Centralt | 50 kvm | 3 r o k
Fungerande kakelugn, plankgolv i samtliga rum och renoverat kök. Mysig, gemensam innergård.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini
Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Ansvarig mäklare
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare 070-2126719
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Hög charmfaktor och det perfekta läget på Kvarnholmen. Här bor du verkligen mitt i city och ändå med ett lugnt och avskilt läge. Bakom en vacker port gömmer sig en mysig innegård med kullerstenar, träd och vacker arkitektur. Den här gemensamma innergården gör sig ypperligt för lata dagar i solstolen, morgon- kaffe mot en husvägg eller välsmakande grillkvällar. Lägenheten har en spännande planlösning och bjuder in till flera olika möbleringsmöjligheter.
Renoverat kök, plankgolv i samtliga rum och en fungerande kakelugn.
Framför dig har du ett bra boende med låg månadsavgift om 2 244 kr.
Du har direkt närhet till citykärnans service, shopping och restauranger.
Centralt
Från porten är du välkommen in i trapphuset. Två trappor upp har du nått bostaden.
Först stiger du in i en nymålad HALL. Vita väggar och plankgolv, likadana som golv som löper genom bostadens samtliga rum.
Viker du direkt höger stiger du in i ett SOVRUM med plats för dubbelsäng, hyllor och förvaringsmöbel. Här finns tre garderober som följer köpet.
Vägg i vägg med sovrummet ligger ett SÄLLSKAPSRUM. Gott om dagsljus får nå in från stort fönsterparti. Här får du plats med din soffa, TV och hyllor om så önskas.
I fil med sällskapsrummet ligger ett ALLRUM, alternativt SOVRUM. Under årets kallare dagar tänder du upp och värmer dig vid en vacker, fungerande kakelugn. Rummet har en fin fönsternisch.
Innanför det nyligen nämnda allrummet ligger ett KÖK som genomgick en totalrenovering under 2014. Nya stommar, luckor, kakel, bänkskivor och vitvaror. På en sida av köket har du två, platsbyggda skafferi. Vid fönster, med fin vy ut mot innergården får du plats med ditt matmöblemang. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och fläkt. Alla vitvaror är från Siemens.
Går du tillbaka till lägenhetens hall och vidare höger så hittar du ett delvis ommålat BADRUM med nytt tvättställ och nytt badrumsskåp med inbyggd belysning. Här finns takfönster som släpper in dagsljus. Duschdel med duschkabin.
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 1201
Östra sjögatan 19, 392 31 Kalmar. Våning: 3 av 3 Kalmar Kommun, Kalmar Domkyrkoförs. församling.
Skattesats: 34,58.
Storlek
Antal rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum.
Boarea: 50 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Byggnad
Energiprestanda: 202 kWh/m² och år.
Uteplats
På samma våningsplan som lägenheten tar du dig ut till en solig västerbalkong. Här njuter du av eftermiddags- och kvällssol.
Balkongen är gemensam för hela föreningen.
Övriga utrymmen
Det finns en tvättstuga, renoverad 2012. Ett vindsförråd. Föreningen har en gemensam källare på gården som man kan använda som liten verkstad.
Ekonomi/månadsavgift
Pris: 1 590 000 kr
Avgift: 2 244 kr/mån.
I avgiften ingår värme och vatten
Pantbild: Bostadsrätten är pantsatt
Driftskostnad
Hushållsel: cirka 250 kr/månad
Bostadsrättsförening
Brf Hantverkargården 308. I föreningen finns 6 lägenheter och lokaler.
Byggår 1850/1929 (troligen äldre)
På fastigheten finns en tvåvånings huvudbyggnad mot gatan.
Kring den kullerstenslagda innergården finns ett antal förråd och längst in på tomten finns en f.d. plåtslageriverkstad.
Huvudbyggnaden började troligtvis uppföras under 1850-talet.
Därefter har den byggts till och renoverats i flera omgångar.
1929 gjordes en tillbyggnad inåt gården med bl.a., en byggnadsplåtverkstad.
På 1950-talet utfördes en omfattande renovering och en vindslägenhet inrättades. Verkstadsbyggnaden har byggts om till bostadsrätt klart i juni 2012. Förra året målades fasaden mot Östra Sjögatan om.
Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen be mäklaren om namn och nummer.
Nuvarande ägare
Hans Flennemo
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick".
Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi.
Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
