Mötesprotokoll

(1)

Plats och tid Turebergsrummet 16:00-17:10

Närvarande ledamöter Ordförande Thomas Ardenfors (M) Seppo Karmitsa (KD) §§56-63, 65-68, Joakim Jonsson (S)

Peter Godlund (MP)

Frånvarande ledamöter Seppo Karmitsa (KD) §64 jäv.

Per Gibsson (L)

Tjänstgörande ersättare Marianne Lindmark (M) §64 ersättare för Seppo Karmitsa Maria Lindebro (L) ersättare för Per Gibsson (L)

Närvarande, ej

tjänstgörande ersättare

Marianne Lindmark (M) §§56-63, 65-68 Eva Tunér (M)

Ann-Marie Ek (S)

Tahir Qureshi (V) §§56-63, 65-68, §64 jäv

Övriga Enhetschef Väsjöenheten Yussuf Hassen Exploateringschef Andreas Hellström Kommunikatör Lina Carlsson Nämndsekreterare Linus Rantakrans Planarkitekt Daniella Kolar §§ 56-64 Planarkitekt Emma Tönnerfors §§ 56-59 Planeringschef Anders Hallmén Politisk sekreterare Jan Fjellstedt (KD)

Politisk sekreterare Åsa Zetterberg (S) §§ 56-59, 63-68 Stadsarkitekt Jan Enfors

Stadsbyggnadschef Christina Leifman Utsedda att justera Joakim Jonsson (S)

Justeringens plats och tid Kommunledningskontoret, plan 11 i Turebergshuset

2017-04-28, kl. 09:00

Paragrafer § 56-68

...

Sekreterare Linus Rantakrans

...

Ordförande Thomas Ardenfors (M)

(2)

Bevis/Anslag Justeringen har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla.

§ 56-68

Datum för anslags uppsättande 2017-04-29

Datum för anslags nedtagande 2017-05-22

Förvaringsplats för protokollet Kommunledningskontoret, plan 11, Turebergshuset

...

Underskrift Linus Rantakrans

(3)

Innehållsförteckning

Godkännande av exploateringsavtal mellan

Filadelfiaförsamlingen i Sollentuna och Sollentuna

kommun avseende fastigheterna Träbjälken 8-10 och del av Tureberg 29:52, Tureberg

§ 56

Antagande av detaljplan för utbyggnad av kyrka samt nya bostäder, Sollentunavägen- Tellusvägen, fastigheterna Träbjälken 8-10 m fl, Tureberg

§ 57

Uppdrag att förhandla med Seniorkvarter i Sollentuna AB om markanvisning avseende del av fastigheten

Törnskogen 4:40 och 4:41

§ 58

Antagande av ändring av del av detaljplan för Väsjön Mellersta samt av tillägg till detaljplan för Väsjön Mellersta

§ 59

Återkallande av uppdrag att ändra detaljplan för fastigheten Viby 10:2, Viby

§ 60

Infordran av anbud avseende markentreprenad i Rökeriet, Väjsön.

§ 61

Undersökning om möjligheten att öka

exploateringsgraden/antalet lägenheter i Väsjön

§ 62

Information om samråd- Detaljplan för utbyggnad av Kappetorps verksamhetsområde

§ 63

Information inför samråd gällande detaljplan för del av kvarteret Släggan, Häggvik

§ 64

Beslut om förtroendevaldas, m. fl. deltagande i konferenser, kurser, seminarium m.m. 2015 - 2018

§ 65

(4)

§ 56/2017 Dnr 2014/0308 KS-8 Diariekod: 231

Godkännande av exploateringsavtal mellan

Filadelfiaförsamlingen i Sollentuna och Sollentuna kommun avseende fastigheterna Träbjälken 8-10 och del av Tureberg 29:52, Tureberg

I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2017-01-18 från kommunledningskontoret.

Sammanfattning

Kommunledningskontoret har upprättat ett förslag till detaljplan (Dnr 2013/0172 KS 203) som skapar förutsättningar att bygga till den befintliga kyrkan med en aktivitetshall och ett nytt bostadskvarter med ca 50 nya bostäder i form av flerbostadshus och stadsradhus. För att reglera

detaljplanens genomförande har förslag upprättats med berörd exploatör inom exploateringsområdet, Filadelfiaförsamlingen i Sollentuna.

Exploateringsavtalet syftar främst till att reglera om- och utbyggnaden av allmän plats i anslutning till detaljplaneområdet samt reglera

marköverlåtelse från kommunens fastighet Tureberg 29:52 till fastigheterna Träbjälken 9 och 10. Filadelfiaförsamlingen ska betala 61 % av den faktiska projekterings- och anläggningskostanden som utgör om- och utbyggnad av allmänna anläggningar längs Sollentunavägen. Sollentuna kommun ska betala resterande del då den omfattas av det regionala cykelstråket.

Vidare reglerar exploateringsavtalet att exploatören svarar för samtliga anläggningar inom kvartersmark.

Överläggning i stadsbyggnadsnämnden

Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden besluta följande:

• Ärendet bordsläggs Proposition

Ordförande frågar om stadsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och finner att så är fallet.

Stadsbyggnadsnämndens beslut

• Ärendet bordsläggs

Beslutsexpediering:

Akt

(5)

§ 57/2017 Dnr 2013/0172 KS-71 Diariekod: 203

Antagande av detaljplan för utbyggnad av kyrka samt nya bostäder, Sollentunavägen- Tellusvägen,

fastigheterna Träbjälken 8-10 m fl, Tureberg

Sammanfattning

Kommunledningskontoret har upprättat ett förslag till detaljplan med syfte att möjliggöra utbyggnad av befintlig kyrka och ny bostadsbebyggelse utmed Sollentunavägen och Tellusvägen. Bebyggelsen ska skapa ett mer stadsmässigt gaturum där lokaler för centrumverksamhet ska finnas i del av bottenvåningen mot Sollentunavägen.

Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden besluta följande:

• Ärendet bordsläggs Proposition

• Ärendet bordsläggs

Akt

(6)

§ 58/2017 Dnr 2012/0467 KS-1 Diariekod: 258

Uppdrag att förhandla med Seniorkvarter i Sollentuna AB om markanvisning avseende del av fastigheten Törnskogen 4:40 och 4:41

Sammanfattning

Stadsbyggnadsnämnden gav 2011-10-11 kommunledningskontoret i uppdrag att påbörja planarbetet för Väsjön norra (numera Norra Väsjön).

Planområdet är mycket kuperat och omfattar ett fyrtiotal fastigheter, bland annat Törnskogen 4:40, 4:41, 4:43 och 4:44.

Syftet med detaljplanen är att utveckla området med ny bostadbebyggelse genom förtätning och nybyggnation med blandade bebyggelsetyper. Planen syftar också till att bygga ut kommunalt vatten och avlopp till befintliga fastigheter. Det går inte att ordna lämplig in- och utfart för bebyggelsen inom aktuell del av Törnskogen 4:40 och 4:41 och delarna fungerar därför inte som självständiga fastigheter.

Kommunledningskontoret bedömer därför att en direktanvisning till Seniorkvarter i Sollentuna AB, tillika ägaren till grannfastigheterna Törnskogen 4:43 och 4:44, är motiverad. Detta för att kunna genomföra exploateringen rationellt och effektivt.

Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnde föreslår kommunstyrelsen besluta följande:

• Kommunstyrelsen ger kommunledningskontoret i uppdrag att förhandla med Seniorkvarter i Sollentuna AB om markanvisning för bostäder och lokaler inom del av fastigheterna Törnskogen 4:40 och 4:41 i Väsjön.

Under överläggningen yttrar sig: Joakim Jonsson (S).

Proposition

(7)

Stadsbyggnadsnämndens förslag

Stadsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen besluta följande:

• Kommunstyrelsen ger kommunledningskontoret i uppdrag att förhandla med Seniorkvarter i Sollentuna AB om markanvisning för bostäder och lokaler inom del av fastigheterna Törnskogen 4:40 och 4:41 i Väsjön.

Akt

(8)

§ 59/2017 Dnr 2015/0640 KS-25 Diariekod: 203

Antagande av ändring av del av detaljplan för Väsjön Mellersta samt av tillägg till detaljplan för Väsjön Mellersta

Sammanfattning

Stadsbyggnadsnämnden gav 2016-09-21 § 150 kommunledningskontoret i uppdrag att ändra del av detaljplan för Väsjön Mellersta. Uppdraget har hanterats tillsammans med redan givet uppdrag att ändra del av detaljplan för Väsjön mellersta avseende skola daterat, 2014-11-12 § 211.

Ändringen av detaljplan syftar till att justera gräns mellan gatumark och kvartersmark för att bl.a. rymma ett cykelvägnät med hög standard i enlighet med kommunens cykelplan. Därutöver syftar ändringen till att tillskapa angöringsytor för besökare till Väsjöbacken i anslutning till backens entré. I syfte att tydliggöra drift- och ansvarsförhållanden avses de planerade

kvartersgatorna genom kvarteren att ändras till allmän plats och

gångfartsgator. Inom område för skoländamål syftar planändringen till att ändra byggrättens totalhöjd samt till att möjliggöra för idrotts- och

skoländamål på kvartersmarken norr om skolfastigheten. Ändringen innebär att mark för kvartersmark övergår till mark för allmänplats. Kommunen är ensam markägare inom planområdet.

Planen handläggs med standardförfarande enligt 5 kap. PBL (2010:900 enligt lydelsen efter 2 jan 2015). Ändringen av detaljplan är förenlig med intentionerna i översiktsplanen. Planerade ändringar är av begränsad omfattning och bedöms inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan.

Detaljplanen var utsänd på samråd under tiden 2016-11-30 tom 2016-12-14.

Efter bearbetning ställdes detaljplanen ut för granskning under tiden 2017- 02-28 tom 2017-03-14. Efter granskningen har endast mindre justeringar gjorts. Synpunkter från samråd och granskning finns sammanfattade i bifogat granskningsutlåtande.

Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnde föreslår kommunstyrelsen besluta följande:

• Kommunstyrelsen antar ändring av del av detaljplan för Väsjön Mellersta, dp 637, samt av tillägg till del av detaljplan för Väsjön Mellersta, dp 655, Väsjön, Edsberg

Under överläggningen yttrar sig: Maria Lindebro (L), Joakim Jonsson (S), Peter Godlund (MP).

(9)

Proposition

Stadsbyggnadsnämndens förslag

Stadsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen att besluta följande:

• Kommunstyrelsen antar ändring av del av detaljplan för Väsjön Mellersta, dp 637, samt av tillägg till del av detaljplan för Väsjön Mellersta, dp 655, Väsjön, Edsberg

Akt

(10)

§ 60/2017 Dnr 2015/0293 KS-81 Diariekod: 203

Återkallande av uppdrag att ändra detaljplan för fastigheten Viby 10:2, Viby

Sammanfattning

Dåvarande plan- och exploateringsutskottet gav 2012-12-04 § 212, kommunledningskontoret i uppdrag att ändra detaljplanen för fastigheten Viby 10:2. Syftet med detaljplanen var att skapa möjlighet för

träningsanläggning för fotboll.

Fastighetsägaren Busmarket Fastighets AB har nu inkommit med ett mail om att de önskar avbryta planläggningen.

Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden beslutar följande:

• Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att avsluta planuppdraget för fastigheten Viby 10:2, Viby.

Proposition

• Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att avsluta planuppdraget för fastigheten Viby 10:2, Viby.

Akt

(11)

§ 61/2017 Dnr 2017/0002 KS-2 Diariekod: 157

Infordran av anbud avseende markentreprenad i Rökeriet, Väjsön.

Sammanfattning

Kommunledningskontoret planererar för sanering av föroreningar inom fastigheten Edsberg 10:2 (kallad Rökeriet) i Väsjöområdet. Förutsättningen för kommande byggnationer på Väsjö torg är att Rökeriet är sanerat så att det inte förekommer risker för inläckage av miljöfarliga ämnen till Väsjö torg eller till området där skolverksamhet planeras. Saneringsarbeten planeras att påbörjas i augusti 2017.

Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden beslutar följande:

• Stadsbyggnadsnämnden uppdrar åt kommunledningskontoret att infordra anbud samt delegera till stadsbyggnadschefen att besluta om antagande av leverantör för planerad entreprenad i Rökeriet, i

enlighet med detta tjänsteutlåtande.

Proposition

• Stadsbyggnadsnämnden uppdrar åt kommunledningskontoret att infordra anbud samt delegera till stadsbyggnadschefen att besluta om antagande av leverantör för planerad entreprenad i Rökeriet, i

enlighet med detta tjänsteutlåtande.

(12)

§ 62/2017 Dnr 2016/0696 KS-3 Diariekod: 007

Undersökning om möjligheten att öka

exploateringsgraden/antalet lägenheter i Väsjön

Stadsbyggnadsnämnden beslutar att ärendet utgår, då tjänsteutlåtandet från kommunledningskontoret inte är färdigställt.

Akt

(13)

§ 63/2017 Dnr 2012/0680 KS-16 Diariekod: 203

Information om samråd- Detaljplan för utbyggnad av Kappetorps verksamhetsområde

I ärendet föreligger skriftlig information från kommunledningskontoret.

Sammanfattning

Planeringschef Anders Hallmén informerar kort om ärendet och är sedan tillgänglig för nämndens frågor.

Akt

(14)

§ 64/2017 Dnr 2013/0166 KS-48 Diariekod: 203

Information inför samråd gällande detaljplan för del av kvarteret Släggan, Häggvik

I ärendet föreligger skriftlig information från kommunledningskontoret.

Jäv

Seppo Karmitsa (KD) och Tahir Qureshi (V) anmäler jäv och lämnar sammanträdesrummet.

Sammanfattning

Planarkitekt Daniella Kolar föredrar ärendet för nämnden. Hon informerar att syftet med detaljplanen är att möjliggöra ny kompletterande

bostadsbebyggelse inom kvarteret Släggans östra del och bidra till ett vackrare, mer stadsmässigt gaturum med alléplantering utmed

Norrvikenleden.

Protokollsanteckning

Thomas Ardenfors och Per Gibsson (L) lämna följande protokollsanteckning:

Majoriteten i stadsbyggnadsnämnden ser mycket positivt på Sollentunahems arbete med att utreda möjligheterna till utveckling av området kring

kvarteret Släggan. Vi delar bedömningen att Sollentuna behöver fler

hyreslägenheter och att denna plats lämpar sig väl för ytterligare tillskott av desamma. Närheten till kollektivtrafik samt både kommersiell och social service gör platsen naturlig för förtätning. Att husen dessutom bildar en efterlängtad bullervall mot befintliga flerfamiljshus och småhusen öster om planområdet, bidrar ytterligare till projektets kvalitet.

Denna typ av utveckling rimmar dessutom väl med majoritetens ambition att möjliggöra förtätningar kring alla våra fem stationssamhällen och i Väsjön. Samtidigt är det viktigt att denna förändring alltid sker i harmoni med befintlig bebyggelse. Särskilt gäller detta när nybyggnation av flerfamiljshus möter områden med småhus.

Vi ser därför behovet av att i möjligaste mån låta ny bebyggelse möta befintlig bebyggelse på ett gestaltningsmässigt tilltalande sätt. Då skapas goda förutsättningar att närboende ser ny bebyggelse som kvalitetshöjande för området.

Akt

(15)

§ 65/2017 Dnr 2015/0010 STBN-43 Diariekod: 145

Beslut om förtroendevaldas, m.fl. deltagande i konferenser, kurser, seminarium m.m. 2015 - 2018

Sammanfattning Ärendet utgår.

Akt

(16)

§ 66/2017 Dnr 2015/0003 STBN-27 Diariekod: 020

Stadsbyggnadschefens information till stadsbyggnadsnämnden

Sammanfattning

Stadsbyggnadschefen Christina Leifman informerar att hon kommer vara tjänstledig från augusti 2017 till februari 2018.

Akt

(17)

§ 67/2017 Dnr 2015/0287 KS-6 Diariekod: 000

Ordförandens information till stadsbyggnadsnämnden

Sammanfattning

Ordföranden Thomas Ardenfors (M) informerar om att det kommer att genomföra en exkursion för stadsbyggnadsnämnden i anslutning till nämndens första sammanträde efter sommaren.

Akt

(18)

§ 68/2017

Delegationsbeslut

Christina Elfström

2017-03-31 Delegationsbeslut för ansökan och överenskommelse om fastighetsreglering Dnr 2017/0031 KS

• Meddelandena läggs till handlingarna

Akt