Tjänsteutlåtande Miljö- och
byggnadskontoret
2015-01-29
Joel Limin Sidan 1 av 3
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2015/0015 MBN-1 Diariekod: 215
Castor dnr: 2014.166
Miljö- och byggnadsnämnden
Föreläggande och vite för olovligt uppförd tältbyggnad på fastigheten Halmbalen 10, Eriksbergsvägen 17
Förslag till beslut
• Ägaren till fastigheten Halmbalen 10, Ab Autoindustri, Almvägen 25 A, 191 41, Sollentuna föreläggs med stöd av 11 kap. 20 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att senast 22 maj 2015 ha undanröjt tältbyggnaden samt båten under tältbyggnaden.
• Om rättelse enligt punkt 1 inte sker kommer miljö- och
byggnadsnämnden, eller den som nämnden utser, att begära hos mark- och miljödomstolen att med stöd av 11 kap. 37 § PBL besluta att ta ut ett löpande vite enligt lag (1985:206) om viten av ägaren till fastigheten Halmbalen 10, Ab Autoindustri, Almvägen 25 A, 191 41, Sollentuna om 20 000 kronor per påbörjad period om tre månader efter det att beslutet vunnit laga kraft.
Sammanfattning
En tältbyggnad har uppförts på fastigheten som skydd för en båt under reparation av den. Tältbyggnaden är ca 67 kvm och är placerad mellan 1 och 2,5 meter från tomtgräns mot Bokvägen. Den är placerad ca 10 meter från korsningen Bokvägen och Eriksbergsvägen. Då tältbyggnaden är placerad till mer än ca 50 % på prickmark kan det inte ses som en liten avvikelse och bygglov i efterhand kan inte beviljas. Den har även en negativ
omgivningspåverkan och utgör en trafikfara då den kan skymma sikten.
Rättelse innebär att riva tältbyggnaden och flytta båten från fastigheten. För att undgå vite ska rättelse ha gjorts innan 22 maj 2015.
Bakgrund
Den 26 februari 2014 upptäckte miljö- och byggnadskontoret vid en besiktning att en tältbyggnad hade uppförts på fastigheten Halmbalen 10, Eriksbergsvägen 17. Tältbyggnaden är placerad mot Bokvägen, mellan 1 och 2,5 meter från tomtgräns. Den är även placerad på mark som enligt detaljplanen inte får bebyggas, så kallad prickmark.
Miljö- och byggnadskontoret skickade den 7 mars 2014 ett meddelande till Trafik- och fastighetskontoret och bad om ett yttrande i placeringen av tältbyggnaden. I svaret angav de att den står olämpligt sett ur
trafiksynpunkt.
Tjänsteutlåtande
2015-01-14
Dnr 2015/0015 MBN-1 Sidan 2 av 3
Den 7 mars 2014 skickade miljö- och byggnadskontoret ut en skrivelse till fastighetsägaren med information om att tältbyggnaden kräver bygglov och att bygglov inte kan beviljas. Den 10 mars 2014 ringer Asbjörn Austlid upp kontoret och berättar att han tänker ta bort tältbyggnaden under april/maj månad.
Den 11 september 2014 besiktigar kontoret fastigheten och kan konstatera att tältbyggnaden inte är borttagen. Den 3 november 2014 ringer Asbjörn Austlid upp kontoret och berättar att han håller på att renovera en båt och att han därför har satt upp ett tält över den. Han berättar även att han ska
försöka hitta en plats på någon båtklubb där han kan förvara båten.
Den 8 december ringer kontoret upp Asbjörn Austlid för att höra hur det går och han berättar då att han fått plats på en båtklubb att ställa båten på. Men han behöver limma båten för att inte riskera att knäcka båten vid en flytt.
Han räknar med att han ska kunna flytta båten under slutet av december 2014 och att han då även river tältbyggnaden.
Skäl för beslut
Av 9 kap. 2 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, framgår att bygglov krävs för nybyggnad. En byggnad är en varaktig konstruktion som består av tak eller av tak och väggar. Mot den bakgrunden är tältbyggnaden att klassas som en byggnad. Något bygglov för tältbyggnaden finns inte och kontoret bedömer att ett bygglov i efterhand inte kan beviljas då byggnaden är placerad på mark som enligt detaljplanen inte får bebyggas, så kallad prickmark. Kontoret anser att det inte kan ses som en liten avvikelse att placera mer än 50 % av byggnaden på prickmark. Tältbyggnaden har även en negativ omgivningspåverkan samt att den utgör en trafikfara då den är placerad nära gata och korsningen Bokvägen och Eriksbergsvägen.
Att enbart riva tältbyggnaden skulle innebära att båten som är placerad under klassas som ett upplag. Enligt 6 kap. 1 § p. 2 plan- och
byggförordningen (2011:338) PBF, kräver upplag bygglov. Något bygglov för upplag kan inte beviljas på samma grunder som tältbyggnaden.
Enligt 11 kap. 5 § PBL ska byggnadsnämnden ta upp frågan om påföljd eller ingripande enligt detta kapitel så snart det finns anledning att anta att en överträdelse har skett av bestämmelserna i denna lag eller i någon föreskrift eller något annat beslut som meddelats med stöd av lagen.
Om det på en fastighet eller i fråga om byggnadsverk har vidtagits en åtgärd i strid mot PBL eller föreskrifter eller beslut som har meddelats med stöd av lagen, får miljö- och byggnadsnämnden enligt 11 kap. 20 § PBL förelägga den som äger fastigheten eller byggnadsverket att vidta rättelse inom en viss tid.
Ett föreläggande får enligt 11 kap. 37 § PBL förenas med vite enligt lag(1985:206) om viten.
Tjänsteutlåtande
2015-01-14
Dnr 2015/0015 MBN-1 Sidan 3 av 3
Inskrivning i fastighetsregistret
Beslutet kommer i enlighet med 11 kap. 40 § PBL att skickas till inskrivningsmyndigheten och antecknas i fastighetsregistrets
inskrivningsdel. Efter det att föreläggandet har följts kommer anteckningen att tas bort.
Elisabeth Thelin Filip Olofsson
Förvaltningschef Bygglovschef
Bilagor:
1. Besiktningsfoton 2 st, 11 september 2014 2. Besiktningsfoto 1 st, 11 september 2014 3. Flygfoto 2014
