2
”Med Lidingöbanan tar man sig smidigt till och från arbetet.”
Christine Wuopio, uthyrare
Dalénum
Lidingö erbjuder en fin mix av bostäder, arbetsplatser och restauranger i ett natur- nära läge som uppmuntrar till aktivitet och en hälsosam livsstil. Det kombineras med närhet till city och snabba kommu- nikationer till Arlanda. Tillgången på exploaterbar mark på Lidingö är mycket begränsad och nu när nya fastigheter byggs handlar det nästan uteslutande om bostäder, vilket skapar en större efterfrågan än utbud på verksamhets- lokaler. Denna situation ger de företag som etablerar sig på Lidingö idag ett strategiskt försprång mot framtida etableringar. På Lidingös södra strand
ligger området Dalénum som länge har varit centrum för Lidingös näringsliv.
Den gamla AGA-fabriken med Gustav Daléns historia har blivit ett industri- historiskt minnesmärke. Nu utvecklas Dalénum från ett industriområde till en modern och levande stadsdel med bra förutsättningar för attraktiva bostäder i kombination med kontor butiker och restauranger. Vi erbjuder toppmoderna lokaler med en tuff industriell känsla med stora fönster och ett härligt ljus- insläpp.
4
Ett charmigt kontor i två plan. Möjlighet att anpassa till en aktivitetsbaserad plan- lösning. Fastigheten ligger nära vattnet och inbjuder till härliga lunchpromenader.
Duschmöjlighet och omklädningsrum finns.
Plan 4 och 5
Yta 2 825 m2
Takhöjd 2,9 – 3,2 meter
Uppvärmining Fjärrvärme
Kyla Fjärrkyla
Hiss 2 st
Bredband Fiber
Antal kvm/arbetsplats 15 m2
Dusch/WC Ja
2 825 m 2
K
DM K
K/F K DM DM
DM
ENTRÉ REC.
VÄNTYTA KONF.RUM
12P
FRD KPR VILRUM FRD
FRD KPR
DUSCHHWC/
WCWCWC
KAFFE
KONF.RUM 8P LOUNGE
WC WC
FRD
SAMTAL SAMTAL KREATIV
YTA
TFN
HWC STÄD
SKRIVKOP/
WC
TFN
TFN KREATIV
YTA ALKOV
KONF.RUM
6P KONF.RUM
6P
WC WC WC WC
KONF.RUM 6P
FRD
KPR
KPR KOP/
SKRIV
KREATIV YTA
KONF.RUM 6P
SKRIVKOP/
SAMTAL SAMTAL
NÖDUT NÖDUT
VÄXTVÄGG KONF.RUM
6P
KONF.RUM 12P
MÖTE6P MÖTE6P
KREATIV YTA
MIKRO KAFFE
MÖTE6P
ALKOV VÄXTVÄGG
MÖTE6P MÖTE6P
APPART7
LE-C23E 7
BP
WC RECEPTION
KONTOR
KONTOR
KONTOR
DATA
VD-KONTOR
KÖK/MATPLATS/PAUS MEKANIKVERKSTAD
LAGER ENTRÉ
KONTOR
KONTOR TRAPPHALL
KONTOR
KONFERENS KONTOR
ELVERKSTAD
KOPIATOR, SKRIVARE, POSTFACK MM
STÄD RWC
FRD PASSAGE
PASSAGE
PASSAGE PACKRUM
HCSINLE
PENTRY 1 SE 113-A43-4-4601
FRD RWC
WC WC
PASSAGE STÄD
PENTRY
KONTORSLANDSKAP
SAMTAL SAMTAL
EL DATA FRD
WC
KONTORSLANDSKAP KONTORSLANDSKAP EV. INTERN-
TRAPPA
ANNAN HG
A G AV Ä G EN 58
Plan 4 Plan 5
Plan 4 och 5
6
Lokalerna har en tuff modern industriell känsla med stora fönster med ett härligt ljusinsläpp. Lokalen ligger på plan 5 i en sammanhängande yta.
Plan 5
Yta 2 300 m2
Takhöjd 2,9 – 3,2 meter
Uppvärmining Fjärrvärme
Kyla Fjärrkyla
Hiss 2 st
Bredband Fiber
Sprikler Förberett
Antal kvm/arbetsplats 15 m2
Dusch/WC Ja
2 300 m 2
K
DM K
K/F K DM DM
DM
ENTRÉ REC.
VÄNTYTA KONF.RUM
12P
FRD KPR VILRUM FRD
FRD KPR
DUSCHHWC/
WC WCWC
KAFFE
KONF.RUM 8P LOUNGE
WC WC
FRD
SAMTAL SAMTAL KREATIV
YTA
TFN
HWC STÄD
SKRIVKOP/
WC
TFN
TFN KREATIV
YTA ALKOV
KONF.RUM
6P KONF.RUM
6P
WC WC WC WC
KONF.RUM 6P
FRD
KPR
KPR KOP/
SKRIV
KREATIV YTA
KONF.RUM 6P
KOP/
SKRIV
SAMTAL SAMTAL
NÖDUT NÖDUT
VÄXTVÄGG KONF.RUM
6P
KONF.RUM 12P
MÖTE MÖTE 6P
6P KREATIV
YTA
MIKRO KAFFE
MÖTE 6P
ALKOV VÄXTVÄGG
MÖTE MÖTE 6P
6P
Plan 5
8
Plan 4 och 5 Yta 1 600 m2
Takhöjd 2,9 – 3,2 meter
Uppvärmining Fjärrvärme
Kyla Fjärrkyla
Hiss 2 st
Bredband Fiber
1 600 m 2
Kontor i två plan där man har möjlighet att skapa en publik del på 525 m2 med separat entré för kunder och externa besökare. Den interna delen är 1 075 m2 stor och ligger på våningsplanet ovanför den publika delen.
Lokalerna är ihopkopplade med en intern- trappa.
APPART7
LE-C23E 7
BP
WC
RECEPTION
KONTOR
KONTOR
KONTOR
DATA
VD-KONTOR
KÖK/MATPLATS/PAUS MEKANIKVERKSTAD
LAGER ENTRÉ
KONTOR
KONTOR TRAPPHALL
KONTOR
KONFERENS KONTOR
ELVERKSTAD
KOPIATOR, SKRIVARE, POSTFACK MM
STÄD RWC
FRD PASSAGE
PASSAGE
PASSAGE PACKRUM
HCSINLE
PENTRY 1 SE 113-A43-4-4601 FRD
RWC WC WC
PASSAGE STÄD
PENTRY
KONTORSLANDSKAP
SAMTAL SAMTAL
EL DATA FRD
WC
KONTORSLANDSKAP
KONTORSLANDSKAP EV. INTERN-
TRAPPA
ANNAN HG
DM K K/F
DM K
ENTRÉ REC.
VÄNTYTA KONF.RUM
12P
FRD KPR VILRUM FRD KPR
HWC/ FRD DUSCH
WCWC WC
KAFFE PENTRY
KONF.RUM 8P
PAUS
LOUNGE
WC WC
FRD
SAMTAL SAMTAL
KONF.RUM 16P
KREATIV YTA
TFN SKRIVKOP/
KONF.RUM
6P KONF.RUM
6P
NÖD UT
NÖDUT
VÄXTVÄGG EV. INTERN-
TRAPPA
MÖTE6P MÖTE6P
APPART7
LE-C23E 7
BP
WC
RECEPTION
KONTOR
KONTOR
KONTOR
DATA
VD-KONTOR
KÖK/MATPLATS/PAUS MEKANIKVERKSTAD
LAGER ENTRÉ
KONTOR
KONTOR TRAPPHALL
KONTOR
KONFERENS KONTOR
ELVERKSTAD
KOPIATOR, SKRIVARE, POSTFACK MM
STÄD RWC
FRD PASSAGE
PASSAGE
PASSAGE PACKRUM
HCSINLE
PENTRY 1 SE 113-A43-4-4601 FRD
RWC WC WC
PASSAGE STÄD
PENTRY
KONTORSLANDSKAP
SAMTAL SAMTAL
EL DATA FRD
WC
KONTORSLANDSKAP
KONTORSLANDSKAP EV. INTERN-
TRAPPA
ANNAN HG
DM K K/F
DM K
ENTRÉ REC.
VÄNTYTA KONF.RUM
12P
FRD KPR VILRUM FRD KPR
HWC/ FRD DUSCH
WCWC WC
KAFFE PENTRY
KONF.RUM 8P
PAUS
LOUNGE
WC WC
FRD
SAMTAL SAMTAL
KONF.RUM 16P
KREATIV YTA
TFN SKRIVKOP/
KONF.RUM
6P KONF.RUM
6P
NÖD UT
NÖDUT
VÄXTVÄGG EV. INTERN-
TRAPPA
MÖTE6P MÖTE6P
Plan 4 Plan 5
Plan 4 och 5
10
En modern kontorslokal med öppen plan- lösning. De stora härliga fönsterpartierna vetter mot AGA-torget där Lidingöbanan har sin station.
Plan 4
Yta 525 m2
Takhöjd 2,9 – 3,2 meter
Uppvärmining Fjärrvärme
Kyla Fjärrkyla
Hiss 2 st
Bredband Fiber
Antal kvm/arbetsplats 12 m2
Dusch/WC Ja
525 m 2
APPART7
LE-C23E 7
BP
WC
RECEPTION
KONTOR
KONTOR
KONTOR
DATA
VD-KONTOR
KÖK/MATPLATS/PAUS MEKANIKVERKSTAD
LAGER ENTRÉ
KONTOR
KONTOR TRAPPHALL
KONTOR
KONFERENS KONTOR
ELVERKSTAD
KOPIATOR, SKRIVARE, POSTFACK MM
STÄD RWC
FRD PASSAGE
PASSAGE
PASSAGE PACKRUM
HCSINLE
PENTRY 1 SE 113-A43-4-4601
FRD RWC
WC WC
PASSAGE STÄD
PENTRY
KONTORSLANDSKAP
SAMTAL SAMTAL
EL DATA FRD
WC
KONTORSLANDSKAP
KONTORSLANDSKAP EV. INTERN-
TRAPPA
ANNAN HG
Plan 4
12
I den gamla fabriksbyggnaden finns möjlighet att skapa en fantastisk yta. Plan- lösningen är idag öppen och användning- sområdena många. Transporter in och ut från lokalen sker via lasthiss från port i markplan. Möjlighet till att inrymma en laboratoriemiljö.
Plan 2
Yta 716 m2
Takhöjd 3,4 meter
Uppvärmining Fjärrvärme
Kyla Fjärrkyla
Hiss Transporthiss 4 ton,
H 250, B 236, L 460
Bredband Fiber, CAT 7
Golvbeläggning ESD-golv
Övrigt Tryckluft och
vakuum
716 m 2
DM
K/FK
+6,990 +5,790 +5,790
TRAPPHALL
FRD
FRD
ENTRÉ
VILRUM KONF.RUM
6P
WC
HWC/D
ST/TVÄTT
KREATIV YTA
FRD DATA
ELNISCH PENTRY 1
SE 114-A46-4-4650
DM
F K
NORDISKA FALLSKYDD
CA 90 M
SANIFLEX
CA 340 M
KM
+CA60 M
KONF.RUM 8P
KONF.RUM 10P
REC VÄNTYTA
KPR
SAMTAL WC
WC ENTRÉHALL
KONF.RUM 10P
KONF.RUM 8P
NÖDUT PENTRY/
PAUS KONF.RUM
16P
ANNAN HG
ANNAN HG
ANNAN HG
Plan 2
14
Restaurang Villan finns alldeles i närheten med en härlig uteservering utmed vattnet.
Hos Café Fiore, i gamla vaktkuren, serveras morgonkaffe med goda smörgåsar och även lättare lunch finns. I området finns möjlighet till träning, här finns SATS med en ca 2 500 m2 stor träningsyta med de allra senaste tränings- och konditions-
maskinerna samt två grupptränings- salar i en skön och avslappnad miljö.
På gångavstånd finns Larsberg med ICA Kvantum, blomsterhandel, Café Vivels samt några småbutiker. På andra sidan Södra Kungsvägen finns Willys stor- marknad och MAX Hamburgerkedja.
Lidingö stad är en företagarvänlig kommun med över 5 000 företag registrerade i kommunen. De är verksamma inom juridik, ekonomi, vård och omsorg, tjänstenäring, media, IT och handel.
Närservice och företagsvänligt
Från fastigheten tar man sig snabbt ut på E4:an via Norra länken, och vidare mot t ex Arlanda. Med bil är man inne i city på mindre än 10 minuter. AGA-torget framför fastigheten når man med cykel,
bil, buss eller Lidingöbanan som ansluter till tunnelbanan i Ropsten. Båtlinjen
“Sjövägen“ ger dig möjlighet att enkelt pendla mellan Nacka, Stockholms City och Lidingö.
Kommunikationer
Kontakta Christine Woupio för personlig visning redan idag:
Ansvarstagande för miljön
Miljöarbetet är viktigt för oss och vi är stolta över att leverera energibesparingar och smarta materialval. Socialt ansvars- tagande och en god utveckling av sam- hället är viktigt för vår långsiktiga affär.
Vi engagerar oss lokalt i de områden där vi har fastigheter och tillsammans med våra hyresgäster utvecklar vi det offentliga rummet.
Service med omtanke
Hyresgästen står i fokus för vår affär. Varje hyresgäst är unik, därför ser vi det som viktigt att vara närvarande och engagerade
ningen, som arbetar utifrån lokala kontor.
Ny teknik, rätt använd, är en hörnpelare i vårt arbete för att kunna leverera en marknads- ledande produkt i alla aspekter så som miljö, kvalitet och ekonomi.
Pålitlig partner
FastPartner är sedan 1994 noterad på Nasdaqs Mid Cap-lista. Vi är en stabil affärspartner med god ekonomi, och vi har ett fastighetsvärde på över 15 miljarder koncentrerat till Stockholm och ett par tillväxtregioner i Sverige. Det gör att det alltid finns goda möjligheter att utveckla er affär tillsammans med oss.
Vår organisation genomsyras av en entreprenörsanda där affären
står i fokus. Vi tar en pragmatisk ansats och hittar affärsuppläggen
där alla är vinnare. Vi har en ambition att alltid vara tillgängliga
och ge snabba svar.
fastpartner.se info@fastpartner.se 08-402 34 60
