r-l<r
f\t No\
(n
(\l
STADGAR F'OR
B OSTA DSR ATTS FO N.BNING E N BARKEN I GOTEBORG
FIRMA, ANNAUAL OCH SATE l $
Fdreningens firma iir Bostadsrdttsloreningen Barken i Gciteborg.
Fdreningen hal till iindarnil att f iirnja medlemnaruas ekonorniska intressen gcnoln att i fiireningens hus upplAta bostiider it medlemmarna tiil nyttjade utan tidsbegrdnsning. Medlenrs r2itt i foreningen pi gruud av sidan upplitelse kallas bostadsrdtt. Medlem sorn innehar bostadsriitt kallas
bostadsriittshavale-
Styrelsen har sitt siite i G6teborg.
MBDLEMSKAP OCH OVNNTATELSE AV BOSTADSRIiTT z a
Niir en bostadsr?itl6verl6ts eller overgAtt till en ny innehavare, ffir denne utdva bostadsrdffen och flytta in i liigeuheten endast om han har antagits till medlem i ftireningen. Frirviirvare av bostadsrdtt skall skriftligen ansoka om medlemskap i foreningen. Sfyrelsen iir skyidig att snarast, normalt inorn eu minad frin det att skliftlig ansdkan om medlemskap kom in tili ltjreningen, avgcira frAgan om rnedlernskap- Som underlag ftr att avgdra fragan orn medlernskap Ziger frreningen riitt utnyttja sk heditupplysning avseende sdkanden.
J $
Medlemskap i ftireningen kan beviljas fysisk pelson sorn dvcfiar bostadsrlift i itireningens hus. Den sorr erl bostadsriitt har <ivergitt till fhr inte vligras rnedlemskap i fbrenilgen om fiireningen sk?iligen brir godta fiirvdrvarcn som bostadsriittshavare. Oin det kan antas att lbrviirvaren fiir egen del inte perrnarrent skall bosiitta sig i bostadsr'lttsliigenheten har fdreningen rAff att viigra medlemskap. Dert sorn har ftirviirvat en andel i bostadsriitt fir vZigras medlemskap i fdreningen om inte bostadsrltten efter ftirviirvet inrrehas av makar, regisherad paftner eller si.dana sanrbor pi vilka laganta orn sambors gernensamma lrem skall tilliirnpas.
Medlemskap fir inte viigras pf, gnrnd av ras, hudfiirg, nationalitet eller etnisk ursprung, religion, dverlygelse eller sexuell laggrring.
En dverlAtelse ?ir ogiltig om den sonr en bostadsr?itt overlitits till inte arrtas som medlem i foreningen.
260473-10
BrF Barkcn i Gotebors 201 0-05-01
Registrerades av Bolagsverket 2A10-06-1 0
sid. 1(10)
INSATS OCH AVGIFTER M.M 4 $
c\l Insats, irsavgift och i ftfu'ckomrnande fall upplitelseavgift fastsiills av s[nrlserr.
r#
N Foreningcns kostuader finarsicras genom att bostadsriittslravarna bctalar f,rsavgift tilt fiireniugen,
; Arsavgiften fi)rdelas pi bostadsdttsliigcnhcterna dels i ftirhillande till lligenheternas yta och dels pcr 8 l?igenhet For gemensamma kostnader eller annan av fiireningen besl?imd fordelningsgrund.
R Upplfttelseavgift, bverifltelseavgi{l och partsittningsavgilt fir tas r}t efter beslut av styrelset.
OverlitelsEavgiflen ffir uppgi till h{5gst 2,5To ocb pantsiithringsavgifte:r till hdgst lVo av det prisbasbelopp som giiller viil tidpunkten flor ansdkan om medlemskap respektive tidpunkten lor u nderdttelse om pantsdth ing-
Avgiftema skall betalas pA det sStt som styrelsen bestZimrner. Om inte avgifterna betalas i rtl.t tid utgir drojsmilsriirrla enligt t'Zirrtelagen pi den obetalda avgiften frAn ftirfallodagen till dess full betalniirg sker samt p$rninnelseavgift enligt florordningen om ersrittning lor inkassokostuiader mm.
Medlems andel i fbreningen baseras pA lZigenhetens uppmiitta )'ta enligt protokoll liAn tn[tning 2000- I t-22.
BO STAD SN-,iTTSTTAVARENS RATTIGHETER OCH SKYLDI GHETER
s $
Bostadsriittshavaren skall pl egen bekostnad h6lla )iigenheteu i gott skick. Detta giiller iiven mark, oln sidan ingdLr i upplitelsen.
Bostadsriittshavaren svarar inte liir reparationer av ledniugar ftir avlopp, v6rme, gas, elekrricitet och vatrten, om foreningen har firsett liigenheten med ledningar och dessa tjZinar flel iin en liigenhet.
Detsanlna giller ft r ventilationskan aler.
Bostadsriittshavarcn svarat sihurda tbr reparationer och urderhill av bland annai
ytterddrr, kann, ringklocka. brevinkast och l6s inklusive nycklar, dock ej mihring av dduens yttersida
ytbeliiggning pi rurnmens viggar, golv ocb tak; lister, foder och stuckaturer, innerdrirrar.
slikerhetsglindar
elradiaiorer; ifr6ga om vatterrfyllda radiatorer svarar medlemnren endast ftir milning egenhiindigt installerad elektrisk golwiirme
eldstfi<ler (dock ej rdkkanaler med tillhdrande anordning) ventiler ti ll ventilationskanaler
siikringsskip och diirifrin utgiende elledningar i liigenheten, brytarq eluttag och fasta armaturer
brandvanrare
{tinsterglas, invdldig nrilrring av karrn och bdge samt mellan bflgar, beslag och handtag.
Llr| Datkcn i Gorcborg 2010-05-03 sid. 2(10)
I badrum, cluschrum och WC svalar bostadsrdttshayaren dhnrt6ver iivcn fiir
ytbeliiggning pi viiggar; golv och tak samt trnderliggande fukisoierande skikt - ilrledning och belysningsannatrtrer
cr) q{{ vi&aror och sanitetsporslin
c\ golvbrtrnrtal inklusive kliimring saml. rensilirlg av golvbrunnar
C { l
o\ klanar och avstiingningsventiler, t ex BalLofix
\., badrumsflliktar
3 I kdk eller motsvarande utryrnrne svarar bostacisrittshayaren fiir all irrredning och utrustning slsom
(\ bl,a
vityaror
kitksfliih och venti latiousdon
krarrar, disk- och wiittmaskin inklusive ledningar och ansluturingskopplingar pfr vattenledning kdksinrednirrg och belysni ngs armaturer
Orn ltigenheten iir utrustad nied balkorrg, altan eller uteplats svarar bostadsrdttshavaren endast ftlr lenhillning och sndskottning. Om liigenheten iir utrustad med takterrass, skall bostadsrlittshavarell riverr se till att avrinning av dagvatten inte lrindras.
Bostadsrdttshavarens reparationsskyldighet ftir skador sont uppstAtt pi grund av brand- eller vattenledningsskada iir begrdnsad titl fall, di vinlsl<ishet eller ftirsnmmelse ftireliggcr hos bostadsrbttshavaren eller den sorn bostadsr[flshavaren svarar for. Fdr reparationer pi grund av bran<iskada sorn uppkommit genom virdsldshet elle r fbrsummelse orsakad av annan 6r
bostadsriiitshavaren sjiilv, iir bostadsr?irts'havar€r! €ndast ansvarig, orn han eller lron bmstit i omsorg och tillsyn"
Om bostadsriittshavaren {brsummar sitt underhAllsansvar, si att det ftreligger risk for andras siikerhet eller risk ltir omfattande skador pS anruns egendom, har loreningen efter rSttelseanlnaning riitt att avlrj [l p a brisre n pd bo stadsriittshavaren s bekostnad.
Bostads'iittshavaren svarar Jbr itgerder i lligenhetcn som vidtagits av tidigare bostadsdittshavare sfl som leparationer, underhill, installationer mm.
6$
Fdrerringsstiimman kan i samband med gemensanr underhillsetgiird besluta om reparationer och byte av inredning oclt utrustu:hrg avseende delar av llgenlrcten sorn medlennen svarar tirr.
7 $
Bostadsr[ttshavaren ffil fbreta fiirindringar i liigenheten, Viisentlig ftiriindring lEr dock ftiretas endast efter tillstand av styrelsen och under fbrutsiittning att ft)riindringerr inte ruedfrir men ltr ftireningen eller annau medlem. Atgara sorn kliiver bygglov eller bygganmdlan, t ex Zindring av birande konstruktion, Ieclniug liir vatten och ar,lopp eller v.iirme rnrn utgrir alhid viisentlig frriindring.
Brf Backel i Gorcborg 2010-05-03 sid.3(ro)
\f, rf,
c'Jc{
o\
r O (\
8 $
Bostadsriittshavaren iir skyldig att nar lran anvfinder liigenheten och andra delar av fastigheten iaktta allt sotn fodlas ftir aft bevara sundhet, ordning och skick inom fastigheten och riitta sig efter siirskilda regler som fiileningen meddelar.
Bostadsrdttshavaren skall hilla nogglann tillsyn civer att detta ocksi iakttas av den som hdr till lrans hushill eller gdstar honorn eller av nf,gon annan som han har inrymt i liigenheten eller som dcir utlor arbete fior' hans riikning.
Fijrernfil sorn enligt bostadsreittslravarerl vet iir eller rned skiil kau misstdnkas vara behiiJlat rnecl ohyra frr inte fiiras in i liigerrheten-
e$
Fdretriidare for ltirenirgen har riitt att fl komrna in i l[genheten niir det behovs fbr tillsyn eller utfbra arbete sortt ftireningen svarar ftir eller har rdtt att ufftira enligt S$ rrist sista stycket. Nlir bostadsriiften skall stiljas genom wingsftirsiiljning, dr bostadsriittshavaren skyldig att lita visa liigenheten vid liimplig tid.
Om bostadsriittshavaren inte liimnar foreningerr tillfiiide titl liigenheten, niir ftlreningen har riitt till det, kan strrrelsen ansdkan om handr6cknins.
l 0 $
En bostadsriittshavare fir upplita sin l?igenhet i andra hand till annan idr sjiilvstiindigt brukande orn styrelsen ger sitt samtycke.
Bostadsriittshavare sotn dnskar Lrpplf,ta sin lfigenhet i andra hand skall skriftligen hos stJrrelsen anscika om sarntycke till upplfltelsen. I ansdkan skall anges sktilet till upplfitelsell, rrnder vilken tid den skall p&gi samt narnnet p& den till vilken liigenheten skall upplf,tas i andra hand-
Bostadsrfittshavaren f5r infe inrymma utomstiende personer i ldgenheten, om det kan medlora men fiir ftirerrirrgen eller nigon annan medlern i breningen.
l 1 $
Bostadsriittshavaren fir inte anviinda liigenlreten for nigot amat iindam6l iin det avsedda.
l 2 $
Nyttjanderiitten till en liigenhet som innehas med bostadsrdtt kan i enlighet med bostadsrlittslagens besttnrmelser florverkas bland annat om
I. bostadsr?ittsllavaren drdjer nred att betala f,rsavgifl, 2- ldgenheteu utan styrelsens samtycke upplAts i andra hand,
Ilrf Rarkeo i Gtitcborg 2010 05-03 S;d.4(10)
rr)v c{c{
o\
lr)
c.\l
3. bostadsrZittshavaren inryrnmer utomstiende peruoner till lneu ftir lbreningen eller medlern, 4. liigenheten anviinds for arrnat lindarnil iin det avsedda,
5. bostadsrlittshavaren eller den, som ldgenlreten upplttits till i andra hand, genorn v&rdsldshet ir villande till att det finns ohyra i liigenheten ellel om bostadsriittslravareu, genom att inte rttan oskiiligt drojsrnil underrfittar sffrelsen orn att det finns ohyra i liigenheten, bidrar till att ohyra sprids i fastiglreten,
6. bostadsriittshavaren inte iakttar sundhet, ordning och skick inom lastigheten eller riiftar sig efter de s?irckilcla ordningsregler sorn ftireningen meddelar,
l - bostadsriittshavaten inte liimnar tilltr?ide till ldgenheten och inte kan visa giltig ursiikt for detta, 8. bostadsrZittshavaren inte fullgdr annarr slqyldighet oclr det rniste anses vara av synnellig vikt
ltir {tireningen att skyldigheten firllgdrs,
9. liigenheten helt eller till vdsentlig del anviinds fdr nriringsverksamlret eller d2irmed likarfacl verksarnhet, vilken utgOr eller i vilken till en inte oviisentlig del irrgir brottsligt {tirfarande eller lor tillftilliga sexuella ltlrbindelser mot ersiittnirrg.
Nyn:janderltten tir inte fbrverkad om det som ligger bostadsriittslravarer] till last iir av ringa berydelse.
i 3 { i
Bostadsrdttslagen innelrAller bestdrnmelser om att foreningen i vissa fall skall anmoda bostadsriittshavaren att vidta riittelse innan {dreningen hzu'rAtt att sZiga upp bostadsriitten. Sker rzittelse kan bostadsr'2ittshavareu inte skil ias frAn liisenlreten.
1 4 $
Om ftireningen s:iger upp bostadsrdttshavaren till avflyttning har fr)reningen riitt till ersiiftning fbr skada.
l s $
Har bostadriittshavaren blivit skild frin liigenheten till ftiljd av uppsiignirrg skall bostadsriirten tvingsfirsiiljas. Ftirsiiljningen fAr dock ansti till dess att sidana brister som bostadsriittshavalen svarar ftjr blivit irtg?irdade.
JlrFRarkcn i Giitcborg 2010 05 03 sid.5(.r0)
STYRELSEN l 6 $
\.o Styrelsen besttir av minst tre och hogst sju ledarrndter med hdgst tre snppleanter.
\dt
c$N Styrelsen oclt suppleanterna viiljs av lorcningsstiimnran for hdgst tvir Ar.
o\
F Till slyrelseledamot och supplearrt kan florutom medlem vSlias lnake, registrerad partner eller 5 sarnbo till medlern sarnt niirsticude sorn varaktigt samtnanbor med medlernrnen.
R Vdbar iir endast clen sorrr rir bosatt i f'rireningens fastighet-
Styrelsen utser inour sig ordfbrande och andra firnktioniircr. Fckeningens finna tecknas - fbrutour av styreisen - av tvi styrelseledarm6ter i ltirening.
l 7 $
Vid styrelserr saurmantrhden skall protokoll {dlas, sorn justelas av ordfioratrde och den ytterligare ledarnot sorn st5lrclsen utser. Protokollen skall Forvaras pi ett betlyggande sdtt och {bras i
nunnterfiiljd.
1 8 $
Styrelsen iir beslutsltir uir antalet ruirvarande ledanncitel vid sanunantrddet overstiger hiilften av sarntliga ledarmdter. Som styrelsens beslut g?iller den mening liir vilken mer dn hiillten av de uiirvarancle rostat eller vid tika rdstetal den mening som bitr:ides av ordfloranden. Fdr giltigt beslut niir lbr beslutsmrhet minsta antalet ledar-mdter iir uiirvarande erfordras enhiillighet.
l e $
Styrelsen eller firmatecknare flr inte ntan ftireningsstiimrnaus bemyndigande avhiinda foreningen dess fasta egeudotn eller tomtriitt och inte hellel riva eller fbreta viisentliga till- eller
ombyggnads6tg?ircler av sidan egendorn"
2 0 $
Squrelsen skall i enlighet med bostadsriittslagens bestrimrnelser lora medlems- och
liigenltetsforteckning. Denna i lag liireskrivna Iiirteckning innebiir att sLyrelsen och foreningen har iAft aft beharrdla personuppgifter pi siitt som avses i personuppgiftslagen. Bostadsriittshavare har rhtt att pi begiiran f[ utdrag ur l?igenhetsftireteckningen avseende sin bostadsriittsliigenhet.
Brf Barken i Gdteborg 2010-05-03 sid.6(10)
nrirc,nsxapER o cH RnvI sIoN
2 l $
r**. Fiireningens riiker-rskapsir omfattar kalenderAr. Seuast minaden ftjre ordinarie ltireuingsstiimma : skall styrelsen till revisoterna avliimna handlirrgar i enlighet nred :irsreclovisningslagens allmdnna
C{
N bestlmnrelser om irsredovisningens delar.
E
(nH t ' ) A
e r \
vol
Det skalJ vlljas minst eu och hogst tv6 revisorer med h6gst fv6 suppleanter. Revisorer qclr revisorssuppleanter v?iljs pi loreningsstiimma fbr tiden frin ordinarie ftireningssl'dmma fram till ndsta ordinarie ftireningsstiimma. Av revisorerna - vilka inte beh6ver vara medlemmar - skall . ninst en vara auktoriserad eller godkand.
23$
Revisorerna skall avge revisionsberiitteise senast tvi veckor for foleningsstdmman.
z4a
Styrelsens redovisningsltandlingar, revisionsberlittelse skall hillas tillgiingliga ftir medlemmarna minst en vecka frre ftireninssstilnrnan.
FORENINGSSTAMMAN 2 5 $
Ordinarie {tireningsstiimrna skall liillas irligen tidigast den I mars och senast lbre april minarls utgAng.
26$
Medlem, soln cjuskar visst drende behandlat pi ordinarie ftireningsstiimman, skail skriftligen anrniila iiretrdet hos styrelsen senast den I februari. Senast den 31 december skali styrelsen pSminna samtliga medlcmmar om att motioncr skall lflmna in senast den I febmari.
27S
Exha liireniugsstiimma skall hillas niir stSrrelsen eller revisorn fimrer skal till det eller niir minst 1/10 av samtliga rdstber?ittigade skriftligen begiir det hos styrelsen med angivande av drende som onskas behandlat pfi stdmman.
Brf Barken i Griteborg 2010-05-03 sid.700)
oossl C\
No\
|.n
c\I
28$
Pi ordinalic loreningsstiimma skal I {br ekomma:
L Oppnarrde
2. Godkiinnande av dagordning 3. Val avstiiinmoordfiirande 4. Val av protokollftrale
5. Val av tvi justeringsmiin tillika rdstriiknare
6. Friga om stlimman blivit i stadgeenlig ordning utlyst 7. Faststiillande av rcistl2ingd
8. Foredragning av slyrelscns irsredovisning 9. Fdredragning av revisorns ber?ittelse
10. Bcslut om faststiillande av resultat- och balausrzikling I l. Beslut om resultatdisposion
12. Friga om ansvarsfrihet fiir styrelseledamotema
13, Beslut om arvode it styrelseledam0ter br niistkommande verksamlrets&r 14. Val av sfyrelseledamdter och suppleanter
I 5. Val av revisorer och revisorssuppleanter 16. Val av valberednilrg
17. Av styrelsen till stlimman hilnskjutna frdgor samt av foreningsmedlem anmiilt iirende 18. Avslutande
2e$
Kallelse till ftireningsstiirntnau skall inneh6lla uppgiiter orn vilka iirenden som skall behandlas pl st?imman. Kallelsen skall urftirdas personligt till samtliga medlernmar genorn utdelning eller genoln postbefordrau senast tvi veckor ftire ordinarie och en vecka fiire extra fiireningsst2imma, dock tidigast $rra veckor ftitre st:iurman.
3 0 $
Vid frreningsstiilnman har varje medlem eu rdst. Om flera medlemmar innehar bostadsriitt gemensamt har de dock tillsammans cndast en rdst. RostrZitt har endast dcn medlcm sorn fullgjort sina ltagande mot foreningen enligt dessa stadgar eller enligt lag.
Medlern ffrr'ut0va sin rOstriitt genom ombud. Endast annan medlem, make, registrerad partner, sambo eller ndrstiende som varaktigt sammarrbor med medlemmen ff,r vara ombud. Ombudet fEr inte fiiretriida rner dn en rnedlern.
Ombudet skall ftirete en skriftlig, dagtecknad firllnakt. Fullmakleu giiller hdgst ett ir fr6n utftirdandet.
Btf llnrkcrr i Gotcbo€ 2010-05-03 sid. 8(10)
Medlenr fir pA ftreningsstiirnrnan rnedldra hrigst ett bitr ade. Endast medlemrnens make' sambo, aunan ndrstflende eller annan nredlern f6r vara bitriide.
Som niilstiende till rnedlemrnen anses den som dr syskon eller sliikting i riitt upp- eller ol nedstigande led till nredlernrnen eller iir bcsvigrad med honom eller henrre i riirt upp- eller .n \ ' nedsligande led eller si att den ene iir gifl med den arrdles syskon.
C{o\
6
E 32$
C'l Fdreningsstiimruaus beslut utgcirs av den nrening som litt rner iin hiilften av de avgivna rdsterna eller vid lika antal rostetal den rnening som ordftirande bin'iider. Vid val anses den vald som ffit1 flest rdster. Vid lika rdstetal avgdrs valet genom lotlning om inte annat beslutats av stlmman innan valet ftlrrlittas-
Omrdstning vid foreningsstiinrrna skel cippet, d2il ej n[rvarande rostbertittigad p&kallar sluten otnrtistltirtg.
Fdr vissa beslut erfordras siirskild rrajoritet enligt bestiirnmelser i bostadsriittslagen.
J J Q
Vid ordinarie ltireningsstiimrna utses valberedning $r tiden intill dess niista ordinarie frreningsstilnma hillits.
34$
Protokoll llin foreuingsstzimman skall hillas tillgiingligt fijr medlemmarra senast tre veckor eftsr st:inmau.
MEDDELANDEN TILL MEDLEMMARNA 3 5 $
Meddelanden delges genom anslag i {tireningcns fastighet cllcr gcnom utdelning.
Brf Barl<eu i Gotcborg 2010-05-03 sid. e(10)
C)tr) c{
No\
rr]
(\T
F'ONDER
J O 0
Inorn fiileningen skall bilads fdljande foLrder:
* Fond lbr yltre underhAll.
Till fond for yttle underhill skall irligcn avsdttas ett belopp motsvaranrle uppriittad urrderhillsplan dock nrinst 0,30lo av lastighetens taxerirrgsvlilde. Beloppet bcjr reserveras &rligen p& sepalat bankkonto.
UPPLdSNING, LIKVIDAI'ION MM
a - c
. ) / ( \
Orn fbreningen uppldses sknll behillna tillgingar tillfalla rnedlemurarla i ftilhillande till liigenhetenras insatser.
Orn Ibrcningen beslrttat'att uppkornmen vinst skali delas ut skall vinst€n ftrdelas rnellan medletnmalna i lbrhillarrde till kigenheternas Arsavgifter senaste riikenskapsirer.
ovmcr
F<ir frirgor sotn inte regleras i dessa stadgar giiller bostadsriittslagen, lagen orn ekonomiska lbreningal sarnt 6vrig lagstiftning.
OvanstfiLende stadgar har alltagits vid ordinarie floreningsstiirnnta den l2 mars 2010.
Matilda Leden Alarik Hammar
Ledamot
Hans Eriksson Ledamot Ordlbrande
BrfBarken i Goteborg 2010 {}5 03
Ll-..(-= sso1
sid. 10(10)
