i källarplan. Rum i källarplan räknas ej som boarea.
Uppgift angående boarea är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
BYGGNAD
Energiprestanda: 128 kWh/m2 och år.
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör:
Bredbandsbolaget
Internet: Bredband. Bredbandsbolaget (Fiber)
BILPLATS
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
UTEPLATS
Gemensam innergård med sittplatser.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Det finns källarförråd och tvättstuga. Förråd och tvättstuga når du från bostadens nedre rum.
EKONOMI/MÅNADSAVGIFT
Pris: 1 390 000 kr.Avgift: 1 633 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, .
Andel i föreningen: 8,967%
Pantbild: Bostaden pantsatt
Driftkostnad kommentar: Driftkostnad per månad, cirka 300 kr för hushållsel samt cirka 150 kr för hemförsäkring.
BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Simpan 14. I föreningen finns 11 lägenheter.Om föreningen: Byggår 1947 Ombildningsår 2010
En genomgripande ombyggnad genomfördes 1995. Under 2002 och 2006 har
bottenvåningens lokaler byggts om till 4 st bostadslägenheter. Under 2009 och 2010 har förbättringar utförts i 7 st lägenheter.
GÅRDSPLATS/INNERGÅRD
Mysig, gemensam innergård med sittplatser.
En perfekt plats för fika i solen eller grillbjudning med vännerna.
NUVARANDE ÄGARE
Filip Qvarnström, Sofie AhlgrenÖVRIGT
Säljarna har låtit mäta upp bostaden under 2016. Mätprotkoll finns upprättat och då är det fördelat enligt följande 32 kvm boarea samt 33 kvm biarea (källarplan). 33 kvm i källarplan räknas ej som boarea utan är biyta.
Enligt förvaltaren är lägenheten 66 kvm.
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om
omständigheterna ger anledning till detta.
ERBJUDANDE BOENDEKALKYL
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - enboendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende!
Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken.
Du får personlig service och snabba besked.
Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen
Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa
Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden
Välkommen till ditt närmaste kontor!
Viktigt för dig som köpare
BOSTADSKOLLEN
Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även eko- nomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chan- ser att inna ert drömboende.
Ni hittar också våra fastigheter och bostads- rätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten.
VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering.
FINANSIERING
Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kre- ditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboen- det. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lå- negivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt.
VISNING
Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro.
BUDGIVNING
En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns oli- ka typer, men vi använder oss av öppen bud- givning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpan- de redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefon- nummer och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge par- ter har inget bindande avtal träfats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter av- slutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om bu- det ska beaktas.
KONTRAKT
När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprät- tar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighets- mäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installa- tioner som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bo- staden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det.
FLYTTKARTONGER
När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan.
FLYTTSLÄP
Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss.
TILLTRÄDE
Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskom- melse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäk- laren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighets- mäklaren en likvidavräkning, vilket är en eko- nomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nyck- lar och andra handlingar av värde till köparen.
Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad!
PONTUZ EXCLUSIVE
Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.
pontuzlofgren.se | 0480-420 200
Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se
Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt
Jacob Gustafsson
Marcus Lönnbom Mia Alnerud
Mirata Dani
Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren
Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund
Ulrika Melin Wahlin
Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Tina Dahlgren
Tillsammans är vi
Pontuz Löfgren AB
Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare.
Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare.
