INTENTIONSAVTAL
DETTA INTENTIONSAVTAL med (”Intentionsavtalet”) är daterat den [datum] och har ingåtts mellan:
(1) Sollentuna kommun, org. nr 212 000 - 0134, 191 86 Sollentuna (”Kommunen”), och
(2) Sollentunafastigheter 1 AB, org. nr 559087-2478, c/o Aktiebolaget Sollentunahem, Box 6059 192 06 Sollentuna (”Sollentunafastigheter”),
(nedan var och en kallad ”Part” och gemensamt ”Parterna”).
1. BAKGRUND
1.1. Kommunen är civilrättslig och lagfaren ägare till fastigheten Sollentuna Rotebro 4:10 (”Fastigheten”). På Fastigheten finns ett parkeringsgarage och markparkering som bland annat nyttjas av de boende på bland annat fastigheterna Sollentuna Runan 1, Sollentuna Riset 1 och Sollentuna Regeln 1 som ägs respektive innehas med tomträtt av Sollentunafastigheter. På fastigheten finns även en allmän parkeringsplats.
1.2. Sollentunafastigheter ägs av Sollentuna Stadshus AB som är helägt av Kommunen.
1.3. Fastigheten utgör enligt detaljplan allmän platsmark. I syfte att långsiktigt tillförsäkra tillgång till erforderligt antal parkeringsplatser för fastigheterna/tomträtterna Sollentuna Runan 1, Sollentuna Riset 1 och Sollentuna Regeln 1 samt övriga fastigheter/tomträtter inom Sollentunafastigheters bestånd som nyttjar parkeringsplatserna har Parterna träffat följande Intentionsavtal.
1.4. Parterna har ingått nyttjanderättsavtal avseende Markområdena som reglerar Sollentunafastigheters nyttjande av Markområdena, Bilaga 1.4, (”Nyttjanderättsavtalen”).
2. FASTIGHETSREGLERING OCH ÄNDRING AV DETALJPLAN
2.1. Parterna är överens om att de markområden och anläggningar på Fastigheten markerade med orange färg på fastighetskartan, Bilaga 2.1, (”Markområdena”) ska överföras till lämplig fastighet som ägs av Kommunen och som innehas med tomträtt av Sollentunafastigheter (”Fastighetsregleringen”).
2.2. Fastighetsregleringen förutsätter att aktuell detaljplan ändras så att Markområdena utgör kvartersmark (”Detaljplaneändringen”).
2.3. Sollentunafastigheter ska ta initiativ till och bekosta Detaljplaneändringen.
2.4. I samband med Fastighetsregleringen ska aktuell tomträtt utökas till att omfatta även Markområdena. Utökningen ska ske utan påverkan på avgälden.
2.5. Sollentunafastigheter ska ta initiativ till och bekosta Fastighetsregleringen. Kommunen ska i egenskap av fastighetsägare till Fastigheten och Markområdena vidta de åtgärder som krävs för att Fastighetsregleringen ska kunna genomföras.
3. INTENTION
3.1. Detta intentionsavtal utgör Parternas gemensamma avsiktsförklaring avseende Fastighetsregleringen och Detaljplaneändringen. Intentionsavtalet ska utgöra grunden för detaljplanearbetet och ingåendet av nödvändiga avtal för att genomföra Fastighetsregleringen och den sammanhängande tomträttsutvidgningen.
3.2. Parterna avser att med ömsesidig lojalitet och efter bästa förmåga vidta de åtgärder och ingå de avtal som är nödvändiga för att åstadkomma Detaljplaneändringen samt genomföra Fastighetsregleringen och den sammanhängande tomträttsutvidgningen.
4. EXKLUSIVITET
Kommunen förbinder sig att inte inleda någon förhandling eller ingå överenskommelse gällande försäljning eller överföring av Markområdena med någon annan fysisk eller juridisk person.
5. LAGVAL OCH TVIST
Tvist med anledning av detta Intentionsavtal ska avgöras av allmän domstol. Svensk lag är tillämplig på detta Intentionsavtal.
______________________
Sollentuna kommun Sollentunafastigheter 1 AB
Namn: Namn:
Namn: Namn:
Bilaga 2.1 Markområden
