Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2014-09-10
Linda Karlsson Sidan 1 av 3
Exploateringsingenjör +46 08 579 215 57
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2013/0203 KS-16 Diariekod: 258
Kommunstyrelsen
Markanvisning för industrimark inom del av
Rotebro 4:10 och Rotebro 4:54, söder om Breddens industriområde vid Bergkällavägen i Rotebro
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta följande:
• Kommunstyrelsen ska genomföra en eller flera markanvisningar i syfte att sälja eller med nyttjanderätt eller tomträtt upplåta
industrimark på del av fastigheterna Rotebro 4:10 och Rotebro 4:54 inom ”Detaljplan för Område söder om Breddens industriområde”.
Sammanfattning
I Sollentuna är behovet av industrimark stort. Precis söder om Breddens industriområde finns mark som ägs av kommunen som är detaljplanelagd för industri/lager. Kommunledningskontoret har tidigare i år tagit fram avtal för två tomter inom området. På grund av den stora efterfrågan är det
lämpligt att även resterande kommunägd industrimark inom området säljs eller upplåts för industriverksamhet.
Område söder om Breddens industriområde markerat med röd ring.
Tjänsteutlåtande
2014-09-10
Dnr 2013/0203 KS-16 Sidan 2 av 3
Bakgrund
I Sollentuna kommun är behovet av mark för verksamheter stort. De som hör av sig till kommunen med förfrågningar om industrimark är både Sollentunaföretag som behöver flytta av olika anledningar och befintliga eller potentiella nya företag som idag inte är verksamma i kommunen.
Söder om Breddens industriområde i Rotebro antogs i augusti 2012
”Detaljplan för Område söder om Breddens industriområde”, vars syfte bland annat var att skapa ny industrimark för småindustri och lager.
Området utgör del av fastigheterna Rotebro 4:10 och Rotebro 4:54 som ägs av Sollentuna kommun och omfattar ca 29 000 m2 kommunägd mark för icke störande småindustri.
I oktober 2013 fick kommunledningskontoret i uppdrag att genomföra markanvisning av en större och en mindre industritomt, totalt ca 12 000 m2 mark, inom ovan nämnda detaljplan. Köpeavtal respektive tomträttsavtal för industritomterna godkändes av kommunstyrelsen den 3 september i år,
§ 154/2014.
I kommunen finns ytterligare två industriområden under utveckling,
Kappetorp norr om Stäketvägen och Norrsätra verksamhetsområde i Väsjön.
I de här områdena pågår detaljplaneläggning respektive iordningställande av allmän platsmark. För att kunna erbjuda industrimark med kontinuerlig och jämn fördelning över tid är det lämpligt att fortsätta med markanvisningar i Bredden nu innan de andra områdena är klara för försäljning.
Markanvisning
Den industrimark som återstår för kommunen att sälja eller upplåta med nyttjanderätt eller tomträtt inom ovan nämnda detaljplan söder om Breddens industriområde omfattar ca 17 000 m2 mark. Kommunledningskontoret föreslår att markområdet bjuds ut i ett stort eller flera mindre tomter genom anbudsförfarande. Om de inkomna anbuden blir för få eller på annat sätt inte utgör ett bra underlag för prissättning, får priset avgöras genom förhandling mellan kommunen och intressenterna. Kommunledningskontoret föreslår att industrimarken inom området säljs alternativt upplåts till högstbjudande.
Enligt kommunstyrelsens reglemente har styrelsen rätt att besluta om avyttring av fastighet intill ett belopp om 20 miljoner kronor.
Tjänsteutlåtande
2014-09-10
Dnr 2013/0203 KS-16 Sidan 3 av 3
Kommunägd industrimark söder om Breddens industriområde.
Ekonomi
Nedlagda kostnader i samband med framtagande av detaljplanen och genomförande av om- och utbyggnad av allmän plats avses att regleras i exploateringsprojektet och täckas av intäkter från försäljning alternativt upplåtelse av mark.
Katarina Kämpe Christina Leifman Andreas Hellström Kommundirektör Stadsbyggnadschef Exploateringschef
