Vassmolösa | 156 kvm
Charmig villa på stor och härlig tomt.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini
Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Ansvarig mäklare
Mattias Rosenlund
Delägare | Fastighetsmäklare 070-5451059
mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Här har du en charmig villa från 1918 på stor, härlig tomt och en skyddad baksida.
Huset har idag två kök och kan antingen hyras ut, eller byggas om till enfamiljs- villa. 2007 installerades en kamin och 2013 en luft/luftvärmepump som bidrar till låga driftskostnader. Köket på entréplanet är från 2013 och hela övervåningen har nya fönster. Trädgården är lummig och vacker och ger ett rofyllt intryck. På tomten finns även ett isolerat dubbelgarage med 3-fasuttag. Ett väl omhändertaget hus som nu söker en ny ägare!
Vassmolösa
En vacker grusgång och en rundel framför huset leder dig fram till detta härliga hus.
Huset fungerar i dag som en två-familjsbostad till en och samma familj, men kan lätt göras om till en enfamiljsbostad.
Vi går in i huset från den skyddade baksidan där vi har en liten groventré.
Vi kommer direkt in i köket som är från 2013. På golvet ligger ett laminatgolv och köksutrustningen utgörs av spishäll, fläkt och diskmaskin.
Ett valv i köket leder dig vidare till ett matrum med laminatgolv.
Här finns kyl och frys.
Hemtrevligt vardagsrum med laminatgolv och en värmande kamin. Här finns även en luft/luftvärmepump. Från vardags- rummet tar du dig ut till en överbyggd altan.
En större öppning leder dig vidare in till ett matrum. Detta rum har tidigare varit ett sovrum och kan lätt återställas till det om du är i behov av fler sovrum.
Badrum med dusch, toalett och tvättställ.
Hall och entré från framsidan med bra förvaringsmöjligheter.
Sovrum med plastmatta och två garderober.
Övre plan
En trappa i groventrén leder dig upp till det övre planet.
Du kommer upp i ett kök av äldre karaktär med spis, fläkt, kyl(½), frys(½).
Allrum/vardagsrum med parkettgolv.
Badrum från 2010 med dusch, toalett och tvättställ.
Klädkammare.
Sovrum med parkettgolv.
Källaren
I källaren finns flera och bra förrådsutrymmen.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Dusch och tvättställ.
Fastigheten Vassmolösa Vassmolösa 7:9
Karlskronavägen 26. 388 91 Vassmolösa. Belägen i Kalmar Kommun, Ljungby Församling. Skattesats 34,87.
Boarea ca 156 m². Biarea ca 58 m². 6 rum och kök, varav 2 - 3 sovrum. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tomtarea 2 650 m² (friköpt).
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1918
Renoveringar: 1992, 2010, 2013
Uppvärmning: Direktverkande el, kamin, luft/luftvärme- pump
Grund: Källare
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster, 3 glasfönster Takbeklädnad: Betongpannor
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Bilplats
Fristående dubbelgarage som byggdes 1992. Garaget är isolerat och har 3-fasuttag.
Övriga utrymmen
Kallförråd i trä med 3-fasuttag. Kallförråd/vedförråd i trä ed plåttak.
Ekonomi
Pris: 1 390 000 kr. Taxeringsvärde 823 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 580000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca. 20 000 kr/år
Energideklaration: Energideklaration är utförd, Skötselbolaget, Ulf Törnqvist, tfn 0725451515
Energiprestanda: 62 kWh/m² och år.
Energiklass: Energiklass D
Pantbrev
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 55.000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledning Mm Planbestämmelser: Byggnadsplan (1954-02-16) , Byggnadsplan (1957-10-07) , Grundvattenskydd (1988-04- 19)
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse . Besiktning är utfärd av Richard Andersson, Besiktningsbolaget, tfn 0702755292.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Helene Barbara Jung
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
