Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2015-03-09
Karin Sköld Sidan 1 av 2
Exploateringsingenjör +46 8-579 215 27
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2014/0613 KS-1 Diariekod: 236
Stadsbyggnadsnämnden
Markanvisning till Fastigheten Sollentuna TP17 AB avseende del av Tureberg 29:33, Sollentunavägen, Tureberg i Sollentuna
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden besluta följande:
- Stadsbyggnadsnämnden godkänner markanvisning till Fastigheten Sollentuna TP17 AB avseende del av fastigheten Tureberg 29:33, Sollentunavägen, Tureberg, Sollentuna till
kommunledningskontorets tjänsteutlåtande, daterat 2015-03-09 bilagda markanvisningsavtal.
Sammanfattning
Planläggning pågår för kvarteret Tårpilen där ett antal större markbyten planeras att genomföras mellan de olika fastighetsägarna för att uppnå rationella enheter för kommande exploatering. För att kunna genomföra den planerade exploateringen med ny bostadsbebyggelse i den södra delen av kvarteret Tårpilen på ett ändamålsenligt sätt föreslås en markanvisning till Fastigheten Sollentuna TP17 AB.
Bakgrund
Planläggning pågår för kvarteret Tårpilen med syfte att bl.a. skapa nya bostäder i flerbostadshus och en ny gatuförbindelse som utgör en
förlängning av Strandvägen mot Turebergsleden. I planområdets södra del äger kommunen restmark mellan befintlig fastighet Tureberg 29:37 och omkringliggande gator, se rödskrafferat område på bilden nedan.
Detta markområde går inte att exploatera separat utan föreslås markanvisas till Fastigheten Sollentuna TP17 AB som tillsammans med Magnus
Holmberg (ägare av fastigheten Tureberg 29:37) är blivande exploatör för den övriga mark inom kvarteret söder om den nya gatuförbindelsen. Ett samverkansavtal planeras att tecknas mellan samtliga fastighetsägare inom området för att genomföra ett antal strukturella markbyten.
Godkänt dokument, 2015-03-19, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2015-03-09
Dnr 2014/0613 KS-1 Sidan 2 av 2
Ersättning
Köpeskillingen ska motsvara ett genomsnittsvärde inom området markerat med blåstreckad linje på bilden ovan baserat på 6000 kr/m2 BTA för
byggrätten inom hela markområdet. Total köpeskilling beräknas till ca 11,4 milj. kr. Utöver köpeskillingen tillkommer planavgift samt gatukostnads- och exploateringsersättning.
Markanvisningsavtalet ska ersättas med ett köpe- och exploateringsavtal senast i samband med detaljplanens undertecknande. Markanvisningen gäller dock längst t.o.m. 2015-12-31 då även planavtalet löper ut.
Kommunledningskontorets synpunkter
Kommunledningskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden att godkänna det till detta tjänsteutlåtande, daterat 2015-03-09, bilagda markanvisningsavtal.
Katarina Kämpe Christina Leifman Andreas Hellström Kommundirektör Stadsbyggnadschef Exploateringschef
Bilaga 1 Markanvisningsavtal
Godkänt dokument, 2015-03-19, Katarina Kämpe
