Centralt | Erik Dahlbergs väg 7 | ,5 kvm | rok
Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av
Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB
ADRESS:
Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
TELEFON:
0480-420 200
MAILA VÅR PERSONAL:
fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se
Jag är Er fastighetsmäklare Åsa Holmkvist
Tel: 070-2126719 | 0480-420200 | Mail: asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Mycket framgångsrik bostadsrättsmäklare och kontorets stjärna på sociala medier. Intresse- rad av inredning och tar gärna en sväng på golbanan. Är så fokuserad på jobbet och kunder- na att hon ibland glömmer sig själv, som till exempel den dagen då hon gick med kavajen ut och in. Omtyckt av både kunder och kollegor för sin kompetens och sitt glada humör.
Välkommen till Centralt Erik Dahlbergs väg 17
PRIS:
3 490 000 kr, månadsavgift 4 665 kr.
STORLEK:
Boarea 102,5 m2. 3 rum och kök (kan göras om till 4 rum), varav 2-3 sovrum..
Våningsplan 2. Hiss finns.
ADRESS:
Erik Dahlbergs väg 17, 392 34 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, Kalmar Domkyrkoförs.
församling.
Skattesats: 34,58
2015 var året då den här välplanerade och påkostaden gaveltrean stod färdig. Vill du så gör du lätt om bostaden till en fyra med tre sovrum.
Som ni förstår så lever fortfarande den där känslan av nytt och fräscht kvar. Bostaden har ofta efterfrågade attribut. Inredningen är av hög klass och materialvalen är noga genomtänkta Lägg till ett väldigt stort, inglasat uterum med sol hela dagen som väntar på att bli din alldeles egna oas..
Här bor du på ett perfekt läge på Malmen med endast några minuters promenad till
Kvarnholmen med shopping, caféer och restauranger. Natursköna Lindö ligger några hundra meter bort och det är gångavstånd till köpcentret Giraffen med matbutiker och shopping. Går du mot söder hittar du Kalmar Slott och stadsparken inom tio minuter. Erik Dahlbergs väg 17 kan mycket väl vara Kalmars mittpunkt!
Från Erik Dahlbergs väg välkomnas vi in i ett ljust och rymligt trapphus som känns modernt och påkostat! Vi möts av exklusiva
designerlampor från designern Jangir
Maddadi och stora fönsterpartier. Vill vi inte ta trapporna och samtidigt beundra utsikten kan vi bekvämt ta hissen upp.
Direkt i hallen möts vi av ljuset och anar den öppna, spännande planlösningen. I hallen finns plats för garderob och hatthylla. I direkt anslutning ligger en lagom stor walk-in-closet med hyllor och klädstång. Genom hela lägenheten löper mattlackad ekparkett och väggarna är enhetligt vita.
Från hallen till vänster når vi badrummet. Våra fötter möter behaglig värme från det
klinkersbelagda golvet med el buren komfortvärme. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med handfat, spegelskåp, dusch med duschväggar, handdukstork och infällda spotlights. I tvättavdelningen finns väggskåp, tvättmaskin, torktumlare och arbetsyta på bänkskiva i laminat.
Fortsätter vi lite längre in i hallen finner vi ytterligare ett badrum. Våra fötter möter även här behagligt uppvärmda klinkerplattor. Här finns dusch, toalett och tvättställ.
Vi fortsätter med sovrummen varav båda är väl tilltagna och erbjuder gott om plats för klädförvaring i garderober.
Garderobsväggarna är rena drömmen för oss som gärna samlar på oss kläder och skor! Det ena sovrummet har ett burspråk som gör det möjligt att blicka ut över Erik Dahlbergs väg.
Vi fortsätter in i bostaden där vardagsrum och kök öppnar upp sig i en öppen, genomgående planlösning. Rummet är beläget på husets gavel så ni kan tänka er vilken magiskt utsikt vi har härifrån. Köket har vita, matta luckor och infällda spotlights under skåp. Bänkskivan är i tålig laminat. Vi gillar att det finns en köksö som erbjuder ännu mer arbetsyta! Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, kyl, frys och diskmaskin. När vi tillreder maten kan vi blicka ut genom fönstret och samtidigt njuta av utsikten! Invid köket finns en naturlig yta för matbord framför fönstret. Från köket når vi den lilla balkongen eller groggverandan som det så fint kallas.
På andra sidan finns rejäl yta för sällskapsdel.
Ett stort fönsterparti släpper in rikligt med ljus.
Utanför är den väl tilltagna balkongen belägen. Den är verkligen jättestor! Här finns möjligheten att skapa sin egna, lugna och trygga oas som erbjuder magiska utblickar över vårt Kalmar.
Välkommen in
till Erik Dahlbergs
väg 17
Bostadsrättslägenhet nr 1201
Brf Aspelyckan, Erik Dahlbergs väg 17
STORLEK
Boarea: 102,5 m2Antal rum: 3 rum och kök (kan göras om till 4 rum), varav 2-3 sovrum.
Uppgift angående boarea är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
BYGGNAD
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telia.
Internet: Bredband, fiber via Telia
BILPLATS
Föreningen tillhör gemensamhetsanläggning där garageplatser hyrs av
bostadsrättsföreningen. Separat kö tillämpas.
(780 kr/mån).
UTEPLATS
Stort inglasat uterum i skyddat söderläge.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Det finns cykelförråd i garaget och ett källarförråd tillhör lägenheten.
EKONOMI/MÅNADSAVGIFT
Pris: 3 490 000 kr.Avgift: 4 665 kr/mån. I avgiften ingår värme, kabel-tv, .
Andel i föreningen: 2,78611%
Pantbild: Bostaden ej pantsatt
Driftkostnad kommentar: Driftkostnad per månad cirka 250 kr för vatten och hushållsel samt cirka 150 kr för försäkring. Varje lägenhet har separat mätare av såväl kall- som
varmvatten och debiteras efter förbrukning.
BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Aspelyckan. I föreningen finns 43 lägenheter och 1 lokal.NUVARANDE ÄGARE
Ullacarin Bäck Örengård, Jan Örengård
ÖVRIGT
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om
omständigheterna ger anledning till detta.
ERBJUDANDE BOENDEKALKYL
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - enboendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende!
Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken.
Du får personlig service och snabba besked.
Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen
Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa
Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden
Välkommen till ditt närmaste kontor!
Viktigt för dig som köpare
BOSTADSKOLLEN
Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även eko- nomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chan- ser att inna ert drömboende.
Ni hittar också våra fastigheter och bostads- rätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten.
VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering.
FINANSIERING
Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kre- ditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboen- det. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lå- negivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt.
VISNING
Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro.
BUDGIVNING
En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns oli- ka typer, men vi använder oss av öppen bud- givning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpan- de redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefon- nummer och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge par- ter har inget bindande avtal träfats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter av- slutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om bu- det ska beaktas.
KONTRAKT
När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprät- tar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighets- mäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installa- tioner som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bo- staden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det.
FLYTTKARTONGER
När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan.
FLYTTSLÄP
Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss.
TILLTRÄDE
Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskom- melse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäk- laren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighets- mäklaren en likvidavräkning, vilket är en eko- nomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nyck- lar och andra handlingar av värde till köparen.
Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad!
PONTUZ EXCLUSIVE
Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.
pontuzlofgren.se | 0480-420 200
Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se
Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt
Jacob Gustafsson
Marcus Lönnbom Mia Alnerud
Mirata Dani
Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren
Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund
Ulrika Melin Wahlin
Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Tina Dahlgren
Tillsammans är vi
Pontuz Löfgren AB
Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare.
Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare.
